Landhuis 3 slaapkamers, 205 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provincie)

In het hart van het Toscaanse platteland, in een vlakke positie, bieden wij te koop aan een exclusieve eigendom, ondergedompeld in de rust van de natuur, ideaal zowel als prestigieuze privéwoning als als investering in de verhuursector.

De villa wordt omringd door een prachtige privépark van meer dan 5000 m², volledig omheind en gekenmerkt door de aanwezigheid van typische planten van de mediterrane struikgewas, waaronder prachtige steeneiken en laurierbomen.

In de tuin vinden we een prachtig privézwembad van rechthoekige vorm, met afmetingen van ongeveer 11 x 5,50 meter, met een constante diepte van 1,50 meter, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving en aangevuld met twee houten pergola's, ideaal om aangename ontspannings- en gezelligheidszones te creëren tijdens het mooie seizoen.

Als aanvulling op de eigendom bevindt zich een karakteristieke schuur, naast welke zich een suggestieve oude handgedolven put bevindt, een getuigenis van de landelijke geschiedenis van deze fascinerende plek.

De toegang tot de eigendom gebeurt via een brede elektrische poort, evenals een onafhankelijke voetgangersingang. Een verdere bron van groot gemak wordt vertegenwoordigd door de toegangsweg: de villa is inderdaad bereikbaar via een volledig verharde weg, die direct eindigt voor de poort van de eigendom.

De woning, die de meest authentieke en karakteristieke elementen van de Toscaanse architectuur oproept, werd gerenoveerd in de jaren negentig en vervolgens onderworpen aan verdere verbeteringswerken. In de loop der jaren zijn er verschillende werken uitgevoerd, waaronder: nieuwe vloer op de begane grond, realisatie van het keukenblad; nieuwe resin vloer op de eerste verdieping; volledige renovatie van de badkamer op de eerste verdieping.

De eigendom is aangesloten op het openbare waterleidingnet. Momenteel wordt de verwarming gevoed met GPL, maar er is de mogelijkheid om aan te sluiten op het aardgasnet, dat al aan de grens van de eigendom beschikbaar is, met bijbehorende gasmeterkast al voorbereid. Het is dus voldoende om simpelweg een contract te ondertekenen voor de activering van de aansluiting. De ketel is ongeveer in 2000 vervangen en is reeds voorbereid op het gebruik van zowel GPL als aardgas.

Dankzij haar ligging is deze eigendom ook bijzonder interessant voor wie een investering in de sector van toeristische verhuur wil realiseren. We bevinden ons inderdaad in een van de meest gewilde gebieden van Toscane, op korte afstand van enkele van de belangrijkste culturele, landschappelijke en gastronomische bestemmingen van de regio, waaronder San Gimignano (ongeveer 10 km), Volterra (ongeveer 25 km), Siena (ongeveer 35 km) en Casole d’Elsa (ongeveer 13 km). Florence is bereikbaar in ongeveer 50 minuten (ongeveer 50 km), terwijl de Tyrhense kust iets meer dan een uur verwijderd is (ongeveer 65 km). Een bar en een restaurant liggen op ongeveer 1,5 km afstand. Supermarkten, banken, postkantoor en alle andere voorzieningen zijn bereikbaar in 10 minuten met de auto.

De hoofdwoonst meet ongeveer 205 m² commerciële ruimte, inclusief een omheind bijgebouw dat dient als park met grote bomen van ongeveer 5.000 m², waar zich ook het zwembad bevindt en de mogelijkheid om een kleine uitbreiding van ongeveer 25 m² en een garage van ongeveer 35 m² te realiseren.
De schuur in baksteen, met een oppervlakte van 17,00 m² commerciële ruimte, plus een houten schuur en een handgedolven put, een schuur van metaal, een artesian put diep ongeveer 55 meter, uitgerust met een pas vervangen pomp.

Er is de mogelijkheid om apart nog 19.000 m² grond aan te kopen, die apart te onderhandelen is.

Het verstrekte adres geeft de indicatieve locatie van de eigendom aan.