Erfgoedlijst 9 slaapkamers, 1730 m²

Chiusi, Siena (provincie)

Het Noble Mansion dateert uit de late achttiende - begin negentiende eeuw en ligt aan de rand van het historische stadje Chiusi. Naast de adellijke residentie, omvat de eigenschap ook 3 hectare aangrenzend land, met een tuin, een bos, een olijfgaard en een boomgaard, en waarin er twee torens zijn (een "mannetje" en een "vrouwtje") en verschillende bijgebouwen, ruïnes van het oorspronkelijke middeleeuwse fort van de stad.

Geografische positie
Wij zijn gevestigd in Toscane, op slechts 3 km van de grens met Umbrië, op een centrale locatie ten opzichte van andere belangrijke historische steden in de twee regio's: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) en Montepulciano (23 km) kan allemaal worden bereikt in minder dan 20 minuten, terwijl Perugia (45 km) en Arezzo (66 km) zijn minder dan een uur rijden met de auto.
Dankzij de snelweg A1, op slechts 4 km afstand, bereikt u Siena (82 km) en Florence (123 km) in ongeveer 1 uur.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (64 km) en Florence (134 km); de internationale luchthavens van Rome Ciampino 173 (km) en Rome Fiumicino (191 km) liggen op minder dan twee uur rijden met de auto.

Beschrijving van gebouwen
The Noble Mansion heeft de oorspronkelijke charme van de oude woning behouden, een plek waar de tijd enkele eeuwen geleden nog steeds leek stil te staan.
Het gebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 1156 m 2, evenals een bijkomende zolderruimte van 267 m 2 m², plus een garage van 45 m 2 m² en kelderkelders van ongeveer 50 m 2 m².
Op de begane grond bevinden zich een hal, een keuken en talrijke bijkeuken: badkamer, wasruimte, pantry's, kelders, opslagruimtes, twee uitrustingsruimten voor de ketel en de autoclaaf, oude stallen en zadel en een garage.
Vanaf deze verdieping is er toegang tot de privétuin.
Op de begane grond is er een grote woonkamer, twee salons, waarvan één met fresco's, een eetkamer, een studeerkamer, een slaapkamer met fresco's, nog een slaapkamer met een studeerkamer en twee badkamers.
Op de tweede verdieping is er nog een grote woonkamer, 7 slaapkamers, waarvan er twee uitkijken op een terras, een studeerkamer en twee badkamers.
De derde en laatste verdieping wordt volledig als zolderruimte gebruikt en heeft plafondhoogten waardoor deze niet geschikt is voor gebruik in woningen.
Op het aangrenzende terrein zijn er twee middeleeuwse torens van 69, m² en 88 m², waarvan er één wordt omringd door verschillende bijgebouwen met een bruto vloeroppervlak van 372 m², die waarschijnlijk kunnen worden geborgen en gebruikt voor residentiële doeleinden.
Bovendien, op 100 m van het landhuis, kan een ander gebouw van ongeveer 130 m² worden gebouwd in een structuur die dateert uit de Romeinse tijd en in de oudheid werd gebruikt als een serre.

Staat
Dankzij zijn grote historische en artistieke waarde is het onroerend goed onderworpen aan beperkingen die zijn uitgegeven door het ministerie van cultureel erfgoed. Hoewel het nooit is gerenoveerd, heeft het continue onderhoudswerkzaamheden ondergaan.
Historisch bewijs vertelt ons dat edelen en koningen in het herenhuis zijn gebleven, dat dateert uit de middeleeuwen.
Waarschijnlijk volledig herbouwd in meer recente tijden, zijn de kenmerken van vandaag zijn die van een 19e-eeuws statig huis.
Binnen is er een elegant trappenhuis met een leuning in smeedijzer en beschilderde decoraties aan het plafond.
De geschilderde decoraties op de hoofdverdieping zijn typerend voor de eerste jaren van de 19e eeuw, met verschillende motieven in elke kamer. De deurkozijnen zijn gemaakt van steen en de vloeren zijn gemaakt van terracotta of gekleurde betontegels, die typerend zijn voor de periode.
De twee torens en de bijgebouwen, van middeleeuwse oorsprong, hebben ook onderhoudswerkzaamheden ondergaan. Het zou mogelijk zijn om de bijlagen om te zetten voor residentieel gebruik.
De voormalige serre moet volledig worden herbouwd.

Buitenruimte
Het herenhuis, gelegen aan de rand van de stad, heeft een eigen tuin, een olijfgaard, een boomgaard en een bos, met een totale oppervlakte van meer dan 3 hectare.

Gebruik en potentieel
Dankzij de gunstige locatie en centrale ligging ten opzichte van belangrijke historische steden in Midden-Italië en de geschiedenis en de architecturale kenmerken, is het pand ideaal zowel als een privéresidentie als ook als een accommodatie op hoog niveau. .