Historisch appartement 3 slaapkamers, 275 m²

Chiusi, Siena (provincie)

Gelegen in het hart van het historische centrum van Chiusi (SI), in een elegant pand uit de periode, geniet dit ruime gerenoveerde appartement van een privé en rustige omgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is en gunstig dicht bij alle voorzieningen ligt.
De woning biedt een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over twee niveaus op de tweede en derde verdieping van het gebouw, zonder lift, en combineert de charme van historische architectuur met het comfort van modern wonen.
De hoofdwoning, met een oppervlakte van ongeveer 146 m², opent naar een gastvrije hal die leidt tot een grote en lichte open woonruimte met open haard, het ware middelpunt van de woning, naadloos verbonden met de eetruimte. De interieurs zijn luchtig, goed geproportioneerd en ontworpen om moeiteloos te worden genoten, zowel in het dagelijks leven als tijdens momenten van gezelligheid. Deze verdieping omvat ook een compacte keuken, een studeerkamer, twee slaapkamers, een hoofdbadkamer, een gasttoilet en een handige bergruimte.
De bovenverdieping, verbonden door een interne houten trap, beschikt over een veelzijdige zolderkamer van ongeveer 21 m², een privé en flexibele ruimte ideaal als gasten slaapkamer, studeerkamer of ontspanningsruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met verschillende zolderruimtes van in totaal ongeveer 24 m², perfect voor nevengebruik en opslag. De woning is voorzien van airconditioning.
De woning wordt compleet gemaakt door een fund/magazijn van ongeveer 24 m², strategisch gelegen naast de ingang van het gebouw: een bijzonder zeldzame en waardevolle eigenschap in een historisch centrum.
Olivazzo Apartment is in onberispelijke staat en is klaar voor direct gebruik.
De laatste grote renovatie werd uitgevoerd tegen het einde van de jaren 80, met uitzondering van één badkamer die in 2019 volledig is gerenoveerd.
Wat de vloeren betreft, heeft de hele woonruimte keramische tegels in wit en diep bordeauxrood, wat een harmonieus contrast creëert, terwijl het slaapgedeelte is afgewerkt met parketvloeren.
De plafonds bestaan uit blootgelegde houten balken en geschilderde terracotta tegels, in overeenstemming met de afwerkingen van de periode – als onderdeel van een kleine restyling zou het interessant kunnen zijn om deze plafonds te zandstralen om ze terug te brengen naar hun oorspronkelijke staat.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en volledig operationeel: elektriciteit, water via aansluiting op het openbare waterleidingnet, aardgas, telefoonlijn en ADSL-dekking. Er is ook airconditioning geïnstalleerd.
Het appartement is perfect geschikt zowel als vaste woonplaats als als tweede huis voor vakanties in een van de meest charmante gebieden van Zuid-Toscane: dankzij de centrale ligging en nabijheid van grote steden zoals Rome, Florence en Siena, evenals naar alle belangrijke vervoersverbindingen, vertegenwoordigt het een ideale oplossing voor korte weekenduitstapjes en/of langere vakanties in een van de mooiste gebieden van de hele regio.
Het appartement is gelegen in het historische centrum van Chiusi (SI), een stad van Etruskische oorsprong, in de directe nabijheid van alle voorzieningen en het parkeergebied. De afrit Chiusi-Chianciano Terme van de snelweg A1 ligt op slechts 3 km afstand, terwijl het treinstation Chiusi op de lijn Florence–Rome zich op 2 km bevindt. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Sant’Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florence (ca. 140 km) en Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (ca. 185 km).
Voor elke verworven woning voert de Great Estate groep, via de door de verkoper aangestelde technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elke woning. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij een oprecht interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op naam van een particuliere persoon(nen), en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratietaks in overeenstemming met de geldende regels (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).