Erfgoedlijst 20 slaapkamers, 2745 m²

Chiusi, Siena (provincie)

Een historisch pand van onschatbare waarde, gelegen tussen de meren van Chiusi en Trasimeno, op slechts enkele minuten van de thermen en de Autosole.
Het Historische Complex
​Deze prachtige landgoed, waarvan de oorsprong teruggaat tot 1444 en dat eigendom was van het Groot-Hertogdom Toscane (Cosimo I° en Pietro Leopoldo), is een meesterwerk van de geschiedenis. 
Het complex omvat:
​Villa (A/8): 1.845 m² verdeeld over 4 niveaus, met 72 vertrekken.
​Historische Boerderij: Meer dan 1.700 m² aan bijgebouwen getransformeerd in mini-appartementen, magazijnen, kelders, een restaurant en kantoren.
​Geconsacreerde Kerk van S. Leopoldo: Perfecte locatie voor religieuze ceremonies, met de mogelijkheid om burgerhuwelijken in de tuin te celebreren.
​Staat van Onderhoud: Uitstekend, ook vanuit statisch oogpunt.
​Het Pand en de Potentieel
​Het landgoed Dolciano is gelegen in 41 Hectaren grond, met:
 ​Park van Eeuwenoude Bomen: Laan van cipressen, park met hoge bomen, decoratieve vijver en tartan tennisbaan.
Landbouwgrond: 26.000 m² olijfgaard, plus akkerland en bos.
​Bouwpotentieel: Mogelijkheid om een deel van het land om te zetten voor de realisatie van verdere wooneenheden.
Mogelijkheid tot Investering
​Al gestart als een toeristische accommodatie, is het landgoed ideaal voor:
​Resort / Luxe Evenementen (huwelijken, congressen, bedrijfsbijeenkomsten).
​Management Trainingscentrum.
​Sportieve Activiteiten: Tennis, boogschieten, mogelijkheid tot paardrijden, nabijheid van het meer van Chiusi (roeien, zeilen) en de Monte Amiata (wintersport op 40 km).
Strategische Locatie
​De locatie is ongeëvenaard voor toerisme en verbindingen:
​Bereikbaarheid: A1 snelweg afrit (Chiusi-Chianciano Terme) op slechts 3 km. Treinstation op 5 km.
​Steden van Kunst: Rome, Florence, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto en Arezzo bereikbaar in 45-90 minuten.
​Welzijn: Nabijheid van de prestigieuze thermen van Chianciano (10 km), Montepulciano en San Casciano dei Bagni.
Een 'unieke kans om een stukje Toscaanse geschiedenis te verwerven, met een hoog potentieel rendement in de toeristische en congressector.