Historisch appartement 3 slaapkamers, 249 m²
Chiusi, Siena (provincie)

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Kenmerken

kelder

Beschrijving

De residentie La Grande Viola is gehuisvest in een vrijstaand gebouw met een woonoppervlakte van 170 m2.

Toegang tot het pand is via een eigen ingang op de begane grond.

De begane grond bestaat uit een woonkamer met open haard, keuken-eetkamer, badkamer en een berging die ook als wasruimte kan worden gebruikt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast.

Op de tweede en bovenste verdieping zijn er twee extra slaapkamers, een badkamer en twee bergingen.

Het souterrain, met een eigen externe toegang, beschikt over 79 m2 kelder en magazijnruimtes die gerenoveerd moeten worden.

Het pand profiteert van verschillende uitzichten op het prachtige landschap van het historische dorp.
Het pand is in 2012 perfect gerenoveerd.

Het gebouw is in onberispelijke staat en onderhoud; de gevels hebben het historische karakter van het pand behouden, allemaal met zichtbare stenen afwerkingen. Het dak is geïsoleerd. Binnen zijn er onderscheidende plafonds met houten balken en terracotta gewelven, gebleekte parketvloeren en alle binnendeuren en ramen zijn van hout met dubbele beglazing. De badkamers zijn functioneel en goed onderhouden.
De binnenruimtes zijn rationeel en uitstekend ingedeeld en bevorderen een optimale woonstroom.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen: elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct, onafhankelijk gasverwarmingssysteem met nieuwe boiler (2025) + grote open haard, telefoonlijn, ADSL-dekking, tv-systeem, airconditioning.
Strategisch gelegen in een van de mooiste woonwijken van het historische dorp Chiusi, biedt dit rijtjeshuis een ideale omgeving voor diegenen die op zoek zijn naar een primaire woning dicht bij essentiële voorzieningen, recreatiegebieden en openbaar vervoer zoals bussen en het treinstation op korte afstand. De goed verdeelde woonruimtes zijn perfect voor residentieel gebruik of voor gerichte omzettingen in horecastructuren zoals bed & breakfast of vakantieverhuur.
Deze woning is gelegen op een bevoorrechte locatie in het hart van het historische centrum van Chiusi, Siena, Toscane. Vanaf de accommodatie is het gemakkelijk om de voorzieningen van het dorp te bereiken, het treinstation op slechts 2 km afstand en de afrit van de snelweg A1 op 9 km afstand. Historische steden zoals Florence, Siena, Arezzo, Perugia en Orvieto zijn allemaal bereikbaar vanaf het pand in ongeveer 1 uur met de auto of trein.
De Great Estate-groep voert op elk verworven eigendom via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit waarmee we de stedelijke en kadastrale status van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een individu (s) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

The La Grande Viola residence is housed in a detached building with a living area of 170 sqm.

Access to the property is through an independent entrance located on the ground floor.

The ground floor consists of a living room with a fireplace, kitchen-dining area, bathroom, and a storage room that can also be used as a laundry.

On the first floor is the master bedroom with a private bathroom and walk-in closet.

On the second and top floor, there are two additional bedrooms, a bathroom, and two storage rooms.

The basement level, with its own external access, features 79 sqm of cellar and warehouse spaces in need of renovation.

The property benefits from several views of the stunning landscape of the historic village.
The property was perfectly renovated in 2012.

The building is in impeccable condition and maintenance; the facades have preserved the historical character of the property, all featuring exposed stone finishes. The roof is insulated. Inside, there are distinctive ceilings with wooden beams and terracotta vaults, bleached parquet flooring, and all interior doors and windows are wooden with double glazing. The bathrooms are functional and well-maintained.
The interior spaces are rational and excellently laid out, promoting an optimal living flow.
The property is equipped with all utilities: electrical connection, water supply guaranteed by the public aqueduct, independent gas heating system with new boiler (2025) + large fireplace, telephone line, ADSL coverage, TV system, air conditioning system.
Strategically located in one of the finest residential areas of the historic village of Chiusi, this terraced house offers an ideal environment for those seeking a primary residence close to essential services, leisure areas, and public transport options such as buses and the railway station within short distance. The well-distributed living spaces are perfect for residential use or for targeted conversions into hospitality structures such as bed & breakfast or holiday rentals.
This property is located in a privileged position in the heart of the historic center of Chiusi, Siena, Tuscany. From the property, it is easy to reach the village amenities, the train station which is only 2 km away, and the A1 highway exit situated 9 km away. Historic cities such as Florence, Siena, Arezzo, Perugia, and Orvieto are all reachable from the property in approximately 1 hour by car or train.
The Great Estate group carries out, on each acquired property through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of every property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to an individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private seller).

La residenza La Grande viola si sviluppa in un fabbricato cielo - terra con una superficie abitativa pari a 170 mq.

Si accede alla proprietà tramite l'ingresso indipendente posto al piano terreno.

Il piano terra è costituito da un soggiorno con camino, cucina-pranzo, bagno e ripostiglio utilizzabile anche come locale lavanderia.

Al primo piano è posta la camera padronale con bagno privato e guardaroba.

Al secondo ed ultimo piano sono presenti ulteriori due camere da letto, un bagno e due ripostigli.

Al piano seminterrato, con proprio accesso dall'esterno, sono presenti dei fondi-magazzini da ristrutturare di totali 79 mq.

La proprietà gode di alcune vedute sul fantastico paesaggio del borgo storico.

La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nel 2012.

L'immobile è in perfetto stato di uso e manutenzione, le facciate hanno mantenuto la storicità dell'immobile essendo tutte in pietra faccia vista, il tetto è coibentato. Internamente troviamo i caratteristici solai con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in parquet sbiancato, le porte interne e le finestre sono tutte in legno con vetro-camera, i bagni sono funzionali e ben curati.
Gli spazi interni sono razionali ed ottimamente distribuiti, favorendo un ottimo flusso abitativo.
La proprietà è fornita di tutte le utenze: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con nuova caldaia (2025) + ampio camino, linea telefonica, copertura ADSL, impianto TV, impianto di aria condizionata.
In posizione strategica in una delle migliori zone residenziali del borgo storico di Chiusi, questo fabbricato terra-tetto offre un ambiente ideale per chi cerca una prima casa vicino ai servizi essenziali, ad aree per il tempo libero con servizi di trasporto pubblico quali bus e stazione ferroviaria a breve distanza. Gli spazi abitativi ben distribuiti sono perfetti per l'uso abitativo o per trasformazioni mirate a strutture ricettive come bed & breakfast o affitti turistici.
Questo immobile è posto in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Chiusi, Siena, Toscana. Dalla proprietà è agevole raggiungere i servizi del paese, la stazione ferroviaria che dista soli 2 km. dalla proprietà, l'uscita autostradale A1 che è posta a 9 km. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano sono raggiungibili dalla proprietà in c.ca 1 ora in auto o in treno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Die Immobilie „La Grande Viola“ ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann.

Im ersten Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume.

Das Kellergeschoss mit separatem Außenzugang verfügt über 79 Quadratmeter renovierungsbedürftige Abstellräume.

Vom Haus aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf das historische Dorf.

Die Immobilie wurde 2012 umfassend renoviert.

Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Fassaden aus Sichtmauerwerk haben ihren historischen Charakter bewahrt, und das Dach ist isoliert. Im Inneren bestechen die charakteristischen Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, gebleichte Parkettböden sowie doppelt verglaste Holztüren und -fenster. Die Badezimmer sind funktional und gepflegt.
Die Räume sind rational und gut organisiert und fördern eine optimale Raumaufteilung.

Das Haus ist mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet: Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, unabhängige Methangasheizung mit neuem Kessel (2025) + großem Kamin, Telefonanschluss, ADSL-Anschluss, TV-System, Klimaanlage.
Strategisch günstig in einer der besten Wohngegenden des historischen Dorfes Chiusi gelegen, bietet dieses Stadthaus ein ideales Umfeld für alle, die einen Wohnort in der Nähe von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Die gut aufgeteilten Wohnräume eignen sich perfekt zum Wohnen oder zur Umwandlung in Unterkünfte wie Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen.
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen der Altstadt von Chiusi bei Siena in der Toskana. Die Annehmlichkeiten der Stadt, darunter der nur 2 km entfernte Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 (9 km), sind bequem zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind von hier aus in etwa einer Stunde mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Privatkauf).

Details

Woningtype: Historisch appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 249 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: G
Referentie: 9888

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
125.0 km - Rimini RMI - Miramare
132.0 km - Ancona AOI - Falconara
Openbaar vervoer: 220 m - Treinstation - Chiusi-Chianciano Terme
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 3.3 km
Ziekenhuis: 7.1 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust: 80.5 km
Skigebied: 29.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 150 m - Supermarkt - Punto
1.5 km - Slagerij - Antica Macelleria Pisi
1.5 km - Gemakswinkel - Ranfagni Snc
1.5 km - Groentewinkel - Il Girasole Frutta e Verdura
Uit eten: 120 m - Restaurant - Il Punto
150 m - Bar - Bar Italia
180 m - Café - Margottini
190 m - Fast food restaurant - Dal Migno
Sportieve activiteiten: 710 m - Sportcentrum - Bocciodromo Calcio a due - voetbal
13.3 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini
13.6 km - Manege - Equitazione Lilhoff
25.3 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
Scholen: 1.7 km - School - Istituto Istruzione Superiore Valdichiana
16.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
30.3 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
Apotheek: 1.5 km - Apotheek - Farmacia Bologni Dr. Alessandro
Dierenarts: 550 m - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna

Informatie over Chiusi

Hoogte: 398 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 58.07 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 8124

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Historisch appartement 3 slaapkamers, 249 m² Chiusi, Siena (provincie)