Appartement 5 slaapkamers, 370 m²

Chiusi, Siena (provincie)

De residentie Luce su Città e Natura bevindt zich op de eerste verdieping van een viergezinsgebouw en biedt een royale woonoppervlakte van 238 m2.

De woning beschikt over een eigen ingang die toegankelijk is via een eigen externe binnenplaats van 62 m2 op de begane grond.

Op de eerste verdieping omvat de indeling een inkomhal, een ruime woonkamer met open haard, een eethoek, een kitchenette, een hal, een studeerkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een berging. Dit niveau beschikt ook over 6 panoramische terrassen van in totaal 41 m2, die een adembenemend uitzicht bieden.

Een interne trap verbindt met het souterrain, waar zich een dubbele garage van 43 m2 bevindt, een gezellige taverne met open haard en een kitchenette van 28 m2, een hal, een kelder van 15 m2 en een gastenbadkamer. Daarnaast is er een technische ruimte van 5 m2 voor verwarmingssystemen.

Het interieur is licht en ruim en biedt tal van panoramische uitzichten over het charmante stadje Chiusi en het prachtige omliggende platteland.
Het pand is gebouwd in het begin van de jaren 1970 en is sindsdien nauwgezet onderhouden, met zowel routine als uitgebreide renovaties. Een van de badkamers is in 2005 volledig gerenoveerd.

De residentie beschikt over originele afwerkingen en systemen die dateren uit de bouwperiode. vloeren bestaan gedeeltelijk uit elegant parket en deels uit duurzame enkelgestookte tegels; de binnendeuren en houten ramen zorgen voor uitstekende natuurlijke lichtinval en isolatie. De vier badkamers zijn functioneel en goed onderhouden. De binnenruimtes zijn doordacht ontworpen en efficiënt ingedeeld, waardoor een harmonieuze en comfortabele woonstroom ontstaat.
De woning is voorzien van alle essentiële nutsvoorzieningen: elektrische aansluiting, watervoorziening beveiligd door het openbare aquaduct, autonoom verwarmingssysteem aangedreven door methaangas aangevuld met een pelletthermo-open haard, telefoonlijn, ADSL-dekking en televisiesysteem.
Strategisch gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Chiusi, biedt dit ruime appartement een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een primaire woning dicht bij essentiële voorzieningen en recreatiegebieden. Het openbaar vervoer, inclusief bushaltes en het treinstation, is gunstig gelegen. De royale en goed aangelegde woonruimtes zijn perfect voor een comfortabel dagelijks leven of kunnen worden aangepast voor horecaactiviteiten zoals bed & breakfast of toeristische verhuur.
Deze woning is gelegen op een bevoorrechte locatie in de gemeente Chiusi, Siena, Toscane. De toegang is via een verharde weg, waardoor het hele jaar door gemakkelijk te bereiken is. Het gebied biedt een perfecte balans tussen rust en connectiviteit met essentiële diensten, dicht bij belangrijke routes die toch zijn afgeschermd voor zwaar verkeer. De panoramische omgeving komt uit op een typisch Toscaans landschap, met glooiende heuvels en uitgestrekte open ruimtes die het omliggende platteland omringen. Het landgoed profiteert van optimaal natuurlijk licht en straalt een verfijnde en intieme sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een serene en privéomgeving zonder de charme van het leven op een historische locatie rijk aan traditie op te offeren.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, uitgevoerd via de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Deze uitgebreide beoordeling kan door de klant worden aangevraagd wanneer er sprake is van echte interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd onder een naam van een individu en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particuliere verkopers).