675.000 €
Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 338 m² Chiusi, Siena (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Een charmante met cipressen omzoomde laan, typisch voor het Toscaanse landschap, leidt naar dit betoverende deel van een stenen en bakstenen boerderij, die de rustieke charme van traditionele architectuur vermengt met de rust en schoonheid van het platteland. Het pand is omgeven door een ruime, goed onderhouden privétuin en biedt het hele jaar door privacy en een ontspannen sfeer.
Het pand, met een totale oppervlakte van 219 m2, is als volgt verdeeld over twee niveaus:
Op de begane grond is er een gastvrije en lichte woonkamer met een thermo-open haard en directe toegang tot de tuin, gevolgd door de keuken, uitgerust met een open haard en ook direct verbonden met de tuin. Een badkamer maakt dit niveau compleet.
De eerste verdieping is te bereiken via een interne trap of een buitentrap met een overdekte loggia.
Hier vindt u het slaapgedeelte, inclusief een hoofdslaapkamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer, drie extra slaapkamers en twee badkamers.
De verkoop wordt gecompleteerd door een ruime garage van 119 m2 in de kelder en door een perceel van meer dan 2 hectare.
Dit laatste omvat een charmant park verrijkt met sierplanten zoals ginkgo en andere zeldzame en onderscheidende soorten, een kleine ongerepte truffelgrond, een fruitboomgaard en een olijfgaard met ongeveer 300 bomen.
Er is ook een deel van het bos, ideaal voor de productie van brandhout.
Het pand is in 2011 volledig gerenoveerd, inclusief alle systemen. De renovatie heeft de authentieke kenmerken van de Toscaanse boerderij behouden en versterkt, zoals terracotta vloeren en zichtbare houten balken, terwijl de moderne gemakken harmonieus zijn geïntegreerd.
Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. Verwarming wordt aangedreven door LPG via een condensatieketel, aangevuld met een pelletkachel, een thermo-open haard en een houtgestookte open haard.
De watervoorziening wordt verzorgd door zowel het gemeentelijke netwerk als een privébron.
Andere kenmerken zijn airconditioning, een beveiligingssysteem en videobewaking.
Dankzij de strategische ligging op de grens tussen Toscane en Umbrië in een rustig maar goed verbonden gebied is het pand een ideale oplossing, zowel als primaire woning voor diegenen die willen wonen in een regio die rijk is aan geschiedenis, natuur en diensten, als vakantiehuis, perfect om te genieten van de schoonheid van het landschap en lokale eet- en wijntradities.
Tegelijkertijd biedt het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid op de toeristische verhuurmarkt, gezien de hoge aantrekkingskracht van het gebied voor zowel Italiaanse als internationale bezoekers het hele jaar door.
De boerderij ligt op een rustige en panoramische locatie net buiten het historische centrum van Chiusi.
Genesteld op het platteland en toch op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en de ingang van de snelweg A1, biedt het een perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van zowel Toscane als Umbrië:
Montepulciano ligt op 20 km afstand (25 minuten), Pienza 30 km (35 minuten), Cortona 35 km (40 minuten), het meer van Trasimeno 23 km (25 minuten), en Orvieto 45 km (40 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (65 km, 1 uur), Florence (130 km, 1 uur en 30 minuten) en Rome (185 km, 2 uur).
De Great Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van echt belang in het onroerend goed.
Het pand, met een totale oppervlakte van 219 m2, is als volgt verdeeld over twee niveaus:
Op de begane grond is er een gastvrije en lichte woonkamer met een thermo-open haard en directe toegang tot de tuin, gevolgd door de keuken, uitgerust met een open haard en ook direct verbonden met de tuin. Een badkamer maakt dit niveau compleet.
De eerste verdieping is te bereiken via een interne trap of een buitentrap met een overdekte loggia.
Hier vindt u het slaapgedeelte, inclusief een hoofdslaapkamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer, drie extra slaapkamers en twee badkamers.
De verkoop wordt gecompleteerd door een ruime garage van 119 m2 in de kelder en door een perceel van meer dan 2 hectare.
Dit laatste omvat een charmant park verrijkt met sierplanten zoals ginkgo en andere zeldzame en onderscheidende soorten, een kleine ongerepte truffelgrond, een fruitboomgaard en een olijfgaard met ongeveer 300 bomen.
Er is ook een deel van het bos, ideaal voor de productie van brandhout.
Het pand is in 2011 volledig gerenoveerd, inclusief alle systemen. De renovatie heeft de authentieke kenmerken van de Toscaanse boerderij behouden en versterkt, zoals terracotta vloeren en zichtbare houten balken, terwijl de moderne gemakken harmonieus zijn geïntegreerd.
Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. Verwarming wordt aangedreven door LPG via een condensatieketel, aangevuld met een pelletkachel, een thermo-open haard en een houtgestookte open haard.
De watervoorziening wordt verzorgd door zowel het gemeentelijke netwerk als een privébron.
Andere kenmerken zijn airconditioning, een beveiligingssysteem en videobewaking.
Dankzij de strategische ligging op de grens tussen Toscane en Umbrië in een rustig maar goed verbonden gebied is het pand een ideale oplossing, zowel als primaire woning voor diegenen die willen wonen in een regio die rijk is aan geschiedenis, natuur en diensten, als vakantiehuis, perfect om te genieten van de schoonheid van het landschap en lokale eet- en wijntradities.
Tegelijkertijd biedt het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid op de toeristische verhuurmarkt, gezien de hoge aantrekkingskracht van het gebied voor zowel Italiaanse als internationale bezoekers het hele jaar door.
De boerderij ligt op een rustige en panoramische locatie net buiten het historische centrum van Chiusi.
Genesteld op het platteland en toch op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en de ingang van de snelweg A1, biedt het een perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van zowel Toscane als Umbrië:
Montepulciano ligt op 20 km afstand (25 minuten), Pienza 30 km (35 minuten), Cortona 35 km (40 minuten), het meer van Trasimeno 23 km (25 minuten), en Orvieto 45 km (40 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (65 km, 1 uur), Florence (130 km, 1 uur en 30 minuten) en Rome (185 km, 2 uur).
De Great Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van echt belang in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 338 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Grond
- 2 m²
- Energielabel
- Referentie
- 8493
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 81.3 km
- Skigebied
- 29.4 km
Informatie over Chiusi
- Hoogte
- 398 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 58.07 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 8124
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.