For sale in Chiusi (SI), large portion of a farmhouse of about 370 sq.m. commercial. The property is located in the middle of a private resede of about 1,000 sqm. The property is completed by about 9.5 ha. of land, divided between olive grove, forest and arable land.
Description
The property is on 2 levels and measures about 370 sqm. On the second floor which is accessed by a comfortable and beautiful loggia, we find a living area consisting of dining room with kitchen and fireplace, a large living room with beautiful arched windows, and a service bathroom. The sleeping area, on the other hand, consists of three bedrooms. We then access via a spiral staircase to the attics where we find two rooms, a bathroom and storage rooms, all of which are partially practicable. On the ground floor there are several storerooms and closets, potentially exploitable by converting them into a civilian dwelling, where a second independent dwelling can be arranged, or other rooms and rooms used for the first.
Outdoor spaces
In addition to the appurtenant garden of about 1,000 square meters, is included in the property a land of about 9.5 ha divided into olive grove with 200 plants, vineyard for 1,200 square meters, forest with 500 plants of national walnut and the remaining arable land.
State and finishing touches
The property is in need of renovation, but not completely, the supporting structure and the roof are in good condition, however, the installations, fixtures and possibly, the interior spaces need to be redone. Utilities are present but currently disconnected.
Potential uses.
The property lends itself perfectly as a first or second home, and can be put to income during summer periods. Also perfect as an agritourism or B&B.
Location & Lifestyle
The property is located in the town of Chiusi, an ancient Etruscan city, rich in historical artifacts, catacombs, museums and underground passages to visit. Also very close are the towns of Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni and Pienza. The property is only 4 km from all services, supermarkets, train station and the highway exit (Chiusi - Chianciano Terme).
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Vendesi a Chiusi (SI), grande porzione di casale di circa 370 mq. commerciali. La proprietà si trova al centro di una resede privata di circa 1.000 mq. Completano la proprietà circa 9.5 ha. di terreni, divisi tra oliveto, bosco e seminativo.
Desrizione
L’immobile si sviluppa su 2 livelli e misura circa 370 mq. Al primo piano da cui si accede da una comoda e bella loggia, troviamo una zona living composta da sala da pranzo con cucina e camino, un grande soggiorno con belle finestre ad arco, ed un bagno di servizio. La zona notte è invece composta da tre camere. Si accede poi tramite scala a chiocciola alle soffitte dove troviamo due locali, un bagno e ripostigli, il tutto è parzialmente praticabile. Al piano terra si dispongono diversi magazzini e ripostigli, potenzialmente sfruttabili convertendoli in civile abitazione, dove si può predisporre una seconda abitazione indipendente, oppure altre camere e locali adibite alla prima.
Spazi esterni
Oltre al giardino di pertinenza di circa 1.000 mq, è incluso nella proprietà un terreno di circa 9,5 ha suddiviso in oliveto con 200 piante, vigneto per 1.200 mq, bosco con 500 piante di noce nazionale e il restante seminativo.
Stato e rifiniture
La proprietà è da ristrutturare, ma non completamente, la struttura portante ed il tetto sono in buone condizioni, tuttavia sono da rifare gli impianti, gli infissi ed eventualmente, da ridisporre gli spazi interni. Le utenze sono presenti ma attualmente staccate.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Perfetta anche come agriturismo o B&B.
Location & Lifestyle
L’immobile si trova nel comune di Chiusi, antica città etrusca, ricca di reperti storici, catacombe, musei e cunicoli sotterranei da visitare. Vicinissime inoltre le città di Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni e Pienza. L’immobile dista soltanto 4 km da tutti i servizi, supermercati, stazione dei treni e dal casello Autostradale (Chiusi – Chianciano Terme).
Zu verkaufen in Chiusi (SI), großer Teil des Bauernhauses von etwa 370 qm kommerziell. Das Anwesen befindet sich in der Mitte eines privaten Hofes von ca. 1.000 qm entfernt. Das Anwesen wird durch ca. 9,5 ha. von Land, zwischen Olivenhain, Wald und Ackerland unterteilt abgeschlossen.
Beschreibung
Das Anwesen ist auf 2 Ebenen und misst ca. 370 qm. Auf der ersten Etage, die durch eine komfortable und schöne Loggia zugänglich ist, finden wir einen Wohnbereich, bestehend aus einem Esszimmer mit Küche und Kamin, ein großes Wohnzimmer mit schönen Bogenfenstern, und ein Service-Bad. Der Schlafbereich besteht dagegen aus drei Schlafzimmern. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Bad und Abstellräume befinden, die alle teilweise nutzbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Abstell- und Wirtschaftsräume, die möglicherweise in eine zivile Wohnung umgewandelt werden könnten, in der eine zweite unabhängige Wohnung eingerichtet werden könnte, oder andere Zimmer und Räume, die für die erste Wohnung genutzt werden.
Außenanlagen
Neben dem Garten von ca. 1.000 qm umfasst das Anwesen ein Grundstück von ca. 9,5 ha, das sich in einen Olivenhain mit 200 Bäumen, einen Weinberg von 1.200 qm, einen Wald mit 500 nationalen Walnussbäumen und das restliche Ackerland aufteilt.
Zustand und Feinschliff
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, aber nicht vollständig, die tragende Struktur und das Dach sind in gutem Zustand, aber das Inventar muss erneuert und die Innenräume müssen neu gestaltet werden. Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, aber derzeit nicht angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten zu Einkommenszwecken genutzt werden. Auch ideal als Agriturismo oder B&B.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Chiusi, einer antiken etruskischen Stadt, die reich an historischen Funden, Katakomben, Museen und unterirdischen Gängen ist, die man besuchen kann. Ganz in der Nähe liegen auch die Städte Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni und Pienza. Das Anwesen ist nur 4 km von allen Dienstleistungen, Supermärkten, Bahnhof und der Autobahnausfahrt (Chiusi - Chianciano Terme) entfernt.
A vendre à Chiusi (SI), grande partie d'une ferme d'environ 370 m² commerciaux. La propriété est située au milieu d'une cour privée d'environ 1 000 m². La propriété est complétée par environ 9,5 ha de terrain, répartis entre oliveraies, bois et terres arables.
Description de la propriété
La propriété est sur 2 niveaux et mesure environ 370 m². Au premier étage, auquel on accède par une belle et confortable loggia, on trouve un espace de vie composé d'une salle à manger avec cuisine et cheminée, d'un grand salon avec de belles fenêtres cintrées et d'une salle de bains de service. La partie nuit est composée de trois chambres. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au grenier où se trouvent deux chambres, une salle de bains et des pièces de rangement, toutes partiellement praticables. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs débarras et pièces de service, qui pourraient potentiellement être convertis en un logement civil, où un deuxième logement indépendant pourrait être aménagé, ou d'autres pièces et des pièces utilisées pour le premier.
Espaces extérieurs
Outre le jardin d'environ 1 000 m², la propriété comprend un terrain d'environ 9,5 ha divisé en oliveraie de 200 arbres, vignoble de 1 200 m², bois de 500 noyers nationaux et le reste des terres arables.
État et finitions
La propriété a besoin d'être restaurée, mais pas complètement, la structure portante et la toiture sont en bon état, mais les installations et les équipements doivent être refaits et les espaces intérieurs doivent être réaménagés. Les services publics sont présents mais actuellement déconnectés.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à la construction d'une première ou d'une deuxième résidence, et peut être utilisée comme source de revenus pendant les périodes estivales. Elle peut également servir de gîte rural ou de chambre d'hôtes.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans la commune de Chiusi, une ancienne ville étrusque, riche en découvertes historiques, catacombes, musées et passages souterrains à visiter. Les villes de Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni et Pienza sont également très proches. La propriété se trouve à seulement 4 km de tous les services, des supermarchés, de la gare et de la sortie de l'autoroute (Chiusi - Chianciano Terme).
Продается в Кьюзи (SI), большая часть фермерского дома площадью около 370 кв.м. коммерческого назначения. Недвижимость расположена в центре частного двора площадью около 1 000 кв. м. К дому прилагается около 9,5 га земли, разделенной между оливковой рощей, лесом и пахотными землями.
Описание
Двухуровневый дом площадью около 370 кв. м. На первом этаже, куда можно попасть через удобную и красивую лоджию, находится жилая зона, состоящая из столовой с кухней и камином, большой гостиной с красивыми арочными окнами и служебной ванной комнаты. Спальная зона состоит из трех спален. По винтовой лестнице можно попасть на чердак, где находятся две комнаты, ванная и кладовые, которые частично можно использовать. На первом этаже есть несколько кладовых и подсобных помещений, которые потенциально могут быть переоборудованы в гражданское жилье, где можно устроить второе независимое жилище, или другие комнаты и помещения, используемые для первого.
Открытые пространства
Помимо сада площадью около 1 000 кв.м., участок площадью 9,5 га разделен на оливковую рощу с 200 деревьями, виноградник площадью 1 200 кв.м., лес с 500 деревьями национального ореха и оставшиеся пахотные земли.
Состояние и последние штрихи
Особняк нуждается в реставрации, но не полностью: несущая конструкция и крыша в хорошем состоянии, однако светильники и фурнитура нуждаются в обновлении, а внутренние помещения - в перепланировке. Коммунальные сети присутствуют, но в настоящее время отключены.
Потенциальное использование
Дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома и может приносить доход в летние периоды. Также идеально подходит в качестве агротуризма или пансиона.
Расположение и образ жизни
Поместье расположено в коммуне Кьюзи, древнем этрусском городе, богатом историческими находками, катакомбами, музеями и подземными ходами. Также недалеко находятся города Кьянчано Терме, Монтепульчано, Сан-Кашиано-дей-Баньи и Пьенца. Особняк находится всего в 4 км от всех служб, супермаркетов, железнодорожного вокзала и съезда с автомагистрали (Кьюзи - Кьянчано Терме).
