Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 197 m²

Chiusi, Siena (provincie)

Casa Degli Archi con giardino e vista, Chiusi - Toscana
Con vista sulla campagna, residenza tipica toscana con tre camere, aria condizionata, giardino, annesso e cantina storica in vendita vicino a Chiusi, Siena. In un incantevole contesto con panorami sulla campagna Toscana, al confine con l'Umbria e con il borgo etrusco di Chiusi a pochi minuti, raggiungibile anche a piedi, un tipico podere toscano è stato ristrutturato in due unità autonome e separate. Casa Degli Archi è una residenza elegante e pronta da abitare, di circa 197 mq con giardino privato su tre lati che gode di privacy e vista sul paesaggio a perdita d'occhio. Gli interni offrono una zona giorno al piano terra con un caratteristico arco in mattoni, camino in pietra grezza, cucina con isola, porte finestre con accesso al giardino, e pavimenti in terracotta fatta a mano. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Al piano primo i soffitti sono alti e conservano lo stile rustico con travi di legno a vista in abbinamento con eleganti pavimenti in parquet di rovere spazzolato. Il piano include tre camere, una ad uso studio con scala in legno e letto in soppalco, e la camera principale inclusiva di stanza guardaroba. Il giardino è curato a prato e aiuole mediterranee ed è dotato di pozzo con impianto di irrigazione automatico. Al confine della proprietà, davanti alla cucina, un antico muro in pietra crea un cortile che accoglie una zona pranzo esterna e, sul retro, l'accesso ad un tipico annesso con portico che conserva il fascino rustico toscano con pareti in pietra, archi in mattoni e soffitti a travi di legno a vista. La proprietà è dotata di impianti autonomi, sistema di allarme, area parcheggio esterna con tettoia. Leggermente staccata dal giardino principale è inclusa anche una cantina storica con archi e soffitto a volta, utilizzata come deposito. Situata in posizione strategica vicino al famoso sito etrusco delle "Catacombe di Santa Mustiola", a 800 metri dal centro di Chiusi e da tutti i principali siti storici, parchi naturali, laghi, sorgenti termali, a soli 6 km dalla autostrada A1. Perfetta sia come prima casa che per le vacanze, per vivere con la famiglia e gli amici o per ospitare turisti per brevi periodi. Eccellente opportunità di accollo di mutuo con tassi molto vantaggiosi, ulteriori informazioni in agenzia.
IMMOBILE Rif: CHI2992
Dove: Chiusi, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: porzione di casale di 197 mq su tre piani, libero su tre lati, con annesso separato, cantina storica e giardino
Annesso/i: edificio separato in pietra di circa 40 mq, su un solo livello e 1 bagno; 1 cantina storica distaccata
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2005
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 2000 mq con impianto di irrigazione automatico, 6 ulivi e alberi da frutto
Disposizione:
Piano Terra: soggiorno doppio con pranzo, cucina, ripostiglio, 1 bagno
Piano Primo: 3 camere, una con guardaroba e una con scala in legno e piccolo soppalco, 2 bagni

Distanza dai servizi: 800 m
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 190 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile (
Internet: disponibile eolo
Riscaldamento: GPL + 1 camino a legna + 1 stufa a legna + impianto split aria calda/fredda
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo profondo 65 metri ad uso irriguo (pompa di nuova installazione)
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Aria condizionata
Sistema di allarme

Casa Degli Archi mit Garten und Aussicht, Chiusi - Toskana
Mit Blick auf die Landschaft, typisch toskanische Residenz mit drei Schlafzimmern, Klimaanlage, Garten, Nebengebäude und historischem Keller zum Verkauf in der Nähe von Chiusi, Siena. In einer bezaubernden Umgebung mit Blick auf die toskanische Landschaft, an der Grenze zu Umbrien und nur wenige Minuten zu Fuß vom etruskischen Dorf Chiusi entfernt, wurde ein typischer toskanischer Bauernhof in zwei autonome und separate Einheiten umgebaut. Casa Degli Archi ist eine elegante, bezugsfertige Residenz mit einer Fläche von ca. 197 m² und einem privaten Garten auf drei Seiten, der Privatsphäre und Ausblicke auf die Landschaft so weit das Auge reicht bietet. Die Innenräume bieten einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem markanten Backsteinbogen, einem Kamin aus grobem Stein, einer Küche mit Kochinsel, französischen Fenstern mit Zugang zum Garten und handgefertigten Terrakottaböden. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Im ersten Stock sind die Decken hoch und bewahren den rustikalen Stil mit freiliegenden Holzbalken in Kombination mit eleganten Parkettböden aus gebürsteter Eiche. Auf der Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines als Arbeitszimmer mit Holztreppe und Bett im Zwischengeschoss und das Hauptschlafzimmer mit Garderobe. Der Garten ist mit Rasen und mediterranen Blumenbeeten angelegt und mit einem Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage ausgestattet. Am Rande des Grundstücks, vor der Küche, bildet eine alte Steinmauer einen Innenhof, der einen Essbereich im Freien beherbergt, und auf der Rückseite Zugang zu einem typischen Anbau mit Veranda, der mit Steinmauern und Stein den rustikalen toskanischen Charme bewahrt Bögen aus Ziegeln und freiliegende Holzbalkendecken. Das Anwesen ist mit autonomen Systemen, Alarmanlage und externem Parkplatz mit Überdachung ausgestattet. Etwas abseits vom Hauptgarten befindet sich auch ein historischer Keller mit Bögen und Gewölbedecke, der als Lagerraum dient. Das Hotel liegt in einer strategischen Lage in der Nähe der berühmten etruskischen Stätte der „Katakomben von Santa Mustiola", 800 Meter vom Zentrum von Chiusi und allen wichtigen historischen Stätten, Naturparks, Seen und Thermalquellen sowie nur 6 km von der Autobahn A1 entfernt. Perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch für den Urlaub, um mit Familie und Freunden zu leben oder um Touristen für kurze Zeit zu beherbergen. Ausgezeichnete Gelegenheit, eine Hypothek mit sehr günstigen Konditionen aufzunehmen, weitere Informationen in der Agentur.
Objektreferenz: CHI2992
Wo: Chiusi, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Teil eines Bauernhauses von 197 m2 auf drei Etagen, frei auf drei Seiten, mit separatem Anbau, historischem Keller und Garten
Nebengebäude: separates Steingebäude von ca. 40 m2, auf einer Ebene und 1 Badezimmer; 1 freistehender historischer Keller
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2005
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 2000 m2 mit automatischem Bewässerungssystem, 6 Olivenbäumen und Obstbäumen
Anordnung:
Erdgeschoss: Doppelwohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 1 Badezimmer
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank und eines mit Holztreppe und kleinem Zwischengeschoss, 2 Badezimmer

Entfernung von Dienstleistungen: 800 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60 km, Florenz 135 km, Rom 190 km

Dienstprogramme:
Festnetz-Telefonnetz: verfügbar (
Internet: eolo verfügbar
Heizung: Flüssiggas + 1 Holzkamin + 1 Holzofen + Warm-/Kaltluft-Split-System
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 65 Meter tiefer Brunnen zur Bewässerung (neu installierte Pumpe)
Strom: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Stromnetz

Klimaanlage
Alarmsystem

Casa Degli Archi avec jardin et vue, Chiusi - Toscane
Avec vue sur la campagne, résidence toscane typique avec trois chambres, climatisation, jardin, annexe et cave historique à vendre près de Chiusi, Sienne. Dans un cadre enchanteur avec vue sur la campagne toscane, à la frontière avec l'Ombrie et à quelques minutes du village étrusque de Chiusi, accessible à pied, une ferme toscane typique a été rénovée en deux unités autonomes et séparées. Casa Degli Archi est une élégante résidence prête à vivre, mesurant environ 197 m2 avec un jardin privé sur trois côtés qui bénéficie d'intimité et d'une vue sur le paysage à perte de vue. Les intérieurs offrent un salon au rez-de-chaussée avec une arche en brique distinctive, une cheminée en pierre brute, une cuisine avec îlot, des portes-fenêtres avec accès au jardin et des sols en terre cuite faits à la main. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et de moustiquaires. Au premier étage, les plafonds sont hauts et conservent le style rustique avec des poutres apparentes combinées à d'élégants parquets en chêne brossé. L'étage comprend trois chambres, une à usage de bureau avec un escalier en bois et un lit en mezzanine, et la chambre principale comprenant un dressing. Le jardin est aménagé avec pelouse et parterres de fleurs méditerranéennes et est équipé d'un puits avec système d'irrigation automatique. Aux limites de la propriété, devant la cuisine, un ancien mur en pierre crée une cour qui abrite un coin repas extérieur et, à l'arrière, un accès à une annexe typique avec porche qui conserve le charme rustique toscan avec des murs en pierre, voûtes en briques et plafonds à poutres apparentes. La propriété est équipée de systèmes autonomes, système d'alarme, parking extérieur avec auvent. Légèrement détachée du jardin principal, une cave historique avec des arches et un plafond voûté est également incluse, utilisée comme stockage. Situé dans une position stratégique à proximité du célèbre site étrusque des "Catacombes de Santa Mustiola", à 800 mètres du centre de Chiusi et de tous les principaux sites historiques, parcs naturels, lacs, sources thermales, à seulement 6 km de l'autoroute A1. Parfait aussi bien comme première maison que pour les vacances, pour vivre en famille et entre amis ou pour accueillir des touristes pour de courtes périodes. Excellente opportunité de contracter un crédit immobilier avec des taux très avantageux, plus d'informations en agence.
PROPRIÉTÉ Réf : CHI2992
Où: Chiusi, Province: Sienne, Région: Toscane
Type : partie de ferme de 197 m2 sur trois étages, libre sur trois côtés, avec annexe séparée, cave historique et jardin
Annexe(s) : bâtiment indépendant en pierre d'environ 40 m2, de plain-pied et 1 salle de bain ; 1 cave historique indépendante
Année de construction : 1700
Année de rénovation : 2005
État : excellent
Terrain/Jardin : 2000 m2 avec système d'arrosage automatique, 6 oliviers et arbres fruitiers
Disposition:
Rez-de-chaussée : double séjour avec salle à manger, cuisine, buanderie, 1 salle de bain
Premier Étage : 3 chambres dont une avec placard et une avec escalier en bois et petite mezzanine, 2 salles de bains

Distance des services : 800 m
Distance des principaux aéroports : Pérouse 60 km, Florence 135 km, Rome 190 km

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible (
Internet : disponible eolo
Chauffage : GPL + 1 cheminée à bois + 1 poêle à bois + split air chaud/froid
Eau : réseau d'eau municipal + 1 puits de 65 mètres de profondeur pour l'irrigation (pompe nouvellement installée)
Électricité : active
Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau municipal

Climatisation
Système d'alarme

Casa Degli Archi con jardín y vistas, Chiusi - Toscana
Con vistas al campo, residencia típica toscana con tres dormitorios, aire acondicionado, jardín, anexo y bodega histórica en venta cerca de Chiusi, Siena. En un entorno encantador con vistas a la campiña toscana, en la frontera con Umbría y con el pueblo etrusco de Chiusi a pocos minutos y accesible a pie, una típica granja toscana ha sido reestructurada en dos unidades autónomas y separadas. Casa Degli Archi es una elegante residencia lista para vivir, que mide aproximadamente 197 m2 con un jardín privado en tres lados que disfruta de privacidad y vistas del paisaje hasta donde alcanza la vista. Los interiores ofrecen una sala de estar en la planta baja con un distintivo arco de ladrillo, chimenea de piedra en bruto, cocina con isla, ventanas francesas con acceso al jardín y suelos de terracota hechos a mano. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, ventanas de madera con doble cristal y mosquiteras. En la primera planta los techos son altos y conservan el estilo rústico con vigas de madera vistas combinadas con elegantes suelos de parquet de roble cepillado. La planta consta de tres dormitorios, uno de uso estudio con escalera de madera y cama en altillo, y el dormitorio principal con vestidor. El jardín está ajardinado con césped y parterres de flores mediterráneas y está equipado con un pozo con sistema de riego automático. En el borde de la propiedad, frente a la cocina, un antiguo muro de piedra crea un patio que alberga un comedor al aire libre y, en la parte trasera, el acceso a un típico anexo con porche que conserva el encanto rústico toscano con paredes de piedra, piedra Arcos de ladrillo y techos con vigas de madera vista. La propiedad está equipada con sistemas autónomos, sistema de alarma, zona de aparcamiento exterior con marquesina. Ligeramente separada del jardín principal, también se incluye una bodega histórica con arcos y techo abovedado, que se utiliza como almacenamiento. Situado en una posición estratégica cerca del famoso sitio etrusco de las "Catacumbas de Santa Mustiola", a 800 metros del centro de Chiusi y de todos los principales sitios históricos, parques naturales, lagos, fuentes termales, a sólo 6 km de la autopista A1. Perfecta tanto como primera vivienda como para vacaciones, para vivir con familiares y amigos o para acoger turistas por temporadas cortas. Excelente oportunidad para contratar una hipoteca con tipos muy ventajosos, más información en la agencia.
PROPIEDAD Ref: CHI2992
Dónde: Chiusi, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: parte de una masía de 197 m2 en tres plantas, libre en tres lados, con anexo independiente, bodega histórica y jardín.
Anexo(s): edificio independiente de piedra de aproximadamente 40 m2, de una sola planta y 1 baño; 1 bodega histórica independiente
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2005
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 2000 m2 con sistema de riego automático, 6 olivos y árboles frutales
Disposición:
Planta Baja: salón doble con comedor, cocina, solana, 1 baño
Primera Planta: 3 dormitorios, uno con armario empotrado y otro con escalera de madera y pequeño altillo, 2 baños.

Distancia a servicios: 800 m
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 60 km, Florencia 135 km, Roma 190 km

Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible (
Internet: disponible eolo
Calefacción: GLP + 1 chimenea de leña + 1 estufa de leña + sistema split de aire frío/calor
Agua: red de agua municipal + 1 pozo de 65 metros de profundidad para uso de riego (bomba recién instalada)
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: conexión a la red municipal

Aire acondicionado
Sistema de alarmas