Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 550 m²

Chiusi, Siena (provincie)

La proprietà è situata in Toscana, all'interno del Comune di Chiusi, immerso in un bel contesto di campagna con vista panoramica, non isolata rispetto ad altre abitazioni circostanti le quali comunque non compromettono la giusta quiete e privacy del casale, a circa 1,5 km da tutti i servizi, raggiungibili da strada asfaltata.
La proprietà si compone di due tipici casali distinti ed indipendenti, ristrutturati alla fine degli anni settanta e di una dependance suddivisa in due appartamenti, quest'ultima ristrutturata tra il 1996 e il 2001 per una superficie complessiva di 550 mq. Gli immobili sono circondati da circa un ettaro di terreno composto da piante di uliveto, noceto, prato, il tutto completamente recintato.
La proprietà è attualmente servita da tutte le utenze essenziali. La bella location ambientale e panoramica, l'ottima fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l'ottima facilità di gestione in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale che come attività a conduzione familiare capace di fornire reddito fin da subito o iniziare anche una attività ricettiva a stretto contatto con la bellissima campagna Toscana.
Dettagli
IMMOBILE Rif: 0CHI999

Dove: Chiusi, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Due casali ristrutturati disposti su due livelli con garage e loggia, circa mq 550.

Dependance: ristrutturata, composta da due appartamenti.

Terreno: composto da uliveto, noceto, prato; ca. un ettaro.

Disposizione Casale Principale:
Piano Terra:
Soggiorno,
Salone con camino,
Cucina,
Camera con camino,
Bagno;

Piano Primo:
Salotto,
Due camere da letto con balcone,
Bagno,
Ripostiglio,
Ampia cucina abitabile con divano letto ed ingresso indipendente;

Disposizione Secondo Casale:
Piano Terra:
Soggiorno con camino ed accesso alla loggia,
Cucina,
Due camere,
Due bagni,
Ampia cantina;

Disposizione Dependance:
Appartamento 1:
Cucina,
Soggiorno con camino,
Camera,
Bagno;

Appartamento 2:
Monolocale con letto e cucina,
Bagno.

Pozzo,
Riscaldamento Gpl, Termocamino e Stufa a pellet (Casale principale),
Pompa di calore (Dependance)
Tetto rifatto nel 1979,
Cancello elettrico,
Impianto d'allarme.

Classe Energetica: G

Das Anwesen befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, eingebettet in eine schöne Landschaft mit Panoramablick, nicht isoliert von anderen umliegenden Häusern, die jedoch nicht die richtige Ruhe und Privatsphäre des Bauernhauses, etwa 1,5 km beeinträchtigen Von allen Dienstleistungen, erreichbar über asphaltierte Straße.
Das Anwesen besteht aus zwei typischen freistehenden und unabhängigen Bauernhäusern, die Ende der 70er Jahre umgebaut wurden, und einem Nebengebäude, das in zwei Wohnungen unterteilt ist, wobei letztere zwischen 1996 und 2001 für eine Gesamtfläche von 550 qm renoviert wurden. Die Gebäude sind von etwa einem Hektar Land umgeben, das aus Pflanzen des Olivenhains, Noceto, Prato besteht, die alle komplett eingezäunt sind.
Die Immobilie wird derzeit von allen wesentlichen Versorgungseinrichtungen betreut. Die schöne Umweltlage und das Panorama, die ausgezeichnete Benutzerfreundlichkeit in Bezug auf die wichtigsten Kommunikationswege und die hervorragende Leichtigkeit der Verwaltung in Bezug auf seine Größe, machen dieses Anwesen zu einem schönen Bauernhaus des Prestiges, das sich dem Sein aneignet. Wird sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Familienbetrieb genutzt, der in der Lage ist, von Anfang an Einnahmen zu erzielen oder sogar eine aufnahmefähige Tätigkeit in engem Kontakt mit der schönen toskanischen Landschaft zu beginnen.
Details
PROPERTY Ref: 0CHI999

Wo: Chiusi, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Typologie: Zwei umstrukturierte Bauernhäuser auf zwei Ebenen mit Garage und Loggia, ca. 550 qm.

Dependance: Renoviert, bestehend aus zwei Wohnungen.

Land: Made of Olive Grove, Noceto, Prato; Ca. Ein Hektar.

Hauptbauern-Layout:
das Erdgeschoß:
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin,
die Küche
Zimmer mit Kamin,
das Badezimmer

erster Stock:
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer mit Balkon,
das Badezimmer
die Kammer
Große Küche mit Schlafsofa und eigenem Eingang;

Arrangement nach Casale:
das Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia,
die Küche
Zwei Zimmer,
Zwei Bäder,
Großer Keller;

Anlage Layout:
Wohnung 1:
die Küche
Wohnzimmer mit Kamin,
das Zimmer
das Badezimmer

Wohnung 2:
Atelier mit Bett und Küche,
das Badezimmer.

der Brunnen
LPG Heizung, Kaminheizung und Pelletofen (Haupthaus),
Wärmepumpe (Anlage)
Remade Dach 1979,
Elektrisches Tor,
Alarmsystem.

Energieklasse: G

La propriété est située en Toscane, dans la municipalité de Chiusi, immergé dans un cadre de campagne magnifique avec une vue panoramique, pas isolé d'autres maisons environnantes qui cependant ne compromettent pas le droit calme et l'intimité de la ferme, environ 1,5 km De tous les services, accessible par la route pavée.
La propriété se compose de deux fermes typiques isolées et indépendantes, restructurées à la fin des années soixante-dix et une annexe divisée en deux appartements, ce dernier rénové entre 1996 et 2001 pour une superficie totale de 550 m ². Les bâtiments sont entourés d'environ un hectare de terrain composé de plantes d'oliveraie, Noceto, Prato, toutes entièrement clôturées.
La propriété est actuellement desservie par tous les utilitaires essentiels. La belle situation environnementale et panoramique, l'excellente convivialité par rapport aux principales voies de communication, et l'excellente facilité de gestion par rapport à sa taille, font de cette propriété une belle ferme de prestige qui se prête à être Utilisé à la fois comme résidence principale et comme une entreprise familiale capable de fournir des revenus dès le début ou même commencer une activité réceptive en contact étroit avec la belle campagne Toscane.
Détails
PROPRIÉTÉ Ref: 0CHI999

Où: Chiusi, province: Sienne, région: Toscane.

Typologie: deux fermes restructurées disposées sur deux niveaux avec garage et Loggia, environ 550 m ².

Dependance: rénové, composé de deux appartements.

Terrain: fait d'oliveraie, Noceto, Prato; Ca. Un hectare.

Disposition de la ferme principale:
rez-de-chaussée:
Salon
Salon avec cheminée,
cuisine
Chambre avec cheminée,
salle de Bains

le rez-de-chaussée:
Salon
Deux chambres avec balcon,
salle de Bains
placard
Grande cuisine avec canapé-lit et entrée indépendante;

Arrangement selon Casale:
rez-de-chaussée:
Salon avec cheminée et accès à la Loggia,
cuisine
Deux chambres,
Deux salles de bains,
Grande cave;

Présentation de l'annexe:
Appartement 1:
cuisine
Salon avec cheminée,
pièce
salle de Bains

Appartement 2:
Studio avec lit et cuisine,
salle de Bains.

bien
Chauffage au GPL, chauffe-cheminée et poêle à granulés (ferme principale),
Pompe à chaleur (annexe)
Toiture refaite en 1979,
Portail électrique,
système.

Classe énergétique: G

La propiedad se encuentra en la Toscana, dentro del municipio de Chiusi, inmerso en un hermoso entorno campestre con una vista panorámica, no aislado de otras casas circundantes que sin embargo no comprometen el derecho tranquilo y la privacidad de la casa de campo, a unos 1,5 km De todos los servicios, accesible por carretera pavimentada.
La propiedad consta de dos casas de campo típicas separadas e independientes, reestructuradas a finales de los años setenta y un anexo dividido en dos apartamentos, este último renovado entre 1996 y 2001 para una superficie total de 550 metros cuadrados. Los edificios están rodeados por una hectárea de tierra compuesta por plantas de Olivar, Noceto, Prato, todas completamente valladas.
La propiedad está actualmente atendida por todas las utilidades esenciales. La hermosa ubicación ambiental y panorámica, la excelente usabilidad con respecto a las principales vías de comunicación, y la excelente facilidad de gestión en relación a su tamaño, hacen de esta propiedad una hermosa casa de campo de prestigio que se presta a ser Se utiliza como una residencia principal y como una empresa familiar capaz de proporcionar ingresos desde el principio o incluso iniciar una actividad receptiva en estrecho contacto con la hermosa campiña toscana.
Detalles
PROPIEDAD Ref: 0CHI999

Dónde: Chiusi, provincia: Siena, región: Toscana.

Tipología: dos caseríos reestructurados dispuestos en dos niveles con garaje y Logia, unos 550 m ².

Dependance: reformado, compuesto por dos apartamentos.

Tierra: hecho de Olivar, Noceto, Prato; Ca. Una hectárea.

Diseño principal de la granja:
Planta baja:
Salón
Salón con chimenea,
Cocina
Habitación con chimenea,
Baño

Primera planta:
Salón
Dos dormitorios con balcón,
Baño
Armario
Amplia cocina con sofá cama y entrada independiente;

Arreglo según Casale:
Planta baja:
Salón con chimenea y acceso a la Logia,
Cocina
Dos habitaciones,
Dos baños,
Gran bodega;

Disposición del Anexo:
Apartamento 1:
Cocina
Salón con chimenea,
Habitación
Baño

Apartamento 2:
Estudio con cama y cocina,
Baño.

Bien
Calefacción de GLP, calentador de chimenea y estufa de pellets (masía principal),
Bomba de calor (anexo)
Tejado rehecho en 1979,
Puerta eléctrica,
Sistema de alarma.

Clase de energía: G