Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 478 m²

Chiusi, Siena (provincie)

De villa, daterend uit 1830, is verdeeld over twee verdiepingen en is als volgt samengesteld: op de begane grond is er een driedubbele woonkamer met een grote stenen open haard en grote panoramische ramen met uitzicht op de omliggende tuin, woonkeuken met openslaande deuren, grote kast, studeerkamer gebruikt als een fitnessruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een comfortabele en bijzondere stenen trap, vinden we vier tweepersoonsslaapkamers, een hal met toegang tot het terras van ongeveer 25 m2 en twee badkamers. In de tuin vinden we een overdekt en verwarmd zwembad, een werkende put en een negenholes golfbaan, momenteel afgedankt, maar die gemakkelijk kan worden hersteld, zoals de irrigatie die door de hele tuin loopt. De woning omvat een kelder, twee bijgebouwen van in totaal 120 m2 die in het verleden als conciërgewoning en het omliggende land werden gebruikt, van in totaal 8,2 hectare verdeeld in olijfgaarden voor 2,590 m2, bouwland voor 6,3 hectare en bos voor 1,7 hectare. Een uniek pand, met oude charme, in een van de meest bekende Toscaanse steden in Valdichiana.

De interne omstandigheden van de villa zijn goed. De vloeren zijn parket, ramen met dubbel glas en originele luiken, fotovoltaïsche panelen van 20 Kw en een alarmsysteem. Het pand vereist echter onderhouds- en restylingwerkzaamheden.
Alle diensten die de stad Chiusi aanbiedt, zijn dichtbij, gemakkelijk bereikbaar in 2 minuten met de auto. Alle essentiële nutsvoorzieningen zijn aanwezig: elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct, LPG-gasverwarmingssysteem en telefoonlijn. Deze nutsvoorzieningen moeten worden hersteld.

Deze woning is zeer bijzonder en potentieel geschikt als landhuis met grote ruimtes om ten volle te genieten van het buitenleven in de buurt van de stad, en gunstig voor horecagebruik als toeristische verhuur in het geheel of in een deel van het pand.
De villa is gelegen in Toscane, in de gemeente Chiusi, ondergedompeld in een prachtige landelijke omgeving, niet geïsoleerd van andere omliggende huizen die echter de rust en privacy van de villa niet in gevaar brengen, gemakkelijk bereikbaar en ongeveer 2 km afstand van het winkelcentrum Chiusi Stazione met alle essentiële voorzieningen en het FS-treinstation. Chiusi is een zeer belangrijk en levendig centrum van commerciële activiteiten, begunstigd door de aanwezigheid van het treinstation op de directe lijn Florence-Rome.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.