Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 530 m²

Chiusdino, Siena (provincie)

In de gemeente Chiusdino, in de provincie Siena, bieden wij te koop aan een charmant Toscaans landhuis uit de jaren '30, gelegen in de rust van het platteland en gesitueerd in een context van buitengewone historische en landschappelijke waarde.
Het pand bevindt zich in de directe nabijheid van het suggestieve Abdij van San Galgano en het Kasteel van Frosini, iconische plaatsen in Toscane, tegenwoordig ook de locatie van culturele evenementen en ceremonies, die de charme en aantrekkelijkheid voor toeristen verhogen.
Beschrijving van het pand
Het landhuis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 530 m² en is omringd door een land van ongeveer 7.000 m² met een privébos, ideaal om privacy en rust te garanderen.
Het pand is verdeeld over twee niveaus:
Begane grond: ongeveer 340 m² verdeeld in ruime multifunctionele ruimtes, perfect voor landbouwactiviteiten, recreatieruimtes, werkplaatsen of eventuele ombouw naar woonruimte
Eerste verdieping: woning van ongeveer 190 m², toegankelijk via een karakteristieke stenen buitentrap, bestaande uit een ruime en lichte woonkamer met open keuken en open haard, zes slaapkamers en een badkamer
Staat en voorzieningen
Het pand is in 2022 onderworpen geweest aan een belangrijk consolidatieproject, met een volledige renovatie van het dak en structurele versterking van de vloer, uitgevoerd in overeenstemming met de lokale traditie.
Aanwezige voorzieningen:
actieve elektrische voorziening
bestaand afvalverwerkingssysteem (te herstellen en te autoriseren)
aansluiting op het openbare waterleidingnetwerk in definitieve fase
Energieklasse: G (APE beschikbaar)
Locatie en verbindingen
Het pand ligt op minder dan 10 minuten van de belangrijkste voorzieningen en geniet van een strategische ligging:
ongeveer 30 km van Siena
ongeveer 97 km van de luchthaven van Florence
Op slechts enkele kilometers afstand, in de gemeente Monticiano, bevinden zich de beroemde Terme di Petriolo, bekend sinds de Romeinse tijd.
Binnen minder dan een uur zijn de belangrijkste badplaatsen aan de Toscaanse kust bereikbaar, waaronder Follonica, Castiglione della Pescaia en Punta Ala.
Context en gebied
Gelegen in de prachtige Val di Merse, is het pand omringd door een natuurlijke omgeving van groot belang, ideaal voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietstoerisme en routes langs de historische Via Francigena.
Het gebied staat ook bekend om zijn gastronomische traditie, met lokale specialiteiten zoals paddenstoelen en truffels, en is een van de meest authentieke en minst toeristische gebieden van Toscane.
Potentieel
Dankzij de ruime afmetingen en de indeling van de ruimtes leent het pand zich voor verschillende oplossingen:
charmante privéwoning
accommodatie (agriturismo, B&B)
verdeling in meerdere onafhankelijke wooneenheden
Een pand ideaal voor wie wil investeren in een context rijk aan geschiedenis, natuur en authenticiteit, met ruime marges voor waardevermeerdering.
ENERGETISCHE KLASSE: G