Boerenbedrijf 8 slaapkamers, 970 m²

Chiusdino, Siena (provincie)

De woning die we te koop aanbieden is een betoverende stenen residentie, ondergedompeld in het suggestieve Toscaanse landschap, en vertegenwoordigt een perfecte combinatie van authenticiteit, comfort en tijdloze schoonheid; ideaal zowel als prestigieuze villa voor een groot gezin, als investeringsmogelijkheid voor de ontwikkeling van een charmant toeristencampus.
De woning geniet van een panoramische, besloten en niet geïsoleerde ligging, op korte afstand van een pittoresk middeleeuws dorp. Siena is in ongeveer 40 minuten te bereiken, een uur van de zee en slechts enkele minuten van de Abdij van San Galgano, symbool van spiritualiteit en geschiedenis.

Gebouwen:
• Hoofdboerderij (ongeveer 680 m²), verdeeld over drie niveaus, een authentiek voorbeeld van Toscaanse landbouwarchitectuur.
Biedt op de begane grond ruime en lichte woonruimtes, keuken met grote open haard, wasruimte, diverse bergkasten, badkamer en technische ruimtes.
Op de bovenverdieping bevinden zich 6 slaapkamers met badkamer en twee ruime woongedeeltes/ontspanningsruimtes.
De ruimtes onderscheiden zich door hun elegante en authentieke omgevingen, met typische details en moderne comfort; de benedenverdieping herbergt een wellnessruimte met fitnessruimte en een verwarmd jacuzzi.

• De dependance (voormalige hooizolder, ongeveer 290 m²) is verdeeld over twee niveaus en wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met keuken op de begane grond, erboven twee tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een intieme en gezellige sfeer ontstaat.

Buitenruimtes:
• Privépark van ongeveer 7.000 m², tot in de details verzorgd, met barbecueplaats en dubbel zwembad (17×3 en 13×4 meter) dat een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap biedt.

Details van de renovatie en materialen:
• Volledig gerenoveerd in 2001, waarbij materialen zoals zichtbare houten balken, terracotta vloeren en natuursteen werden benadrukt, is het rijk aan vakkundig bewaard gebleven en verfraaid architectonische details, verrijkt met een verfijnd meubilair dat de omgevingen warm en elegant maakt.
• Diensten: openbaar waterleidingnetwerk, GPL-verwarming - privéput, aangesloten op een opvangtank; mogelijkheid tot aansluiting op stadsverwarming.

Belangrijkste afstanden: slechts 500 meter van een pittoresk klein dorp, gemakkelijk te voet bereikbaar en voorzien van essentiële voorzieningen • Chiusdino: 8 km • Siena: 40 km • Luchthaven Florence: 85 km • Luchthaven Pisa: 140 km

Mogelijkheid tot uitbreiding:
• Mogelijkheid om nog 8 hectare aangrenzend land te kopen (2 hectare bos en 6 hectare notenboomgaard).
• Beschikbaarheid van nog eens 48 hectare akkerland, inclusief ongeveer 20 hectare bos en een boerderij van ongeveer 500 m² te renoveren, gelegen op een dominante positie op slechts enkele minuten van de hoofdwoning.

Deze exclusieve aanbieding vertegenwoordigt een unieke kans om de authentieke Toscania te ervaren of een toeristisch project van hoog niveau te ontwikkelen, waarbij een vastgoedpatrimonium van grote waarde en charme wordt benut.