Gebouw 17 slaapkamers, 3434 m²

Chianciano Terme, Siena (provincie)

Tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, esclusivo relais agricolo con centro benessere, cantina, scuderie e 23 ettari di vigneti e oliveti. Immersa nel celebre paesaggio toscano tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, sorge questa magnifica tenuta storica di fine Ottocento, oasi di assoluta privacy. Ristrutturata con maestria, l’elegante facciata dalle tinte chiare, impreziosita da una scenografica scalinata d'ingresso in pietra, esalta la nobile architettura padronale in perfetta armonia con la natura circostante. La prestigiosa proprietà sviluppa un'imponente superficie commerciale di 3.434 mq / 36.966 sq ft, accogliendo 17 camere da letto e 20 bagni. Gli spazi interni, caratterizzati da pavimenti in pregiato cotto toscano e infissi in legno, ospitano una struttura ricettiva di eccellenza, articolata in luminosi appartamenti e affascinanti suites che restituiscono un'atmosfera calda, autentica e inondata di luce naturale. L'esclusività della residenza si declina in un raffinato centro benessere di oltre 700 mq, autentico tempio del relax vocato all'hospitality luxury, e in una moderna cantina attrezzata di quasi 1.000 mq dedicata all'eccellenza della produzione vitivinicola. Impreziosiscono ulteriormente la tenuta le caratteristiche ex scuderie, finemente recuperate e attrezzate con quindici poste e quattro box per cavalli. All'esterno, un curato giardino privato abbraccia la splendida piscina panoramica (8x12), cornice ideale per momenti di puro relax. La dimora domina fiera 23 ettari di terreno, cuore pulsante dell'azienda agricola: 10 ettari di rigoglioso vigneto produttivo (con pregiate denominazioni Chianti Colli Senesi DOCG, Colli Etruria Centrale DOC e IGT), un prezioso uliveto di 1,5 ettari, 9 ettari di seminativi e un ricco orto biologico a disposizione degli ospiti. Questa straordinaria dimora rappresenta una rara opportunità d'investimento immobiliare, perfetta per divenire un esclusivo boutique resort, un relais di charme o una prestigiosa azienda agricola a reddito in una delle mete enogastronomiche e paesaggistiche più ambite del panorama internazionale
IMMOBILE Rif: CHT2807
Tipologia: struttura agrituristica con villa padronale, 10 appartamenti e 5 camere + centro benessere + cantina con locali per la produzione di vino + ex stalle in parte adibite a 4 box e 15 poste per i cavalli e piscina esterna per un totale di 2692,59 mq + 23 ettari di terreno
Annesso/i: centro benessere di 707,92 mq, capannoni per la produzione di vino di 990,50 mq
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: terreno di 23 ettari così suddivisi: 10 ettari a vigneto, di cui circa 7 ha a Chianti Colli senesi ed il restante a Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso + 1, 5 ettari adibito ad oliveto + 9 a seminativo + 1 ettaro circa ad orto messo a disposizione degli ospiti dell’agriturismo

Zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana gelegenes, exklusives Landgut mit Wellnessbereich, Weinkeller, Pferdeställen und 23 Hektar Weinbergen und Olivenhainen. Eingebettet in die berühmte toskanische Landschaft zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana liegt dieses prächtige historische Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert, eine Oase absoluter Privatsphäre. Meisterhaft restauriert, unterstreicht die elegante, in hellen Farbtönen gehaltene Fassade, die durch eine spektakuläre Eingangs-Steintreppe bereichert wird, die edle Architektur des Herrenhauses in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur. Das prestigeträchtige Anwesen erstreckt sich über eine imposante Nutzfläche von 3.434 m² / 36.966 sq ft und umfasst 17 Schlafzimmer und 20 Badezimmer. Die Innenräume, die sich durch Fußböden aus edlem toskanischem Cotto und Holzfensterrahmen auszeichnen, beherbergen eine Beherbergungsanlage der Extraklasse, die sich in lichtdurchflutete Apartments und faszinierende Suiten gliedert, welche eine warme, authentische und von natürlichem Licht durchflutete Atmosphäre vermitteln. Die Exklusivität der Residenz zeigt sich in einem raffinierten Wellnessbereich von über 700 m², einem wahren Tempel der Entspannung, der ganz im Zeichen luxuriöser Gastlichkeit steht, sowie in einem modernen, fast 1.000 m² großen Weinkeller, der der Exzellenz der Weinproduktion gewidmet ist. Die charakteristischen ehemaligen Stallungen, die sorgfältig restauriert und mit fünfzehn Anbindestellen sowie vier Pferdeboxen ausgestattet wurden, bereichern das Anwesen zusätzlich. Im Außenbereich umgibt ein gepflegter Privatgarten den herrlichen Panorama-Pool (8 x 12), der den idealen Rahmen für Momente purer Entspannung bildet. Das Anwesen thront stolz über 23 Hektar Land, dem pulsierenden Herzen des landwirtschaftlichen Betriebs: 10 Hektar üppiger, ertragreicher Weinberge (mit den renommierten Herkunftsbezeichnungen Chianti Colli Senesi DOCG, Colli Etruria Centrale DOC und IGT), ein wertvoller Olivenhain von 1,5 Hektar, 9 Hektar Ackerland und ein reichhaltiger Bio-Gemüsegarten, der den Gästen zur Verfügung steht. Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für eine Immobilieninvestition dar und eignet sich perfekt, um zu einem exklusiven Boutique-Resort, einem charmanten Relais oder einem prestigeträchtigen, ertragreichen Landwirtschaftsbetrieb in einer der international begehrtesten Destinationen für Wein, Gastronomie und Landschaft zu werden
IMMOBILIE Ref.: CHT2807
Art: Agritourismus-Anlage mit Herrenhaus, 10 Ferienwohnungen und 5 Zimmer + Wellnesscenter + Weinkeller mit Räumlichkeiten für die Weinproduktion + ehemalige Stallungen, die teilweise als 4 Boxen und 15 Pferdeplätze genutzt werden, sowie ein Außenpool mit einer Gesamtfläche von 2.692,59 m² + 23 Hektar Grundstück
Nebengebäude: Wellnesscenter mit 707,92 m², Hallen für die Weinproduktion mit 990,50 m²
Zustand: gut
Grundstück/Garten: 23 Hektar großes Grundstück, wie folgt aufgeteilt: 10 Hektar Rebfläche, davon ca. 7 ha Chianti Colli Senesi und der Rest DOC-Wein Colli Etruria Centrale sowie IGT-Wein (weiß und rot) + 1, 5 Hektar Olivenhain + 9 Hektar Ackerland + ca. 1 Hektar Gemüsegarten, der den Gästen des Agriturismo zur Verfügung steht

Между долинами Валь-д'Орча и Валь-ди-Кьяна расположен эксклюзивный загородный отель в сельском стиле с оздоровительным центром, винным погребом, конюшнями и 23 гектарами виноградников и оливковых рощ. Посреди знаменитых тосканских пейзажей, между долинами Валь-д'Орча и Валь-ди-Кьяна, расположено это великолепное историческое поместье конца XIX века — оазис абсолютной уединенности. Искусно отреставрированный элегантный фасад светлых тонов, украшенный впечатляющей каменной входной лестницей, подчеркивает благородную архитектуру усадьбы, находящейся в совершенной гармонии с окружающей природой. Эта престижная усадьба занимает внушительную площадь 3 434 м² / 36 966 кв. футов и располагает 17 спальнями и 20 ванными комнатами. Внутренние помещения, отделанные полами из высококачественного тосканского терракота и деревянными оконными рамами, представляют собой роскошный гостеприимный комплекс, состоящий из светлых апартаментов и очаровательных люксов, наполненных теплой, аутентичной атмосферой и залитых естественным светом. Эксклюзивность резиденции проявляется в изысканном оздоровительном центре площадью более 700 кв. м — настоящем храме релакса, ориентированном на роскошное гостеприимство, — а также в современном, оборудованном винном погребе площадью почти 1 000 кв. м, посвящённом производству вин высочайшего качества. Еще больше украшают поместье бывшие конюшни, тщательно отреставрированные и оборудованные пятнадцатью стойлами и четырьмя боксами для лошадей. Снаружи ухоженный частный сад окружает великолепный панорамный бассейн (8x12) — идеальное место для моментов полного расслабления. Усадьба гордо возвышается над 23 гектарами земли, являющейся сердцем сельскохозяйственного хозяйства: 10 гектаров пышных виноградников (с престижными наименованиями Chianti Colli Senesi DOCG, Colli Etruria Centrale DOC и IGT), ценный оливковый гай площадью 1,5 га, 9 га пахотных земель и богатый органический огород, доступный для гостей. Эта необыкновенная усадьба представляет собой редкую возможность для инвестиций в недвижимость, идеально подходящую для превращения в эксклюзивный бутик-курорт, очаровательный отель-релай или престижное доходное сельскохозяйственное предприятие в одном из самых востребованных на международном уровне направлений, славящихся своими винами, кухней и живописными пейзажами
НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: CHT2807
Тип: агротуристический комплекс с главной виллой, 10 апартаментами и 5 номерами + оздоровительным центром + винным погребом с помещениями для производства вина + бывшими конюшнями, частично переоборудованными в 4 бокса и 15 стойл для лошадей, а также открытым бассейном, общей площадью 2692,59 м² + 23 гектара земли
Пристройки: оздоровительный центр площадью 707,92 м², цеха для производства вина площадью 990,50 м²
Состояние: хорошее
Участок/сад: участок площадью 23 га, распределённый следующим образом: 10 га под виноградники, из которых около 7 га — сорт «Кьянти Колли Сенези», а остальная часть — вино DOC «Колли Этрурия Централе» и IGT (белое и красное) + 1, 5 га, занятых оливковыми рощами + 9 га пахотных земель + около 1 га огорода, предоставленного в распоряжение гостей агротуризма

Entre el Val d'Orcia y el Val di Chiana, un exclusivo hotel rural con centro de bienestar, bodega, establos y 23 hectáreas de viñedos y olivares. Inmersa en el famoso paisaje toscano, entre el Val d'Orcia y el Val di Chiana, se alza esta magnífica finca histórica de finales del siglo XIX, un oasis de absoluta privacidad. Restaurada con maestría, la elegante fachada de tonos claros, adornada con una espectacular escalinata de entrada de piedra, realza la noble arquitectura señorial en perfecta armonía con la naturaleza circundante. Esta prestigiosa propiedad cuenta con una imponente superficie útil de 3.434 m² / 36.966 pies cuadrados, que alberga 17 dormitorios y 20 baños. Los espacios interiores, caracterizados por suelos de preciado terracota toscano y marcos de madera, albergan un alojamiento de excelencia, distribuido en luminosos apartamentos y fascinantes suites que transmiten un ambiente cálido, auténtico y bañado por la luz natural. La exclusividad de la residencia se plasma en un refinado centro de bienestar de más de 700 m², auténtico templo del relax dedicado a la hospitalidad de lujo, y en una moderna bodega equipada de casi 1.000 m² dedicada a la excelencia de la producción vitivinícola. Las antiguas caballerizas, cuidadosamente restauradas y equipadas con quince puestos y cuatro boxes para caballos, embellecen aún más la finca. En el exterior, un cuidado jardín privado rodea la espléndida piscina panorámica (8x12), escenario ideal para momentos de puro relax. La residencia domina con orgullo 23 hectáreas de terreno, el corazón palpitante de la explotación agrícola: 10 hectáreas de exuberantes viñedos en producción (con las prestigiosas denominaciones Chianti Colli Senesi DOCG, Colli Etruria Centrale DOC e IGT), un valioso olivar de 1,5 hectáreas, 9 hectáreas de tierras de cultivo y un rico huerto ecológico a disposición de los huéspedes. Esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria, perfecta para convertirse en un exclusivo resort boutique, un hotel con encanto o una prestigiosa explotación agrícola rentable en uno de los destinos enogastronómicos y paisajísticos más codiciados del panorama internacional
INMUEBLE Ref.: CHT2807
Tipo: complejo agroturístico con villa señorial, 10 apartamentos y 5 habitaciones + centro de bienestar + bodega con instalaciones para la elaboración de vino + antiguos establos, en parte adaptados como 4 boxes y 15 puestos para caballos, y piscina exterior, con una superficie total de 2692,59 m² + 23 hectáreas de terreno
Anexos: centro de bienestar de 707,92 m², naves para la elaboración de vino de 990,50 m²
Estado: bueno
Terreno/Jardín: terreno de 23 hectáreas distribuidas de la siguiente manera: 10 hectáreas de viñedo, de las cuales aproximadamente 7 hectáreas corresponden a Chianti Colli Senesi y el resto a vino DOC Colli Etruria Centrale e IGT blanco y tinto + 1, 5 hectáreas destinadas a olivar + 9 a tierra de cultivo + aproximadamente 1 hectárea a huerto a disposición de los huéspedes de la casa rural