3.800.000 €
Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 300 m² Chianciano Terme, Siena (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Gelegen op een van de meest prestigieuze en privé hellinglocaties in de omgeving, staat een eeuwenoude stenen ruïne rijk aan geschiedenis, die een tijdloze landelijke charme bewaart en nu te koop wordt aangeboden met een reeds goedgekeurd, state-of-the-art project voor de volledige afbraak en herbouw van de residentie. Dankzij een strategische repositionering van de oorspronkelijke structuur en een aanzienlijke toename van de vloeroppervlakte, zal de nieuwe woning absolute privacy genieten en adembenemend uitzicht bieden over de vallei eronder.
De toekomstige residentie zal zich uitstrekken over een oppervlakte van ongeveer 300 commerciële vierkante meters, verdeeld over twee niveaus, waarbij de buitenarchitectuur volledig bekleed zal zijn met blank steen.
Het project voorziet in een interieurindeling op de begane grond, bedacht als een open ruimte, ontworpen om het natuurlijke licht en de continuïteit met de buitenkant te maximaliseren. Dit effect wordt bereikt door de installatie van grote, raamhoogte ramen met bogen, voorzien van minimalistische thermisch gebroken stalen frames.
Van de hoofdingang betreedt men direct de woonkamer, een ruimte met hoge plafonds waar een metselwerk trap is geplaatst. Deze ruimte is aangrenzend aan het keuken gebied, ontworpen voor een uitgerust centraal eiland, en aan een glazen kamer met klimaatbeheersing voor wijnopslag. De verdieping wordt voltooid door een voorraadkast, een aparte wasruimte, een gastenbadkamer en een slaapkamer met eigen badkamer, bruikbaar voor gasten of als een onafhankelijk unit.
Op de eerste verdieping is de vloer voorzien van eiken parket en het slaapgedeelte kan worden aangepast aan twee verschillende projectopties: het eerste voorstel omvat vier tweepersoons slaapkamers, elk met een geïntegreerde inloopkast en interne eigen badkamer. Het tweede voorstel omvat twee tweepersoons slaapkamers en een grote master suite met een eigen terras met uitzicht op de vallei, een inloopkast en een hoofdbadkamer uitgerust met een vrijstaand bad geplaatst bij het raam en een inloopdouche met natuurlijke travertin bekleding;
De woning wordt omringd door ongeveer 6 hectare land, gedeeltelijk landbouwgrond en gedeeltelijk bedoeld als een privépark, perfect geschikt voor de aanleg van een botanische tuin met eeuwenoude olijfbomen, een infinity pool met uitzicht op de vallei en een parkeerplaats met laadstations voor elektrische voertuigen. Buiten valt het magnifieke verwarmde infinity pool op, dat dankzij de interne bekleding met een natuurlijk steneffect, het water unieke chromatische tinten geeft. Perfect georiënteerd op het profiel van Cortona, het biedt bevoorrechte uitzichten op de zonsondergangen over het Toscaanse platteland. Rondom het zwembad bevindt zich een natuurstenen zonnedek, een exclusief loungegedeelte en portieken uitgerust met een buitenkeuken en barbecueplaats.
De woning kan in de huidige staat worden aangekocht voor EUR 990.000, inclusief land, ruïne, goedgekeurd project, betaalde kosten en landschaps- en milieutoestemmingen, klaar voor de onmiddellijke start van de werken. Alternatief is er een “turnkey” formule beschikbaar met gegarandeerde oplevering binnen vierentwintig maanden, een optie die het privilege biedt om ondersteund te worden door een team van professionals om de interieurindeling aan te passen, de beste Made in Italy marmeren en houten materialen te selecteren en state-of-the-art domotica systemen te integreren voor de externe bediening van sfeerverlichting, vloerverwarming en perimeter beveiliging.
Het project omvat de creatie van een state-of-the-art residentie, ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en wooncomfort. De specificatie van afwerkingen en kenmerken is zorgvuldig bedacht om minimale esthetiek te combineren met maximale functionaliteit. De interieurs worden gedefinieerd door schone, essentiële lijnen, dankzij de keuze van volledig geïntegreerde klimaatbeheersing zonder zichtbare split units. De architectonische waarde van het project wordt versterkt door thermisch gebroken smeedijzeren raamkozijnen, die in staat zijn om de charme van ambachtelijk design te combineren met uitstekende thermische en akoestische isolatieprestaties. Een technologisch geavanceerde vastgoedontwikkeling, ontworpen tot in het kleinste detail om een totaal en onzichtbaar wellness-ervaring te bieden.
Ontworpen om maximale energie-efficiëntie en totaal comfort te garanderen, beschikt de residentie over state-of-the-art technologische systemen die perfect zijn geïntegreerd. Thermisch en akoestisch welzijn wordt gegarandeerd door vloerverwarming en volledig verborgen, stille kanaalairconditioning, zonder wandmontage split units. De technologische kern is een warmtepomp van de nieuwste generatie, aangedreven door een fotovoltaïsch systeem met inbouwpanelen, ondersteund door een VMC-systeem voor constante luchtvernieuwing. Volledig op afstand te bedienen dankzij geïntegreerde domotica voor verlichting, klimaat en beveiliging, wordt de woning aangevuld met elegante thermisch gebroken smeedijzeren ramen met een zeer hoog isolatievermogen.
Dit project vertegenwoordigt een zeldzame kans in de Toscaanse vastgoedmarkt, die respect voor het landschap combineert met hoogwaardig architectonisch en stedenbouwkundig ontwerp. Een exclusief voorstel, dat de charme van traditie kan combineren met cutting-edge technologische oplossingen die ongebruikelijk zijn in de omgeving.
Gelegen in de rust van Chianciano Terme, geniet het project van een bevoorrechte positie in een land dat al lang synoniem staat voor welzijn, regeneratie en een hoge levenskwaliteit. Gelegen op slechts enkele minuten van de historische warmwaterbaden en omringd door een ongerept heuvelachtig landschap, is de locatie de ideale keuze voor wie de authentieke Toscaanse levensstijl wil omarmen, tussen sensorische ervaringen, ongerepte natuur en een gastronomische traditie die wereldwijd wordt bewonderd.
De Great Estate groep voert voor elke verworven woning, via de technische adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in detail inzicht geeft in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elke woning. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd wanneer er oprechte interesse is in de woning.
De woning is geregistreerd op naam van één of meer particulieren en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de geldende regels (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).
De toekomstige residentie zal zich uitstrekken over een oppervlakte van ongeveer 300 commerciële vierkante meters, verdeeld over twee niveaus, waarbij de buitenarchitectuur volledig bekleed zal zijn met blank steen.
Het project voorziet in een interieurindeling op de begane grond, bedacht als een open ruimte, ontworpen om het natuurlijke licht en de continuïteit met de buitenkant te maximaliseren. Dit effect wordt bereikt door de installatie van grote, raamhoogte ramen met bogen, voorzien van minimalistische thermisch gebroken stalen frames.
Van de hoofdingang betreedt men direct de woonkamer, een ruimte met hoge plafonds waar een metselwerk trap is geplaatst. Deze ruimte is aangrenzend aan het keuken gebied, ontworpen voor een uitgerust centraal eiland, en aan een glazen kamer met klimaatbeheersing voor wijnopslag. De verdieping wordt voltooid door een voorraadkast, een aparte wasruimte, een gastenbadkamer en een slaapkamer met eigen badkamer, bruikbaar voor gasten of als een onafhankelijk unit.
Op de eerste verdieping is de vloer voorzien van eiken parket en het slaapgedeelte kan worden aangepast aan twee verschillende projectopties: het eerste voorstel omvat vier tweepersoons slaapkamers, elk met een geïntegreerde inloopkast en interne eigen badkamer. Het tweede voorstel omvat twee tweepersoons slaapkamers en een grote master suite met een eigen terras met uitzicht op de vallei, een inloopkast en een hoofdbadkamer uitgerust met een vrijstaand bad geplaatst bij het raam en een inloopdouche met natuurlijke travertin bekleding;
De woning wordt omringd door ongeveer 6 hectare land, gedeeltelijk landbouwgrond en gedeeltelijk bedoeld als een privépark, perfect geschikt voor de aanleg van een botanische tuin met eeuwenoude olijfbomen, een infinity pool met uitzicht op de vallei en een parkeerplaats met laadstations voor elektrische voertuigen. Buiten valt het magnifieke verwarmde infinity pool op, dat dankzij de interne bekleding met een natuurlijk steneffect, het water unieke chromatische tinten geeft. Perfect georiënteerd op het profiel van Cortona, het biedt bevoorrechte uitzichten op de zonsondergangen over het Toscaanse platteland. Rondom het zwembad bevindt zich een natuurstenen zonnedek, een exclusief loungegedeelte en portieken uitgerust met een buitenkeuken en barbecueplaats.
De woning kan in de huidige staat worden aangekocht voor EUR 990.000, inclusief land, ruïne, goedgekeurd project, betaalde kosten en landschaps- en milieutoestemmingen, klaar voor de onmiddellijke start van de werken. Alternatief is er een “turnkey” formule beschikbaar met gegarandeerde oplevering binnen vierentwintig maanden, een optie die het privilege biedt om ondersteund te worden door een team van professionals om de interieurindeling aan te passen, de beste Made in Italy marmeren en houten materialen te selecteren en state-of-the-art domotica systemen te integreren voor de externe bediening van sfeerverlichting, vloerverwarming en perimeter beveiliging.
Het project omvat de creatie van een state-of-the-art residentie, ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en wooncomfort. De specificatie van afwerkingen en kenmerken is zorgvuldig bedacht om minimale esthetiek te combineren met maximale functionaliteit. De interieurs worden gedefinieerd door schone, essentiële lijnen, dankzij de keuze van volledig geïntegreerde klimaatbeheersing zonder zichtbare split units. De architectonische waarde van het project wordt versterkt door thermisch gebroken smeedijzeren raamkozijnen, die in staat zijn om de charme van ambachtelijk design te combineren met uitstekende thermische en akoestische isolatieprestaties. Een technologisch geavanceerde vastgoedontwikkeling, ontworpen tot in het kleinste detail om een totaal en onzichtbaar wellness-ervaring te bieden.
Ontworpen om maximale energie-efficiëntie en totaal comfort te garanderen, beschikt de residentie over state-of-the-art technologische systemen die perfect zijn geïntegreerd. Thermisch en akoestisch welzijn wordt gegarandeerd door vloerverwarming en volledig verborgen, stille kanaalairconditioning, zonder wandmontage split units. De technologische kern is een warmtepomp van de nieuwste generatie, aangedreven door een fotovoltaïsch systeem met inbouwpanelen, ondersteund door een VMC-systeem voor constante luchtvernieuwing. Volledig op afstand te bedienen dankzij geïntegreerde domotica voor verlichting, klimaat en beveiliging, wordt de woning aangevuld met elegante thermisch gebroken smeedijzeren ramen met een zeer hoog isolatievermogen.
Dit project vertegenwoordigt een zeldzame kans in de Toscaanse vastgoedmarkt, die respect voor het landschap combineert met hoogwaardig architectonisch en stedenbouwkundig ontwerp. Een exclusief voorstel, dat de charme van traditie kan combineren met cutting-edge technologische oplossingen die ongebruikelijk zijn in de omgeving.
Gelegen in de rust van Chianciano Terme, geniet het project van een bevoorrechte positie in een land dat al lang synoniem staat voor welzijn, regeneratie en een hoge levenskwaliteit. Gelegen op slechts enkele minuten van de historische warmwaterbaden en omringd door een ongerept heuvelachtig landschap, is de locatie de ideale keuze voor wie de authentieke Toscaanse levensstijl wil omarmen, tussen sensorische ervaringen, ongerepte natuur en een gastronomische traditie die wereldwijd wordt bewonderd.
De Great Estate groep voert voor elke verworven woning, via de technische adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in detail inzicht geeft in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elke woning. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd wanneer er oprechte interesse is in de woning.
De woning is geregistreerd op naam van één of meer particulieren en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de geldende regels (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Grond
- 6 m²
- Energielabel
- Referentie
- 10633
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
99.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
125.0 km - Rimini RMI - Miramare
135.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- Afrit van de snelweg
- 5.5 km
- Ziekenhuis
- 8.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- Kust
- 77.6 km
- Skigebied
- 24.2 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
2.5 km - Bakkerij - Panificio Fe'
2.6 km - Supermarkt - Coop
2.7 km - Slagerij
4.4 km - Pastawinkel - Pasta Fresca LORI
- Uit eten
1.1 km - Restaurant - Palazzo Bandino
2.0 km - Bar
2.5 km - Café - pasticceria centro storico
5.6 km - Fast food restaurant - MondoPizza
- Sportieve activiteiten
2.6 km - Sportcentrum - Palazzetto dello sport
15.0 km - Golfclub - Golf Club
15.4 km - Manege - Equitazione Lilhoff
28.2 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
- Scholen
2.0 km - School - Istituto Alberghiero "Pellegrino Artusi"
7.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
28.3 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
- Apotheek
- 2.8 km - Apotheek
- Dierenarts
- 10.0 km - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna
Informatie over Chianciano Terme
- Hoogte
- 475 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 36.56 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 6813
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.