4.500.000 €

Boerenbedrijf 15 slaapkamers
Chianciano Terme, Siena (provincie)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Beschrijving

In het hart van het Toscaanse platteland, in de provincie Siena, ligt deze buitengewone te koop staande eigendom, uitgestrekt over 23 hectare land met productie wijngaarden, een elegante herenhuisvilla, een goed uitgeruste wijnkelder, een state-of-the-art wellnesscentrum en een verfijnde accommodatie.De biologische landgoed omvat een hoofdboerderij en een cottage, verdeeld over 9 appartementen en 5 kamers, in totaal 17 accommodaties met eigen badkamer.Daarnaast omvat de eigendom een restaurantzaal voor 95 personen, een professionele keuken, een proeverijruimte en een ontvangstruimte.De ruimtes bestemd voor agriturismo-activiteiten hebben een totale oppervlakte van 750 m², terwijl de herenhuisvilla 233,20 m² beslaat.Het houtpelletverwarmingssysteem, beheerd door elektronische controllers, en het 20 kW fotovoltaïsche systeem garanderen een energieonafhankelijkheid van 70%, waardoor de kosten aanzienlijk worden beperkt.Het 325 m² grote wellnesscentrum, verfijnd betegeld met bocciardato travertin, is verdeeld over drie niveaus en biedt exclusieve omgevingen.De kelderverdieping is bestemd voor de opslag van houtpellets.De eerste verdieping herbergt het ultramoderne wellnesscentrum, met 2 kleedkamers, 3 massageruimtes, wijntherapiebaden, raxul, een jacuzzi, een bio-sauna, een zoutbad met ondergedompelde audio, een Finse sauna, een Kneipp-pad, een Turks bad en een emotionele douche. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning.Op de bovenste verdieping vindt u de multifunctionele zaal, het airconditioningssysteem en het panoramische terras met uitzicht op de vallei.De semi-ondergrondse wijnkelder van meer dan 260 m² herbergt ruimtes voor de fermentatie van druiven, opslag van wijnen, bottelen en verzenden.Er zijn ook stallen voor paarden en kippen en een schuur voor tractoren.In totaal overschrijdt de oppervlakte van de schuren voor de opslag van machines, de houtpelletschuur en de wijnkelder 2.000 m².Buiten wordt het park met automatische irrigatie, gevoed door een bron, omlijst door het panoramische zwembad van 8x12 m, ideaal voor ontspanningsmomenten midden in de natuur.De 23 hectare grond omvat 9 hectare wijngaard (7 ha Chianti Colli Senesi en het overige deel Vino DOC Colli Etruria centrale en IGT wit en rood), 1,5 ha olijfgaard, 9 ha akkerland en 1 ha tuin.De potentiële productie bereikt 900 quintalen druiven en meer dan 75.000 flessen per jaar.Een unieke kans voor wie wil wonen en investeren in een authentiek hoekje van Toscane, waar gastvrijheid, welzijn en wijnbouw in harmonie samenvloeien.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the heart of the Tuscan countryside, in the province of Siena, this extraordinary property for sale covers 23 hectares of land with productive vineyards, an elegant manor house, a well-equipped wine cellar, a state-of-the-art wellness centre and a refined accommodation facility.The organic estate comprises a main house and a cottage, divided into 9 flats and 5 rooms for a total of 17 en-suite accommodations.In addition, the property includes a restaurant for 95 people, a professional kitchen, a tasting room and a reception room.The holiday farm premises have a total surface area of 750 sqm, while the main villa has a surface area of 233.20 sqm.The wood chip heating system, managed by electronic control units, and the 20 kW photovoltaic system guarantee 70% energy autonomy, significantly containing costs.The wellness centre of 325 sqm, finely clad in bush-hammered travertine, is spread over three floors and offers exclusive rooms.The basement level is used for woodchip storage.The second floor houses the ultra-modern wellness centre, with 2 changing rooms, 3 massage rooms, vinotherapy tubs, raxul, whirlpool bath, bio-sauna, saline bath, Finnish room, Kneipp path, Turkish bath and emotional shower. All rooms are equipped with underfloor heating and air conditioning systems.On the top floor there are the multipurpose room, the air conditioning system and the panoramic terrace overlooking the valley.The semi-basement cellar of more than 260 sqm houses rooms for grape fermentation, wine storage, bottling and shipping.In addition, there are stalls for horses and farm animals and a tractor shed.In total, the area of the sheds for machinery storage, woodchip shed and winery is more than 2,000 sqm.Outside, the park with automatic irrigation fed by artesian well frames the 8x12 m panoramic swimming pool, ideal for relaxing moments surrounded by nature.The 23 hectares of land include 9 hectares of vineyard (7 ha of Chianti Colli Senesi and remaining part of DOC Colli Etruria central and IGT white and red wine), 1.5 ha of olive grove, 9 ha of arable land and 1 ha of vegetable garden.Potential production reaches 900 quintals of grapes and over 75,000 bottles per year.A unique opportunity for those who wish to live and invest in an authentic corner of Tuscany, where hospitality, well-being and viticulture come together in harmony.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel cuore della campagna toscana, in provincia di Siena, questa straordinaria proprietà in vendita si estende su 23 ettari di terreno con vigneti produttivi, un’elegante villa padronale, una cantina vinicola attrezzata, un centro benessere all’avanguardia e una raffinata struttura ricettiva.La tenuta biologica comprende un casale principale e un cottage, suddivisi in 9 appartamenti e 5 camere per un totale di 17 alloggi con bagno privato.Inoltre, la proprietà include una sala ristorante per 95 persone, una cucina professionale, una sala degustazioni e una per ricevimenti.I locali destinati all'attività agrituristica hanno una superficie complessiva di 750 mq, mentre la villa padronale di 233,20 mq.L’impianto di riscaldamento a cippato, gestito da centraline elettroniche, e l’impianto fotovoltaico da 20 kW garantiscono un'autonomia energetica del 70%, contenendo i costi in maniera significativa.Il centro benessere di 325 mq, finemente rivestito in travertino bocciardato, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti esclusivi.Il piano seminterrato è destinato allo stoccaggio del cippato.Il primo piano ospita il modernissimo centro benessere, con 2 spogliatoi, 3 camerini da massaggio, vasche per vinoterapia, raxul, vasca idromassaggio, bio-sauna, vasca salina con diffusione audio sommersa, sala finlandese, percorso Kneipp, bagno turco e doccia emozionale. Tutti i locali sono provvisti di impianti a pavimento per il riscaldamento e il condizionamento.All’ultimo piano troviamo la sala pluriuso, l'impianto di condizionamento e la terrazza panoramica con vista sulla valle.La cantina semi-interrata di oltre 260 mq ospita i locali per la fermentazione delle uve, stoccaggio dei vini, imbottigliamento e spedizione.Inoltre, sono presenti box per cavalli e animali da cortile e una rimessa per i trattori.Complessivamente, la superficie dei capannoni per il rimessaggio dei macchinari, la rimessa per il cippato e la cantina, supera i 2.000 mq.All’esterno, il parco con irrigazione automatica alimentata da pozzo artesiano incornicia la piscina panoramica di 8x12 m, ideale per momenti di relax immersi nella natura.I 23 ettari di terreno includono 9 ettari di vigneto (7 ha di Chianti Colli Senesi e restante parte di Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso), 1,5 ha di oliveto, 9 ha di seminativo e 1 ha di orto.La produzione potenziale raggiunge i 900 quintali di uva e oltre 75.000 bottiglie l’anno.Un’opportunità unica per chi desidera vivere e investire in un autentico angolo di Toscana, dove accoglienza, benessere e viticoltura si fondono in armonia.

Details

Woningtype: Boerenbedrijf
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 0 m²
Slaapkamers: 15
Badkamers: 15
Energielabel: NA
Referentie: C1190

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
127.0 km - Rimini RMI - Miramare
132.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Openbaar vervoer: 10.7 km - Treinstation - Montepulciano
Ziekenhuis: 8.3 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust: 75.4 km
Skigebied: 22.2 km

Informatie over Chianciano Terme

Hoogte: 475 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 36.56 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 6813

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Boerenbedrijf 15 slaapkamers Chianciano Terme, Siena (provincie)