Boerenbedrijf 6 slaapkamers, 1325 m²

Chianciano Terme, Siena (provincie)

Among the Tuscan rolling hills a productive agricultural holding with 6ha vineyards, 6000sqm olive grove, a part of woodland with truffle ground while the rest is arable land, in a hilltop location with wonderful view all around Montepulciano; the property will be sold lock, stock, and barrel The holding overlooks Montepulciano, it is surrounded by vineyards and it is located in the countryside belonging to the thermal town of Chianciano. The vineyard is divided in 3,5 hectares of Chianti, 2,5 hectares of IGT Toscana with a good annual production, and thanks to its great vineyards the holding exports wine all around the world.The historical wine cellar, located at the ground floor of the farmhouse, is all made of 'cotto' floorings, vaulted ceilings and stone walls, and it offers two rooms for wine ageing in oak barrels and barriques, a studio, two storage rooms as well as a bottling one. In front of this cellar, outside the farmhouse, there is another 100 sqm cellar meant for wine production and its first transition through concrete and steel vats.Detached from the farmhouse a 250 sqm barn, a tool storage area of about 150 sqm, a 300 sqm stable for 'Chianina' cows and a 150 sqm warehouse.Currently the farmhouse is divided into three apartments and needs renovation works, except for a small country-style cottage at the first floor with an already renovated living area made of stone walls and vaulted ceilings. All the apartments overlook the large rear terrace with breathtaking view over the Tuscan hills. The apartments are all located at the second floor, they are composed of large rooms and they are very bright, their width is about 184 sqm, 99 sqm and 92 sqm. There is LPG supplied heating system as well as a wood-burning boiler, an artesian well reaching water for farming and animal watering at 280 meters depth, while another interesting detail is the use of solar panels for hot water supply from March to November, which ensures great cost savings.An extremely adaptable property located in an incredibly good position, both for the land, that has always been fertile, and for the view from the hilltop, but also for the strategic proximity to the town centre.A perfect investment in the world of the Tuscan wine, in order to start a 360-degree agricultural business, a farmhouse in an amazing location, a wonderful real estate of great potential and value.

Unter den toskanischen Hügeln eine produktive landwirtschaftliche Holding mit 6ha Weinbergen, 6000sqm Olivenhain, ein Teil des Waldes mit Trüffelboden, während der Rest ist Ackerland, in einer Hügellage mit herrlichem Blick rund um Montepulciano; die Eigenschaft wird verkauft werden Schloss, Lager und Fass Die Holding mit Blick auf Montepulciano, ist es von Weinbergen umgeben und befindet sich auf dem Lande der Thermalstadt Chianciano. Der Weinberg ist in 3,5 Hektar Chianti, 2,5 Hektar IGT Toscana mit einer guten jährlichen Produktion geteilt, und dank seiner großen Weinberge der Betrieb exportiert Wein rund um die Welt.Der historische Weinkeller, im Erdgeschoss befindet des Bauernhauses, besteht aus Cotto -Fußböden, gewölbten Decken und Steinmauern und bietet zwei Räume für Weinalterung in Eichenfässern und Barriques, ein Studio, zwei Abstellräume sowie eine Abfüllung. Vor diesem Keller, außerhalb des Bauernhauses, befindet sich ein weiterer 100 qm großer Keller für die Weinproduktion und der erste Übergang durch Beton- und Stahlfässer. Von dem Bauernhaus wird eine 250 qm große Scheune, eine Werkzeuglagerfläche von ca. 150 qm, eine 300 qm Stall für 'Chianina' Kühe und ein 150 qm Lager.Zusätzlich ist das Bauernhaus in drei Wohnungen unterteilt und benötigt Renovierungsarbeiten, mit Ausnahme eines kleinen Landhauses im ersten Stock mit einem bereits renovierten Wohnbereich aus Steinmauern und gewölbt decken Alle Wohnungen blicken auf die große hintere Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Hügel der Toskana. Die Wohnungen befinden sich alle im zweiten Stock, sie bestehen aus großen Räumen und sind sehr hell, ihre Breite beträgt ca. 184 qm, 99 qm und 92 qm. Es gibt LPG-Heizungsanlage sowie einen Holzkessel, ein artesisches Brunnen, das Wasser für die Landwirtschaft und die Tierbewässerung in 280 Metern Tiefe erreicht, während ein weiteres interessantes Detail die Verwendung von Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung von März bis November ist sorgt für große Kosteneinsparungen.Eine äußerst anpassungsfähige Immobilie in einer unglaublich guten Lage, sowohl für das Land, das war immer fruchtbar, und für den Blick vom Hügel, sondern auch für die strategische Nähe zum Stadtzentrum.Ein perfektes Investition in die Welt des toskanischen Weines, um ein 360-Grad-Agrargeschäft zu gründen, ein Bauernhaus in einer erstaunlichen Lage, eine wunderbare Immobilie von großem Potenzial und Wert.

Parmi les collines toscanes, une exploitation agricole productive avec 6ha vignobles, 6000m² d'oliveraie, une partie de la forêt avec de la truffe, tandis que le reste est une terre arable, dans un endroit au sommet d'une colline avec une vue magnifique autour de Montepulciano; La propriété sera vendue en serrure, en stock et en barrique L'exploitation domine Montepulciano, elle est entourée de vignobles et elle est située dans la campagne de la ville thermale de Chianciano. Le vignoble est divisé en 3,5 hectares de Chianti, 2,5 hectares d'IGT Toscana avec une bonne production annuelle, et grâce à ses grands vignobles, la holding exporte du vin dans le monde entier. La cave à vin historique, située au rez-de-chaussée de la ferme, est composé de sols cotto, de plafonds voûtés et de murs en pierre, et offre deux salles pour le vieillissement du vin en barriques et barriques de chêne, un studio, deux salles de stockage ainsi qu'une mise en bouteille. En face de cette cave, en dehors de la ferme, il y a une autre cave de 100 m² destinée à la production de vin et sa première transition à travers des cuves en béton et en acier.Déclaté de la ferme une grange de 250 m², une zone de stockage d'outils d'environ 150 m², un 300 m² stable pour les vaches «Chianina» et un entrepôt de 150 m². À l'heure actuelle, la ferme est divisée en trois appartements et a besoin de travaux de rénovation, à l'exception d'un petit chalet de style campagnard au premier étage avec un salon de vie déjà rénové en murs de pierre et voûté les plafonds. Tous les appartements donnent sur la grande terrasse arrière avec une vue imprenable sur les collines toscanes. Les appartements sont tous situés au deuxième étage, ils sont composés de grandes pièces et ils sont très lumineux, leur largeur est d'environ 184 m², 99 m² et 92 m². Il y a un système de chauffage fourni par le GPL ainsi qu'une chaudière à bois, un puits artésien pour l'agriculture et l'arrosage des animaux à 280 mètres de profondeur, tandis qu'un autre détail intéressant est l'utilisation de panneaux solaires pour l'approvisionnement en eau chaude de mars à novembre, ce qui garantit des économies exceptionnelles.Une propriété extrêmement adaptable située dans une position incroyablement bonne, à la fois pour le terrain, qui a toujours été fertile, et pour la vue depuis le sommet de la colline, mais aussi pour la proximité stratégique du centre-ville. Un investissement parfait dans le monde du vin toscan, afin de démarrer une entreprise agricole à 360 degrés, une ferme dans un endroit incroyable, un magnifique domaine immobilier de grand potentiel et de valeur.

Среди тосканских холмов - продуктивный сельскохозяйственный холдинг с виноградниками 6 га, оливковая роща 6000 м², часть леса с землей трюфеля, а остальная часть - пахотная земля, на вершине холма с прекрасным видом по всему Монтепульчано; собственность будет продана замок, сток и баррель Холм с видом на Монтепульчано, он окружен виноградниками и расположен в сельской местности, принадлежащей термальному городку Чианциано. Виноградник разделен на 3,5 гектара Кьянти, 2,5 гектара IGT Toscana с хорошим годовым производством, и благодаря своим великолепным виноградникам холдинг экспортирует вино по всему миру. Исторический винный погреб, расположенный на первом этаже все это сделано из полов «котто», сводчатых потолков и каменных стен, а также предлагает две комнаты для старения вина в дубовых бочках и барриках, студию, две кладовые и бутылочную. Перед этим подвалом, за пределами фермерского дома, есть еще 100 кв. М погреб, предназначенный для производства вина, и его первый переход через бетонные и стальные чаны. От фермы площадью 250 кв. М, площадь хранения инструмента около 150 кв. М, 300 кв. м. для коров «Чианина» и склада площадью 150 кв.м.. В настоящее время ферма разделена на три квартиры и нуждается в ремонтных работах, за исключением небольшого коттеджа в загородном стиле на первом этаже с уже отреставрированной жилой зоной, выполненной из каменных стен и сводчатых потолки. Все апартаменты выходят на большую заднюю террасу с захватывающим видом на холмы Тосканы. Все квартиры расположены на втором этаже, они состоят из больших комнат, и они очень яркие, их ширина составляет около 184 кв.м, 99 кв.м. и 92 кв.м. Существует система подачи сжиженного нефтяного газа, а также дровяной котел, артезианская скважина, достигающая воды для сельского хозяйства и полива животных на глубине 280 метров, а еще одна интересная деталь - использование солнечных батарей для горячего водоснабжения с марта по ноябрь, что обеспечивает большую экономию затрат. Очень адаптируемое свойство, расположенное в невероятно хорошем положении, как для земли, которая всегда была плодородной, так и для просмотра с вершины холма, но и для стратегической близости к центру города. Идеальная инвестиция в мир тосканского вина, с тем чтобы начать сельскохозяйственный бизнес на 360 градусов, фермерский дом в удивительном месте, прекрасную недвижимость с большим потенциалом и ценностью.

Entre las colinas toscanas una productiva explotación agrícola con viñedos de 6ha, 6000sqm olivar, una parte del bosque con tierra de trufa, mientras que el resto es la tierra cultivable, en una ubicación colina con una vista maravillosa alrededor de Montepulciano; La propiedad se vende cerradura, stock, y barril La explotación tiene vistas a Montepulciano, está rodeado de viñedos y se encuentra en el campo perteneciente a la ciudad termal de Chianciano. El viñedo se divide en 3,5 hectáreas de Chianti, 2,5 hectáreas de IGT Toscana con una buena producción anual, y gracias a sus grandes viñedos la explotación exporta vino en todo el mundo. La bodega histórica, situada en la planta baja de la casa de campo, está hecho de pisos de 'cotto', techos abovedados y paredes de piedra, y ofrece dos habitaciones para envejecimiento en barricas de roble y barricas, un estudio, dos trasteros y un embotellador. Enfrente de esta bodega, fuera de la granja, hay otra bodega de 100 metros cuadrados destinada a la producción de vino y su primera transición a través de cubas de hormigón y acero.Detached desde la granja un granero de 250 metros cuadrados, un almacén de herramientas de unos 150 metros cuadrados, un 300 m² de establo para las vacas Chianina y un almacén de 150 metros cuadrados. En la actualidad la casa está dividida en tres apartamentos y necesita obras de renovación, a excepción de una pequeña casa rural en el primer piso con una sala de estar ya renovado de paredes de piedra y abovedado techos Todos los apartamentos tienen vistas a la gran terraza trasera con impresionantes vistas sobre las colinas toscanas. Los apartamentos están todos situados en el segundo piso, que se componen de habitaciones grandes y son muy brillantes, su ancho es de unos 184 metros cuadrados, 99 metros cuadrados y 92 metros cuadrados. Hay un sistema de calefacción provisto de GLP, así como una caldera de leña, un pozo artesiano que alcanza el agua para la agricultura y el riego de los animales a 280 metros de profundidad, mientras que otro detalle interesante es el uso de paneles solares para el suministro de agua caliente de marzo a noviembre. garantiza un gran ahorro de costes. Una propiedad extremadamente adaptable situada en una posición increíblemente buena, tanto para la tierra, que siempre ha sido fértil, y para la vista desde la cima de la colina, sino también para la proximidad estratégica del centro de la ciudad. el mundo del vino toscano, con el fin de iniciar un negocio agrícola de 360 ??grados, una granja en una ubicación increíble, un maravilloso inmobiliario de gran potencial y valor.

托斯卡纳群山之间，拥有6公顷葡萄园，6000平方米橄榄园，部分林地，松露地面，其余为耕地，位于山顶，享有Montepulciano全景;该物业将被出售锁，股票和桶持有俯瞰蒙特普齐亚诺，被葡萄园包围，它位于属于Chianciano热镇的农村。葡萄园分为3.5公顷的基安蒂，2,5公顷的IGT托斯卡纳，年产量很高，并且由于其伟大的葡萄园，所有葡萄酒都在世界各地出口葡萄酒。历史悠久的酒窖位于一楼的农舍都是由“cotto”地板，拱形天花板和石墙组成的，它提供了两个房间，用于橡木桶和barriques的葡萄酒老化，一个工作室，两个储藏室以及一个装瓶。在这个地下室外，在农舍外面还有另外100平方米的酒窖，用于葡萄酒生产，首先通过混凝土和钢桶进行过渡。从农舍中可以看到250平方米的谷仓，一个约150平方米的工具存储面积，一个300平方米的“Chianina”奶牛和150平方米的仓库稳定。目前，农舍分为三个公寓，需要翻新工程，除了一楼的小型乡村小屋，还有一个已经翻新的石墙生活区和拱形天花板。所有公寓都俯瞰大型后露台，享有托斯坎山脉的壮丽景色。公寓都位于二楼，由大房间组成，面积约184平方米，面积99平方米，面积92平方米。有液化石油气的供暖系统以及燃烧燃烧的锅炉，在280米深处进行农业和动物浇水的自流井，而另一个有趣的细节就是使用太阳能电池板从3月到11月供热水供应。确保巨大的成本节省。一个非常适应性强的财产位于一个非常好的位置，无论是土地，一直肥沃，从山顶看，也是战略靠近城市中心。完美的投资托斯卡纳葡萄酒的世界，为了开展一个360度的农业生意，一个农庄在一个惊人的位置，一个伟大的潜力和价值的美好的房地产。