Appartement 1 slaapkamer, 200 m²

Cetona, Siena (provincie)

Bakstenen gewelven, wijnkelders uitgehouwen in tufsteen en een kunstgalerie in het hart van een dorpje tussen de Val d'Orcia en de Val di Chiana. Ref. CET476 In het historische centrum van Cetona, een van de meest intieme dorpjes in Zuid- Toscane, combineert dit pand een woning van zeven kamers met een ruime ruimte met gewelven die momenteel wordt gebruikt als een kunstgalerie en werkplaats, onder welke een verrassend systeem van wijnkelders uitgehouwen in tufsteen ligt. Het is een huis dat gelezen wordt in lagen, van het licht van de kamers met uitzicht op het groen tot de schemering van de grotten, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. De ingang en de galerie Een houten deur omlijst door steen leidt naar de representatieve ruimtes. De galerie, van ongeveer 145 vierkante meter kadastraal, is een opeenvolging van zalen bedekt met bakstenen kruisbogen en tongewelven, zichtbare balken en terracotta trappen die de verschillende niveaus met elkaar verbinden. Een stenen trap leidt naar een portaal met een bogenboog met een oude gebeeldhouwde deur, terwijl witte muren en bakstenen plafonds een natuurlijke achtergrond bieden voor tentoonstellingen, ateliers of creatieve werkruimtes. De kelders in tufsteen Dalend verandert het karakter van het pand volledig. U betreedt een reeks galerijen en grotten uitgehouwen in de tufsteenrots, met nissen, ijzeren poorten en oude muurkuipen voor wijn, getuigenis van het leven van het dorp in de voorbije eeuwen. Dit zijn zeldzame, suggestieve omgevingen die geschikt zijn om een wijnkelder, proeverij of een ongewone tentoonstellingsruimte te worden. De woning Het woongedeelte is georganiseerd rond een lichte woonkamer met draaiende ramen die uitkomen op kleine balkons met uitzicht op het groen en de cipressen, een onverwachte verrassing in het hart van het dorp. De bewoonbare keuken heeft houten kasten en travertin aanrechtbladen. Vervolgens volgen salons en studeerkamers onder bakstenen gewelven, een ruime en lichte slaapkamer met uitzicht op de onderliggende tuin en een grote badkamer met een tongewelven en een jacuzzi, plus twee toiletten, een kleedkamer en een berging. Staat en potentieel Het gebouw, met draagconstructies in steen en baksteen en gewelfd plafonds, is in redelijke staat van behoud: de renovatie uit de vroege jaren negentig heeft de sanitair-, verwarmings- en elektrische installaties vernieuwd, terwijl de afwerkingen nu een update vereisen. Het pand staat onder bescherming van de Italiaanse overheid voor cultureel erfgoed en de naleving van de stadsbestemmingsplannen en het kadaster wordt bevestigd door een technisch rapport. De combinatie van woning, galerie en kelders maakt het geschikt voor wie een kunstenaars huis zoekt, een woning met creatieve of commerciële activiteiten op de begane grond, of een project voor gastvrijheid in het historische centrum. Locatie Cetona ligt aan de voet van de gelijknamige berg, op korte afstand van Chiusi, de thermen van San Casciano dei Bagni en Chianciano, Montepulciano en de Val d'Orcia. De afrit van de snelweg en het station van Chiusi maken het gemakkelijk om Rome en Florence te bereiken. Winkels, restaurants en diensten liggen op loopafstand, op het plein en in de straten van het dorp, en een appartementsplein biedt parkeerplaatsen. Prijs Prijs op aanvraag.