Historisch appartement 3 slaapkamers, 197 m²

Cetona, Siena (provincie)

Prachtig gerestaureerd herenhuis met een fantastische private panoramische tuin, gelegen in het historische centrum van Cetona. “Il Giardino sulla Vallata” is een pand dat geniet van een prachtig uitzicht over het platteland rond Cetona’s oude stad, met uitstekende zuidelijke ligging. Het herenhuis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 190 m² verdeeld over vier niveaus. De prachtig onderhouden tuin, vanwaar u een prachtig panorama kunt genieten, meet ongeveer 195 m². Het is direct verbonden met het huis (vanaf het keuken niveau) en kan het hele jaar door worden genoten, verdeeld in twee grote terrassen verbonden door een paar comfortabele treden. Zowel het huis als de tuin zijn volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2019.
De residentie, die comfortabele en goed ontworpen binnenruimtes biedt met lichte en luchtige kamers, is als volgt samengesteld:
Begane grond: Ruime entreehal, bergingen en achter magazijnruimte (met technische ruimte);
Eerste verdieping: Open keukenruimte verbonden met woon-/eetkamer, gastenbadkamer en berging;
Tweede verdieping: Twee tweepersoons slaapkamers, twee badkamers en hal;
Derde verdieping: Prachtige open ruimte zolder (gebruikt als slaapkamer/studie) en kleine berging.
Inbegrepen bij de verkoop is een kleine separate berging van ongeveer 12 m², uiterst handig voor een woning gelegen in een middeleeuws historisch centrum zoals Cetona.
Het pand is volledig gerenoveerd in 2018-2019 (technische systemen, ramen en deuren, keuken, badkamers) en verkeert in uitstekende staat, klaar om in te trekken. De vloeren van de keuken en badkamers zijn betegeld met moderne keramische tinten, terwijl de overige woonruimtes licht en helder parketvloeren hebben.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en volledig operationeel: elektrisch systeem, water systeem, verwarming, airconditioning en internet met Wi-Fi. Water wordt geleverd door de openbare waterleiding; elektriciteit van het openbare net; verwarming door radiatoren met gasboiler. Airconditioning units leveren zowel warme als koude lucht.
Il Giardino sulla vallata is een prachtig huis gelegen op het meest panoramische punt van Cetona’s historische centrum, met een private tuin en een prachtig uitzicht op het platteland. Dankzij de kenmerken is het ideaal zowel als een vaste woonplaats of als een tweede huis in een van de meest charmante middeleeuwse dorpen van Toscane, met uitstekend potentieel voor seizoensgebonden toeristische verhuur.
In het zuidelijke gebied van de provincie Siena, nabij noord Lazio en Umbrië, ligt de gemeente Cetona. Het oude dorp is een charmant middeleeuws centrum, zeer gewild door schrijvers en kunstenaars van over de hele wereld vanwege de vredige sfeer en de schoonheid van de landschappen. Het is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijgelegen snelweg afritten Chiusi-Chianciano Terme en Fabro. Historische steden zoals Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Perugia, Orvieto en Città della Pieve liggen allemaal op korte afstand, evenals verschillende bekende kuuroorden zoals San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni en Bagni San Filippo, waardoor elk verblijf nog aangenamer wordt.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk verkregen pand, door de technicus van de verkopende klant, waardoor we de bestemmingsplanaan- en kadastrale situatie van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd wanneer er oprechte interesse is in het pand.
Het pand is geregistreerd op een particuliere persoon en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratiebelasting (zie aankoop van een particuliere partij).