Villa 4 slaapkamers, 327 m²

Cetona, Siena (provincie)

Stenen boerderij te renoveren met olijfgaard, bos en privétuin, op steenworpafstand van het centrum van Cetona RIF. CET324 In het hart van de Val di Chiana Senese, langs de provinciale weg die naar het middeleeuwse dorp Cetona leidt — een van de meest intacte en fascinerende centra van Zuid-Toscane — ligt Casale Ombra del Cipresso, een landgoed met karakter dat wacht om in zijn oude glorie te worden hersteld. Gebouwd in steen en baksteen aan het begin van de 20e eeuw, heeft de boerderij zich ontwikkeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 327 m², waar twee grotten op de begane grond, een ruim terras op de eerste verdieping, een veranda en een binnentuin op de begane grond aan worden toegevoegd. De vierkante omtrek van het gebouw wordt verzacht door een loggia die de trap van baksteen naar de bovenverdieping bekroont, waardoor de structuur die typische gratie krijgt van de Toscaanse landschapsarchitectuur. Het interieur, dat een complete renovatie vereist, behoudt alle originele elementen die deze boerderijen zo gewild maken: plafonds met zichtbare balken en mezzanen, antieke tegels, antieke open haarden. De kamers, verdeeld volgens de stijl van die tijd in twee aparte eenheden op de begane grond, kunnen gemakkelijk worden teruggebracht tot een enkele woning of opnieuw worden georganiseerd volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar. De huidige indeling omvat op de begane grond twee grotten; op de begane grond twee onafhankelijke appartementen — de eerste met een bewoonbare keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, de tweede met een taverne, slaapkamer, badkamer, berging en gang — plus garage, opslagruimte, binnentuin met dubbele toegang en technische ruimte; op de eerste verdieping drie slaapkamers, een studeerkamer, woonkamer, badkamer, gang en een terras van 18 m²; op de tweede verdieping een zolder verdeeld in vier kamers, gedeeltelijk bewoonbaar. Het pand wordt compleet gemaakt door een weelderige privétuin, beschaduwd door hoge cipressen en majestueuze dennen, die totale privacy garandeert ondanks de nabijheid van het bewoonde gebied. Het land, van ongeveer 2 hectare, omvat bos en een olijfgaard met 70 productieolijfbomen, plus een privéput die de gemeentelijke watervoorziening aanvult. Slechts 50 meter van een verharde weg en ongeveer 1 km van de voorzieningen van het centrum van Cetona, vertegenwoordigt Casale Ombra del Cipresso een concrete kans voor wie een prestigieuze privéwoning of een vakantiehuis wil creëren, ondergedompeld in de landschappelijke, historisch-artistieke en gastronomische uitmuntendheden van Zuid-Toscane.