Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 542 m²

Cetona, Siena (provincie)

In het hart van het betoverende Toscaanse platteland, op slechts een paar stappen van het historische centrum van Cetona, presenteren wij deze charmante boerderij, gelegen in een sfeer van privacy en schilderachtige schoonheid.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruime, lichte kamers die perfect verbonden zijn met de buitenruimtes. Op de begane grond bevindt zich een elegante woonkamer met directe toegang tot een veranda van ongeveer 60 m² met uitzicht op het zwembad, een gastvrij woongedeelte, een grote en goed uitgeruste keuken, één slaapkamer en twee badkamers. De bovenverdieping herbergt vier slaapkamers en drie badkamers, wat comfort en functionaliteit biedt voor zowel familie als gasten. De woning wordt compleet gemaakt door een ruime zolder, ideaal als extra dienstruimte of opslag.

Buitenom wordt de residentie omringd door een magnifiek park-tuin, waardoor een sfeer van groot charme en rust ontstaat. Het prachtige panoramische zwembad van 14x7 meter is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de schoonheid van het omliggende landschap.

De boerderij staat op grond die zich uitstrekt over ongeveer 7,8 hectare en omvat een klein wijngaard en een olijfgaard met ongeveer 800 olijfbomen, waarvan 500 al in productie zijn en 300 nog groeien, evenals een landbouwluifel van ongeveer 85 m².

Een exclusieve woning die de authentieke charme van de Toscaanse traditie combineert, de nabijheid van de voorzieningen van het dorp en de waarde van een landbouwbedrijf, gelegen in een van de meest betoverende omgevingen in de provincie Siena.
De renovatie van de woning dateert uit de jaren 80 en er zijn hoogwaardige afwerkingen gebruikt. De woning is in uitstekende staat en biedt de mogelijkheid om er direct in te wonen. Wat de afwerkingen betreft, heeft de boerderij aan de buitenkant stenen gevels, terwijl u binnen monocottura vloeren kunt waarderen, terwijl de plafonds zichtbare houten balken en terracotta tegels hebben. De raamkozijnen zijn van hout, voorzien van dubbel glas.
De woning wordt bediend door alle essentiële nutsvoorzieningen zoals: een put voor watervoorziening met een diepte van 70 m, elektriciteit en een verwarmingssysteem aangedreven door LPG.
Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor de productie van warm water.
De charmante boerderij kan een perfecte luxe privéwoning zijn om uw vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Zuid-Toscane. De woning is ook geschikt voor mensen die een huis willen kopen om te gebruiken als hun hoofdverblijfplaats, of het kan worden opgenomen in prestigieuze luxe toeristische verhuurcircuits.
De te koop aangeboden boerderij ligt op slechts 400 meter van het centrale plein van Cetona (SI), en de ligging is echt strategisch om elke bestemming te bereiken.
De A1 tolpoort Chiusi-Chianciano Terme ligt op 9 km afstand - de tolpoort Fabro ligt op 20 km afstand, terwijl het treinstation Chiusi, een zeer belangrijk knooppunt op de Florence-Rome lijn, in slechts 7 km te bereiken is.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Perugia, op ongeveer 65 km afstand, terwijl de luchthavens Rome-Ciampino en Rome-Fiumicino zich op 170 km en 185 km respectievelijk bevinden. De luchthaven Florence ligt op 145 km afstand, terwijl de luchthaven Pisa op 200 km afstand ligt.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke verworven woning, via de technicus van de verkopende klant, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elke woning grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij een oprecht interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op een bedrijf.