Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 572 m²

Cetona, Siena (provincie)

In de gemeente Cetona presenteren wij deze elegante gerestaureerde villa van ongeveer 360 m², omringd door een privétuin van ongeveer 2.800 m². De woning onderscheidt zich door haar ruime en lichte interieurs.

Op de begane grond bevinden zich twee grote en lichte woonkamers, een studeerkamer, een ruime keuken en een slaapkamer met eigen badkamer.

Op de bovenverdieping, bereikbaar via een interne trap, bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, evenals een extra woonkamer.

Buiten blendt het privé zwembad van 11x6 meter harmonieus in het groen van de tuin, waardoor privacy en ontspanning gegarandeerd zijn.

De woning wordt compleet gemaakt door een garage en een wasserij.

Het landgoed omvat ook 5,47 ha omliggend landbouwland, bestaande uit een olijfgaard, bos en akkerland.
De woning is in uitstekende staat. De villa heeft geplasterde gevels aan de buitenkant; binnenin kan men genieten van handgemaakte terracotta vloeren en afwerkingen die perfect geïntegreerd zijn in een stijl die op meesterlijke wijze traditie en understatement combineert. Het hart van de villa is een opmerkelijke keuken, gekenmerkt door een centraal eiland uitgerust met professionele kookplaten.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en volledig operationeel in de woning. De villa beschikt over vloerverwarming, die ook gevoed kan worden door de open haard of zonnepanelen. De watervoorziening is gegarandeerd door de gemeentelijke waterleiding, evenals door 4 putten, die voldoende water leveren voor tuinirrigatie. Aangesloten op het elektriciteitsnet, telefoonlijn - SAT TV, met de mogelijkheid tot ADSL-aansluiting. De villa is uitgerust met zonnepanelen voor de productie van warm water en een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd in 2023 met een capaciteit van 7,7 kW.
De woning is de ideale keuze, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf. Deze magnifieke residentie is een combinatie van stijl en verfijning, gelegen in het hart van Toscane.
De Villa ligt in een prachtige natuurlijke omgeving op de hellingen van Mount Cetona, met een prachtig panoramisch uitzicht over de vallei. De dichtstbijzijnde voorzieningen bevinden zich op 1 km van de woning. De toegang is het hele jaar door gemakkelijk via 800 m. onverharde weg. Het landgoed zorgt voor maximale privacy, gelegen in een intiem en afgelegen hoekje van het platteland. De dichtstbijzijnde afritten van de A1 snelweg zijn Chiusi Chianciano en Fabro, op ongeveer 15 km afstand. Historische steden zoals Florence, Siena, Arezzo, Perugia en Orvieto zijn bereikbaar binnen 30 minuten tot anderhalf uur met de auto.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke verworven woning, via de technische adviseur van de verkopende klant. Dit stelt ons in staat om de ruimtelijke ordening en het kadastrale situatie van elke woning grondig te begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd wanneer er oprechte interesse is in de woning.
De woning is eigendom van een particuliere persoon.