R15.004.656 ZAR

(720.000 €)

Villa 5 slaapkamers, 61465 m²
Cetona, Siena (provincie)

Villa in Cetona
  • 1 / 41
  • 2 / 41
  • 3 / 41
  • 4 / 41
  • 5 / 41
  • 6 / 41
  • 7 / 41
  • 8 / 41
  • 9 / 41
  • 10 / 41
  • 11 / 41
  • 12 / 41
  • 13 / 41
  • 14 / 41
  • 15 / 41
  • 16 / 41
  • 17 / 41
  • 18 / 41
  • 19 / 41
  • 20 / 41
  • 21 / 41
  • 22 / 41
  • 23 / 41
  • 24 / 41
  • 25 / 41
  • 26 / 41
  • 27 / 41
  • 28 / 41
  • 29 / 41
  • 30 / 41
  • 31 / 41
  • 32 / 41
  • 33 / 41
  • 34 / 41
  • 35 / 41
  • 36 / 41
  • 37 / 41
  • 38 / 41
  • 39 / 41
  • 40 / 41
  • 41 / 41

Beschrijving

Historische residentie met wijngaard in een dominante positie met een prachtig uitzicht, DOP olijfgaard, kelder met grot en zwembadproject te koop in Cetona. Gelegen op 400 meter boven zeeniveau, biedt het een prachtig uitzicht op de Val di Chiana en Mount Cetona. De landgoed specialiseert zich in de productie van biologische IGT Toscana wijn en DOP extra vierge olijfolie. Het landhuis, gerestaureerd in rustieke stijl met stenen gevels en een zuilengalerij met zes kolommen, omvat een begane grond met een open leefruimte met open haard, snookertafel, eetkamer, keuken en een badkamer. De eerste verdieping, bereikbaar via een houten interne trap en een externe bakstenen trap, beschikt over vier lichte slaapkamers met panoramisch uitzicht en drie badkamers. Een voormalige schuur is omgebouwd tot een gastenverblijf, terwijl twee andere gebouwen dienen als een houtopslag en opslag met een stal voor de ezel. De tuin, met hoge dennen en mediterrane planten, is perfect voor een zwembad, in aanbouw. De kelder, met gewelfde plafonds en oude grotten, herbergt de wijnproductiecyclus. Met meer dan 700 olijfbomen produceert de boerderij ook hoogwaardige DOP olijfolie. Twee extra gebouwen zijn bedoeld voor de opslag van landbouwmachines en een magazijn. Een rustieke, panoramische retraite klaar om te genieten met familie of gasten.
ONDERHANDELING Ref: CET3399
Locatie: Cetona, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 15-acre/6.1 ha biologische boerderij met wijngaarden, olijfgaarden, aangelegde tuin inclusief 942 mq/10139 sq ft aan boerderijgebouwen bestaande uit een 280 sq m/3013 sq ft tweelaags landhuis met zuilengalerij, een gastenverblijf, boerderij annexen, een tweelaags keldertje met ondergrondse grotten
Tuin: 4465 sq m/1.10 acres
Land: 5.7 hectares/14 acres in gecertificeerde biologische teelt (juni 2023) gedeeltelijk recent omheind met draadnetten, bestaande uit een totaal van 3.87 ha/9.56 acres aan IGT Toscana appellatie wijngaard, 2 ha/4.94 acres in productie en 1.87 ha/4.62 acres onder beplanting (per maart 2024); 1.8 ha/4.4 acres olijfgaarden met 700 planten in productie, waaronder 100 eeuwenoude planten nn Afstand tot voorzieningen: 4.6Km van Cetona
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 69km, Florence 141km, Rome 169km
Gravelweg: 400 m nn Zwembad: 14x7 te voltooien: de betonuitgraving en plaat zijn gemaakt, alle materialen inclusief plantapparatuur zijn gekocht voor de definitieve voltooiing
Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar via satellietantenne
Verwarming: LPG
Water: privéput
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: imhoff tanksysteem

Video beveiligingssysteem nn Bijgebouwen:
Drie gebouwen nabij het landhuis: een 97 sq m (1044 sq ft) gastenverblijf (voormalige schuur) met woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer; een 40 sq m (430 sq ft) voormalige varkensstal (houtopslag/magazijn); en een 66 sq m (710 sq ft) stal. Een vrijstaand 180 sq m (1937 sq ft) tweelaags keldertje omvat wijnproductieruimtes, 1 badkamer en 50 sq m (538 sq ft) aan keldergrotten. Extra gebouwen: een 71 sq m (764 sq ft) magazijn en een 158 sq m (1700 sq ft) opslag.
Landhuis Lay-out:
Beganegrond: Zuilengalerij, grote woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, 1 badkamer, bijkeuken.
Eerste verdieping: Interne/externe toegang, 2 en-suite tweepersoons slaapkamers, 2 extra slaapkamers, 1 gezinsbadkamer.
Wijnproductie
Wijngaard: 3.87 ha (9.56 acres), 2 ha (4.94 acres) momenteel bebouwd (IGT Toscana).
Plantrechten: 1.87 ha (4.62 acres).
Variëteiten: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha (40 jaar oud), Ciliegiolo 1.87 ha (nieuw, te voltooien maart 2024).
Hoogte: 350–400 m asl.
Planting: 2.50 × 0.80 m | 2.80 × 1.00 m (1983–2024).
Training: Gesnoeide cordon (5.270 wijnstokken/ha).
Productie: 50 hl/jaar (potentieel 70–80 hl).
Wijn: IGT Toscana Rosso & Bianco.
EVO Olieproductie
Oppervlakte: 1.87 ha.
Variëteiten: Moraiolo, Leccino, Correggiolo, Frantoio, Pendolino.
Hoogte: 350–400 m asl.
Snoeien: 2021–2022.
Bomen: 800 (100 van 1923, 300 opnieuw geplant van 1982 tot heden).
Productie: 2000–3000 L/jaar
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

Woningtype
Villa
Staat
N/A
Woonoppervlakte
61465 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
6
Energielabel
NA
Referentie
CET3546

Afstand van:

Luchthavens

51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

131.0 km - Rimini RMI - Miramare

133.0 km - Roma FCO - Fiumicino

Openbaar vervoer

6.3 km - Treinstation - Chiusi-Chianciano Terme

> 20 km - Bushalte

Afrit van de snelweg
2.9 km
Ziekenhuis
8.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust
74.7 km
Skigebied
23.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels

170 m - Gemakswinkel - Carrefour Express

3.8 km - Delicatessenwinkel - L'Arcalino di Ciaccioni Michela

3.8 km - Pastawinkel - Pasta Fresca di Maccari Massimo

3.8 km - Slagerij - L'Isola della Salsiccia

Uit eten

< 100 m - Fast food restaurant - Pizza e Hamburger da Nilo Cetona

< 100 m - Restaurant - Ristorante la taverna del moro sullo scoglio di circe

< 100 m - Bar - Caffè Sport

3.7 km - Café - Bar Dello Sport

Sportieve activiteiten

3.4 km - Sportcentrum

19.3 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini

19.3 km - Manege - Equitazione Lilhoff

31.4 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias

Scholen

140 m - School

17.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

35.3 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona

Apotheek
< 100 m - Apotheek
Dierenarts
6.6 km - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna

Informatie over Cetona

Hoogte
385 m boven zeeniveau
Oppervlakte
53.54 km²
Landvorm
Binnenlandse heuvel
Inwoners
2516

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
APOLLONI & BLOM SRL

APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

+39 0578 717016 / +39 327 2727682

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s

Beoordeling

Kwaliteit van de beschrijving

Beoordeling

Nauwkeurigheid van geolocatie

Beoordeling

Grondigheid van de informatie

Beoordeling