$7.019.640 NZD

(3.600.000 €)

Klein huisje op het platteland , 1045 m²
Cetona, Siena (provincie)

Klein huisje op het platteland in Cetona
  • 1 / 26
  • 2 / 26
  • 3 / 26
  • 4 / 26
  • 5 / 26
  • 6 / 26
  • 7 / 26
  • 8 / 26
  • 9 / 26
  • 10 / 26
  • 11 / 26
  • 12 / 26
  • 13 / 26
  • 14 / 26
  • 15 / 26
  • 16 / 26
  • 17 / 26
  • 18 / 26
  • 19 / 26
  • 20 / 26
  • 21 / 26
  • 22 / 26
  • 23 / 26
  • 24 / 26
  • 25 / 26
  • 26 / 26

Kenmerken

Beschrijving

De woning is gelegen op slechts een paar kilometer van het dorp Piazze, in de gemeente Cetona, Toscane.
Het vastgoedcomplex bestaat uit een villa van ongeveer 350 m2 en een boerderij van ongeveer 410 m2.

De boerderij is omgeven door een romantische en weelderige tuin waar gele rozenpergola's met elkaar verbonden zijn met kleine lavendel lavendel, rozen en hagen. De boerderij geniet van een uniek uitzicht, met het oog dwalend over de glooiende Toscaanse heuvels. De boerderij is zowel extern als intern zeer gearticuleerd en strekt zich uit over ongeveer 410 m2 op vier niveaus:
Op de begane grond is er een grote entree, twee ruime woonkamers, waarvan één met een prachtige open haard en met uitzicht op een charmante pergola.
Vanaf de ingang, een paar treden omhoog die naar iets hogere niveaus leiden, bereikt u:
- een keuken, een eethoek met een mooie en oude open haard en een groot raam met uitzicht op een adembenemend panorama. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een andere betoverende pergola
- een eerste tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer
- aan de andere kant, een hal die leidt naar twee slaapkamers (elk met een eigen badkamer).
De vierde slaapkamer met en-suite badkamer bevindt zich op de eerste verdieping.
De kelder omvat een grote garage, alle technische ruimtes zoals een stookruimte en een watertank, een hal die toegang geeft tot een wasruimte en een karakteristieke wijnkelder.
Het genot van de tuin en het uitzicht worden versterkt door terrassen en pergola's.

De villa, ongeveer 360 m2, is verdeeld over twee niveaus: het souterrain beschikt over twee grote en lichte woonkamers met open haarden, een studeerkamer, een keuken, een gastenbadkamer, wasplaats en garage, evenals de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, waaronder twee ruime inloopkasten.
Vanaf de ingang leidt een interne trap naar de begane grond, waar zich een woonkamer met kitchenette en drie slaapkamers met badkamers bevinden.

Dit prestigieuze landgoed wordt voltooid door twee fantastische zwembaden, zorgvuldig onderhouden tuinen en 9,3 hectare verdeeld over olijfgaarden, bossen en bouwland.
Beide woningen zijn in uitstekende staat van onderhoud en bieden de mogelijkheid tot onmiddellijke bewoning.
De stenen boerderij heeft zichtbare stenen gevels aan de buitenkant, terwijl binnen zijn er originele terracotta vloeren en plafonds met houten balken en terracotta tegels. Verschillende binnenmuren zijn ook zichtbare stenen.
De villa heeft gepleisterde gevels aan de buitenkant, terwijl men binnen terracotta vloeren kan waarderen.
De tuin, een van de hoogtepunten van dit pand, met prestigieuze planten, fruitbomen en een uniek uitzicht over het Toscaanse platteland, is altijd goed onderhouden en verzorgd geweest en heeft een aanzienlijke waarde toegevoegd aan het hele landgoed. De zwembaden passen natuurlijk in deze omgeving.
Alle nutsvoorzieningen binnen het pand zijn aanwezig en volledig operationeel.
Het verwarmingssysteem in de boerderij is traditioneel met radiatoren, aangedreven door een LPG-ketel met een ondergrondse tank, terwijl de villa vloerverwarming heeft die ook kan worden aangedreven door de open haard of zonnepanelen.
De watervoorziening wordt verzorgd door het gemeentelijk aquaduct, evenals 4 putten die de tuin irrigeren.
Aansluiting op het elektriciteitsnet, telefoonlijn, SAT-tv, met de mogelijkheid van ADSL-lijnaansluiting.
De villa is voorzien van zonnepanelen voor warm water en een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd in 2023 met een capaciteit van 7,7 kW.
De twee woningen kunnen dienen als perfecte luxe woningen voor vakanties in een van de mooiste gebieden van Zuid-Toscane. De villa is ook geschikt als primaire woning om het hele jaar door te genieten, dankzij de werkelijk comfortabele ruimtes en de relatieve nabijheid van het dorp. De boerderij kan worden opgenomen in prestigieuze verhuurcircuits voor toeristische accommodaties, waardoor ongetwijfeld uitstekende opbrengsten worden gegenereerd. De boerderij en de villa zijn volledig onafhankelijk van elkaar, waardoor het pand zeer veelzijdig is.
Het dorp Piazze is een serene stad halverwege tussen Cetona, een middeleeuws centrum dat door schrijvers en kunstenaars zeer wordt gewild vanwege de rust en de schoonheid van zijn landschappen en San Casciano dei Bagni, nu wereldberoemd om de thermale spa Fonteverde, beschouwd als een van de mooiste bestaande. Het is gemakkelijk bereikbaar vanwege de nabijheid van de afritten van de snelweg Chiusi Chianciano en Fabro, op ongeveer 15 km afstand. Historische steden zoals Florence, Siena, Arezzo, Perugia en Orvieto liggen tussen 30 minuten en iets meer dan een uur met de auto. Andere belangrijke nabijgelegen historische centra, waaronder Montepulciano, Pienza, San Quirico d'Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano en Città della Pieve, zijn vlakbij en vertegenwoordigen belangrijke toeristische en gastronomische bestemmingen van groot belang.
De Great Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed dat ons in staat stelt de stedelijke en kadastrale situatie van elk landgoed grondig te begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

Woningtype
Klein huisje op het platteland
Staat
Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte
1045 m²
Grond
10 m²
Energielabel
G
Referentie
10013

Afstand van:

Luchthavens

51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

114.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

127.0 km - Roma FCO - Fiumicino

135.0 km - Rimini RMI - Miramare

Openbaar vervoer

10.3 km - Treinstation - Chiusi-Chianciano Terme

> 20 km - Bushalte

Afrit van de snelweg
7.7 km
Ziekenhuis
8.1 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust
70.4 km
Skigebied
23.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels

760 m - Gemakswinkel - coop

4.8 km - Supermarkt - Mini Market

5.1 km - Bakkerij - Vapoforno

5.9 km - Slagerij - Macelleria Da Lele

Uit eten

4.5 km - Restaurant - Ristorante Quo Vadis

4.5 km - Bar - Bar Fondovalle

5.0 km - Café - Bar Sport

5.8 km - Fast food restaurant - Pizza e Hamburger da Nilo Cetona

Sportieve activiteiten

7.7 km - Sportcentrum - Centro Ippico Il Cavacchione - paardensport

21.7 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini

23.9 km - Manege - Equitazione Lilhoff

35.2 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias

Scholen

5.9 km - School

22.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

40.5 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona

Apotheek
5.8 km - Apotheek
Dierenarts
10.4 km - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna

Informatie over Cetona

Hoogte
385 m boven zeeniveau
Oppervlakte
53.54 km²
Landvorm
Binnenlandse heuvel
Inwoners
2516

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s

Beoordeling

Kwaliteit van de beschrijving

Beoordeling

Nauwkeurigheid van geolocatie

Beoordeling

Grondigheid van de informatie

Beoordeling