Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 590 m²

Cetona, Siena (provincie)

Het "La Dimora di Ulisse" biedt de perfecte mix van de nabijheid van de stad en de grootst mogelijke privacy en is gelegen op een prachtige locatie op een heuveltop met een panoramisch uitzicht over het Toscaanse platteland.

Het pand beschikt over een totale bruto oppervlakte van 410 m2, aangevuld met nog eens 180 m2 bijkomende ruimtes, waaronder opslagruimten, een garage en een waterzuiveringsinstallatie.

De hoofdwoning is als volgt verdeeld over twee niveaus:

Begane grond - inkomhal, een ruime woonkamer met een grote open haard, een eetkamer en een open, volledig uitgeruste keuken met een traditionele Toscaanse houtkachel. Op dit niveau zijn er ook twee slaapkamers, elk met en-suite badkamers met douches, plus een gastenbadkamer.

Eerste verdieping - vier tweepersoonsslaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, en een prachtig terras van 23 m2 met een adembenemend uitzicht.

Extern omvat het landgoed een betoverend zwembad genesteld in een privépark van 6,302 m2, verfraaid door oude olijfbomen, eiken en cipressen, waardoor een serene en exclusieve omgeving ontstaat.

Het pand biedt ongeveer 13,3 hectare exclusief land bestaande uit de hoofdingang die wordt benaderd via een prachtige laan van Toscaanse cipressen met een automatische poort, een secundaire dienstingang, 300 productieve olijfbomen, bouwland en bos.

Dit uitzonderlijke landgoed belichaamt perfect de charme en elegantie van het Toscaanse leven, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een prestigieus landhuis.
De residentie van Ulisse is in ongerepte staat na een nauwgezette restauratie voltooid in 2005. Het pand beschikt over een superieure bouwkwaliteit en verfijnde afwerkingen. Het dak is stabiel en goed onderhouden, vrij van elke verslechtering, wat de zorgvuldige aandacht voor buitengewoon onderhoud door de jaren heen weerspiegelt.

De binnenruimtes worden gekenmerkt door een optimale rationaliteit en functionaliteit, met een indeling die de stroom en leefbaarheid van de kamers verbetert. De handgemaakte terracotta vloeren, symbool van lokale traditie, zijn zorgvuldig gerestaureerd, met gladde, vlakke oppervlakken, terwijl de plafonds gedeeltelijk karakteristieke houten balken met terracotta tegels en gedeeltelijk showcase bakstenen gewelven met zichtbare bakstenen "elementen die een warme en uitnodigende sfeer creëren.

De binnenmuren zijn afgewerkt met traditioneel kalkpleister, geschilderd in warme en lichte tinten, allemaal onberispelijk gerestaureerd en bewaard gebleven. De afwerking omvat houten kozijnen met thermisch glas, die uitstekende isolatie bieden, aangevuld met decoratieve smeedijzeren roosters en interne luiken, ook gerestaureerd met hoogwaardige materialen.

Er zijn in totaal zes badkamers, elegant ingericht met gecoördineerde moderne afwerkingen, design armaturen, een combinatie van ligbaden en douches met functionele details en bekleding in natuursteen en ambachtelijk keramiek. De metselwerkkeuken onderscheidt zich door traditionele afwerkingen die harmoniseren met de historische architectuur, uitgerust met handgemaakte massief houten meubels en accessoires die een rustieke maar functionele stijl oproepen.

Buiten is het afwerkingssysteem uitstekend onderhouden, met buitenmuren behandeld met minerale gips en ademende verf aangebracht op steen en bakstenen metselwerk.

De tuin is zorgvuldig onderhouden en vertoont geen tekenen van slijtage of bodembezinking, terwijl de buitenvloer, gemaakt van lokale stenen platen, harmonieuze en duurzame paden creëert.

Over het algemeen vindt het pand een perfecte balans tussen traditie en moderne functionaliteit, met hoogwaardige afwerkingen en een uitstekende staat van bewaring die een afspiegeling is van rigoureuze gewone en buitengewone onderhoudswerkzaamheden.

Zowel binnen- als buitenomstandigheden bieden een turnkey-omgeving, met technische details en materialen gekozen voor een lange levensduur, wat zowel comfort als esthetische waarde biedt.
De systemen zijn geïnstalleerd tijdens de renovatie in 2005. Het pand beschikt over elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct ondersteund door ondergrondse tanks, ideaal voor tuinirrigatie, autonoom verwarmingssysteem, alarmsysteem en video-intercom.
De locatie, de toegankelijkheid van de belangrijkste vervoersroutes en de uitstekende beheersbaarheid gezien de grootte maken deze woning tot een prachtige prestigieuze boerderij, ideaal als primaire woning en als tweede huis om te genieten van vakanties in een van de meest betoverende gebieden van Toscane.
Toscane - Deze exclusieve boerderij te koop ligt op een prestigieuze locatie op de hellingen van Monte Cetona. Iets minder dan 3 km van het historische centrum van Cetona (Si), het beschikt over een unieke en zeer gewilde omgeving. Gelegen tussen de charmante steden San Casciano dei Bagni, Cetona en Sarteano, is het ondergedompeld in weelderige, authentieke landschappen, op slechts enkele minuten van de afrit van de snelweg A1 en het treinstation Chiusi - Chianciano Terme. In de omgeving kunt u prachtige steden verkennen zoals Montepulciano, Pienza, Montalcino en Orvieto.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed via de technische expert van de verkoper, waardoor we een diepgaand inzicht kunnen krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk landgoed. Deze gedetailleerde beoordeling kan door de klant worden aangevraagd zodra een echt belang in het onroerend goed is vastgesteld.
Het onroerend goed is geregistreerd onder een bedrijfsentiteit (zie verkoop per bedrijf).