¥ 23.538.480

(2.800.000 €)

Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 682 m²
Cetona, Siena (provincie)

Klein huisje op het platteland in Cetona
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Kenmerken

Beschrijving

Gelegen in het hart van het Toscaanse platteland, werd deze charmante boerderij Leopoldina, daterend uit 1826, vakkundig gerestaureerd in 2012, waarbij het historische karakter intact bleef en het met modern comfort integreerde. Het pand biedt een exclusief toevluchtsoord, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en ongeëvenaarde schoonheid.

Kenmerken van de boerderij
Gebied: Grote vierkante voetstukken verdeeld over verschillende niveaus, met lichte en goed verdeelde ruimtes.
Slaapkamers: Ruim en smaakvol ingericht.
Badkamers: Elegant en functioneel, met hoogwaardige afwerkingen.
Keuken: Ruim en modern.
Woonkamer: Gezellig en panoramisch uitzicht op het omliggende platteland.

Buiten en tuin
De boerderij is omgeven door een grote privétuin, verrijkt met aromatische planten en kleurrijke bloemen. Het gebied is 5.310 m2. Daarnaast is het mogelijk om extra grond te kopen voor olijfgaarden, wijngaarden en bossen, waardoor het pand verder kan worden uitgebreid.

Zwembad met twee-component epoxy coating
Het zwembad, een hoogtepunt van het pand, is in 2012 volledig gerenoveerd. De coating is gemaakt van Epofin 80/20, een semi-glanzend, zeer waterdichte epoxyverf met twee componenten speciaal voor zwembaden. Deze verf biedt tal van voordelen:
Bestandheid tegen gechloreerd en zout water.
Duurzaamheid, waarvoor zelfs jaren later minimaal onderhoud nodig is.
Gemakkelijke toepassing en reiniging, glad oppervlak dat het onderhoud vergemakkelijkt.

Het zwembad van 5,50 mx 11,50 m is omgeven door een ligweide met ligbedden, perfect om te ontspannen onder de Toscaanse zon.

Energieklasse A1
Een onderscheidend aspect van dit pand is de energieklasse A1, die het hoogtepunt van energie-efficiëntie voor gebouwen vertegenwoordigt. Gebouwen van klasse A1 worden gekenmerkt door een gemiddeld energieverbruik van ongeveer 10-30 kWh/m2 per jaar. Deze classificatie geeft aan dat het pand is gebouwd met zeer isolerende materialen en hoogefficiënte systemen, die aanzienlijke energiebesparing en een hoog niveau van thermisch comfort bieden.
Deze boerderij van Leopoldina, daterend uit 1826, heeft natuurstenen buitengevels, zichtbare plafonds met houten balken, terracotta en parketvloeren en houten kozijnen.
Alle faciliteiten zijn in 2008 gerenoveerd.

Verwarming: De boerderij is voorzien van een gemengd verwarmingssysteem. Een LPG-systeem bekrachtigt de radiatoren in alle kamers. Daarnaast een houtkachel en een open haard, beide in rustieke stijl, zodat de kamers onafhankelijk worden verwarmd.

Koeling: Voor de zomermaanden is het huis voorzien van airconditioning, maar dankzij de stenen structuur en gunstige oriëntatie behoudt het natuurlijk een koele en comfortabele temperatuur, wat de behoefte aan systeemgebruik vermindert.

Water- en rioolsysteem: De woning is verbonden met de uitgeruste met een eigen septic tank, een milieuvriendelijk en zelfvoorzienend systeem voor afvalwaterbeheer.
Charmante privéwoning
Met een ruim interieur, fijne afwerkingen en een gastvrije sfeer, vertegenwoordigt de boerderij een exclusieve residentie voor diegenen die willen leven ondergedompeld in de rust van het platteland, zonder modern comfort op te offeren.

Agritoerisme en B&B
De mogelijkheid om omliggende landbouwgrond te kopen, zoals olijfgaarden en wijngaarden, biedt de mogelijkheid om een agrotoerisme of B&B-bedrijf te starten. De woning kan kamers met onafhankelijke ingangen, gemeenschappelijke ruimtes voor het ontbijt en buitenruimtes voor gasten om te ontspannen omvatten.

Locatie voor evenementen en ceremonies
De grote binnen- en buitenruimtes, gecombineerd met het zwembad en de tuinen, maken de boerderij tot een ideale locatie voor bruiloften, recepties en zakelijke evenementen.
De boerderij, gelegen in Cetona, biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende Toscaanse platteland. Vanaf het pand kunt u de glooiende heuvels van Valdichiana bewonderen, bezaaid met wijngaarden, olijfgaarden en groene bossen. De horizon wordt gedomineerd door de berg Cetona. Deze bevoorrechte locatie garandeert spectaculaire zonsondergangen, waardoor de boerderij een ideale plek is voor diegenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, uitgevoerd via de technische vertegenwoordiger van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een individu (s) en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

Woningtype
Klein huisje op het platteland
Staat
Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte
682 m²
Slaapkamers
7
Badkamers
4
Grond
1 m²
Energielabel
A
Referentie
9516

Afstand van:

Openbaar vervoer

> 20 km - Bushalte

Kust
74.3 km
Skigebied
24.4 km

Informatie over Cetona

Hoogte
385 m boven zeeniveau
Oppervlakte
53.54 km²
Landvorm
Binnenlandse heuvel
Inwoners
2516

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s

Beoordeling

Kwaliteit van de beschrijving

Beoordeling

Nauwkeurigheid van geolocatie

Beoordeling

Grondigheid van de informatie

Beoordeling