2.100.000 €
Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 645 m² Cetona, Siena (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Dit buitengewone pand biedt een perfecte combinatie van historische elegantie, mooie woonruimtes en uitgestrekt agrarisch en naturalistisch land, ideaal voor diegenen die een exclusieve woning met investeringspotentieel willen. Het pand bestaat uit een hoofdvilla, op vier niveaus, een zij-bij-bij-bijgebouw en accessoirekamers voor een totaal van 645 m2. Van deze, 398 vierkante meter vormen de belangrijkste leefruimte, gekenmerkt door ruime en lichte kamers, geplaveid in verfijnd parket en fijn marmer / steen, en uitgerust met armaturen gemaakt van cipressenhout.
De villa integreert ook 247 m2 aan accessoirekamers, waaronder 74 vierkante meter tavernes en bewoonbare kelderruimtes, 90 m2 aangewezen voor kelders, zolders en extra accessoirekamers, evenals 47 m2 garage, 18 m2 terrassen en loggia's en nog eens 18 m2 veranda's. Deze accessoireruimtes breiden de functionaliteit van de gehele structuur uit en bieden tal van mogelijkheden voor gebruik.
Grenzend aan de villa is een appartement, ontworpen om huisvestingsflexibiliteit of de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren, terwijl een berging, garage en kelder het complex compleet maken, waardoor voldoende ruimte is voor opslag en praktisch beheer van het pand.
Het privéterrein beslaat 7,25 hectare, verdeeld in verschillende gebieden: maar liefst 5.000 m2. is gewijd aan een goed onderhouden park en tuin, terwijl 2 hectare is beplant met olijfbomen, vergezeld van een kleine wijngaard en een bebost gebied.
Elegant pand, gekenmerkt door zijn gepleisterde gevels, daterend uit 1990 met een geïsoleerd dak. Het interieur is verfraaid met fijne eiken parketvloeren in combinatie met stenen oppervlakken en cipressenhouten ramen. Het pand betovert niet alleen met zijn structuur en ruimheid, maar ook met de technologische faciliteiten en apparatuur die de functionaliteit en duurzaamheid garanderen. Het watersysteem, gebouwd in 1990 en vergezeld van een certificaat van conformiteit en wordt gegarandeerd door twee putten van elk 85 meter diep, twee stortbakken voor agrarisch gebruik en twee sproeiers voor de tuin. Het verwarmingssysteem, ook daterend uit 1990 en gecertificeerd, maakt gebruik van een combinatie van gas en hout, verdeeld via radiatoren en kachel, die zorgen voor uniforme warmte in de hele villa. Het elektrische systeem, dat al is aangesloten en uitgerust met twee meter, terwijl een modern fotovoltaïsch systeem, geïnstalleerd in 2024 met een vermogen van 15 kWh, zonne-energie mogelijk maakt.
Deze woning is uitgerust met volledige diensten. De keuken is in 1990 gerenoveerd en er zijn twee putten, elk 85 meter diep, samen met twee agrarische stortbakken en twee sproeiers. Het verwarmingssysteem, dat op gas en hout werkt, is via twee meter verbonden met het elektriciteitsnet, terwijl een fotovoltaïsch systeem in 2024 bijdraagt aan energieduurzaamheid. Ten slotte is het rioolsysteem in 2014 volledig vernieuwd en heeft het twee septic tanks.
De villa, volledig gerenoveerd in de jaren 90, wordt gekenmerkt door ruime binnen- en buitenruimtes, fijne afwerkingen en geïntegreerde technologieën, die meerdere gebruiksmogelijkheden bieden, van luxe residentie tot exclusieve locatie voor evenementen, bedrijfsvergaderingen of bruiloften. Een ideale investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en veelzijdigheid in een prestigieuze omgeving.
De villa is gelegen op een exclusieve locatie in het hart van Toscane. Omgeven door het typische heuvelachtige landschap van de regio, biedt het gebied een panoramisch uitzicht op glooiende heuvels, wijngaarden en olijfgaarden, waarbij de rust van het platteland wordt gecombineerd met het gemak om culturele en thermische attracties direct beschikbaar te hebben.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het onroerend goed staat op naam van een of meer personen en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving.
De villa integreert ook 247 m2 aan accessoirekamers, waaronder 74 vierkante meter tavernes en bewoonbare kelderruimtes, 90 m2 aangewezen voor kelders, zolders en extra accessoirekamers, evenals 47 m2 garage, 18 m2 terrassen en loggia's en nog eens 18 m2 veranda's. Deze accessoireruimtes breiden de functionaliteit van de gehele structuur uit en bieden tal van mogelijkheden voor gebruik.
Grenzend aan de villa is een appartement, ontworpen om huisvestingsflexibiliteit of de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren, terwijl een berging, garage en kelder het complex compleet maken, waardoor voldoende ruimte is voor opslag en praktisch beheer van het pand.
Het privéterrein beslaat 7,25 hectare, verdeeld in verschillende gebieden: maar liefst 5.000 m2. is gewijd aan een goed onderhouden park en tuin, terwijl 2 hectare is beplant met olijfbomen, vergezeld van een kleine wijngaard en een bebost gebied.
Elegant pand, gekenmerkt door zijn gepleisterde gevels, daterend uit 1990 met een geïsoleerd dak. Het interieur is verfraaid met fijne eiken parketvloeren in combinatie met stenen oppervlakken en cipressenhouten ramen. Het pand betovert niet alleen met zijn structuur en ruimheid, maar ook met de technologische faciliteiten en apparatuur die de functionaliteit en duurzaamheid garanderen. Het watersysteem, gebouwd in 1990 en vergezeld van een certificaat van conformiteit en wordt gegarandeerd door twee putten van elk 85 meter diep, twee stortbakken voor agrarisch gebruik en twee sproeiers voor de tuin. Het verwarmingssysteem, ook daterend uit 1990 en gecertificeerd, maakt gebruik van een combinatie van gas en hout, verdeeld via radiatoren en kachel, die zorgen voor uniforme warmte in de hele villa. Het elektrische systeem, dat al is aangesloten en uitgerust met twee meter, terwijl een modern fotovoltaïsch systeem, geïnstalleerd in 2024 met een vermogen van 15 kWh, zonne-energie mogelijk maakt.
Deze woning is uitgerust met volledige diensten. De keuken is in 1990 gerenoveerd en er zijn twee putten, elk 85 meter diep, samen met twee agrarische stortbakken en twee sproeiers. Het verwarmingssysteem, dat op gas en hout werkt, is via twee meter verbonden met het elektriciteitsnet, terwijl een fotovoltaïsch systeem in 2024 bijdraagt aan energieduurzaamheid. Ten slotte is het rioolsysteem in 2014 volledig vernieuwd en heeft het twee septic tanks.
De villa, volledig gerenoveerd in de jaren 90, wordt gekenmerkt door ruime binnen- en buitenruimtes, fijne afwerkingen en geïntegreerde technologieën, die meerdere gebruiksmogelijkheden bieden, van luxe residentie tot exclusieve locatie voor evenementen, bedrijfsvergaderingen of bruiloften. Een ideale investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en veelzijdigheid in een prestigieuze omgeving.
De villa is gelegen op een exclusieve locatie in het hart van Toscane. Omgeven door het typische heuvelachtige landschap van de regio, biedt het gebied een panoramisch uitzicht op glooiende heuvels, wijngaarden en olijfgaarden, waarbij de rust van het platteland wordt gecombineerd met het gemak om culturele en thermische attracties direct beschikbaar te hebben.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het onroerend goed staat op naam van een of meer personen en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 645 m²
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Grond
- 7 m²
- Energielabel
- Referentie
- 8824
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 74.7 km
- Skigebied
- 23.5 km
Informatie over Cetona
- Hoogte
- 385 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 53.54 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 2516
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.