Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 421 m²

Cetona, Siena (provincie)

De boerderij Podere Tarlatello ligt in de valleien rondom de steden Cetona en Chiusi, in de prachtige provincie Siena. Volledig omgeven door een rijke vegetatie, het huis is verdeeld over twee niveaus en heeft een bruto woonoppervlak van ongeveer 280 vierkante meter. De begane grond, momenteel bestemd voor opslag en schuur, biedt de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een woonruimte, met de mogelijkheid van een toekomstige renovatie die het potentieel van deze charmante boerderij ten volle kan benutten. De eerste verdieping, die tegenwoordig het kloppende hart van het gebouw vertegenwoordigt, is toegankelijk via de karakteristieke originele buitentrap, typisch voor Toscaanse boerderijen. Deze trap leidt naar een loggia van 12 vierkante meter, die een adembenemend uitzicht biedt op de omliggende heuvels. De eerste verdieping komt uit op een grote woonkamer, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer en een keuken, aangevuld met een badkamer. De hele ruimte is omlijst door grote ramen die een buitengewone helderheid en uitzicht op de tuin bieden. Via een korte gang bereikt u het slaapgedeelte, dat een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer en een extra badkamer omvat. Grenzend aan het hoofdgebouw is een bijgebouw van ongeveer 90 vierkante meter, momenteel in gebruik als schuur. Het hele pand is omgeven door een eigen perceel van ongeveer 2,5 ha, dat de mogelijkheid biedt om gedeeltelijk te worden ontwikkeld als een elegant goed onderhouden park, evenals de bouw van een grote parkeerplaats. De woning is gemakkelijk bereikbaar via een rustige landweg.
De boerderij, die dateert uit vóór de twintigste eeuw, heeft door de jaren heen zorgvuldig routineonderhoud genoten. Buiten onderscheidt het zich door zijn karakteristieke stenen gevels, die een rustieke en authentieke charme geven. Het interieur is echter verrijkt met elegante terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken en terracotta tegels en houten armaturen.
Het pand is volledig functioneel, heeft alle belangrijke diensten en is correct verbonden met alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct en het imhoff-rioleringssysteem is aanwezig. Het verwarmingssysteem is autonoom en wordt gevoed door diesel.
Deze prachtige woning is ideaal voor diegenen die midden in de natuur willen wonen. Gelegen op een strategische positie, biedt het gemakkelijke toegang tot de artistieke en historische wonderen van Toscane. Podere Tarlatello heeft ook een aanzienlijk potentieel voor transformatie: met het oog op toekomstige renovatie kan worden overwogen om de begane grond, momenteel in gebruik als magazijn en schuur, om te bouwen tot een gezellige woonkamer van het huis. Op de eerste verdieping heeft u de mogelijkheid om een slaapgedeelte te creëren met verschillende slaapkamers, compleet met badkamer ensuite, voor optimaal comfort.
De woning is gelegen tussen Cetona (4,5 km) en Chiusi (7 km), twee prachtige gemeenten van Valdichiana Senese rijk aan geschiedenis en charme. Op de grens tussen Toscane en Umbrië ligt het pand op ongeveer 10 km van de afrit van de snelweg van Chiusi-Chianciano Terme en 7 km van het treinstation van Chiusi, een belangrijk kruispunt op de lijn Florence-Rome. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Perugia-San Francesco d'Assisi (PEG) op ongeveer 55 km; Florence-Peretola (FLR) op ongeveer 120 km; Pisa-Galileo Galilei (PSA) op ongeveer 150 km; Rome-Fiumicino (FCO) en Roma-Ciampino (CIA), beide op ongeveer 180 km.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (s) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).