Villa 5 slaapkamers, 410 m²

Cetona, Siena (provincie)

Dicht bij het historische centrum van Cetona, in de prachtige provincie Siena, vinden we deze prestigieuze unieke villa: gebouwd in 1964, het gebouw heeft een originele en atypische zeshoekige vorm, met de bedoeling om te genieten van het maximaal mogelijke licht in alle kamers van het huis, op elk moment van de dag. De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m2 verdeeld over drie niveaus en is intern als volgt samengesteld: in de kelder vinden we de hoofdingang, een eenpersoonskamer, een badkamer, een studeerkamer, een wasruimte, een kelder en de stookruimte; via een interne trap is het mogelijk om de begane grond te bereiken waar zich een keuken bevindt met directe toegang tot de tuin, een grote woonkamer met open haard met een eethoek waar het ook hier mogelijk is om direct toegang te krijgen tot de tuin van het pand. Op de eerste verdieping, het laatste niveau van het huis, is er het slaapgedeelte bestaande uit 4 slaapkamers en 2 badkamers. Extern zijn er twee bijgebouwen, een grotere van ongeveer 90 vierkante meter en een kleinere van ongeveer 8,5 vierkante meter die momenteel wordt gebruikt als magazijnen, maar die kunnen worden samengevoegd en bijvoorbeeld een garage kunnen worden, in plaats van een bijgebouw voor gasten, een poolhouse, een fitnessruimte of alles wat u maar wilt, naar uw behoeften en smaak. Het exclusieve land van ongeveer 3.000 vierkante meter maakt het pand compleet.

De villa is gebouwd in 1964 en de afwerkingen zijn typerend voor die tijd, maar is in de loop van de tijd altijd onberispelijk onderhouden, met enkele upgrades door de jaren heen (bijv. wat betreft het elektrische systeem en een deel van het 'hydraulische systeem). Daarom wordt het gepresenteerd in uitstekende structurele staat en in zeer goede staat van onderhoud, terwijl het voldoende ruimte biedt voor aanpassing aan iedereen die het intern wil wijzigen, waardoor hun verbeelding vrij kan worden beheerst. De atypische zeshoekige vorm van het gebouw is ontworpen om op elk moment van de dag voldoende licht te bieden aan alle kamers van het huis. De buitengevels zijn in steen, terwijl we intern terracotta vloeren vinden met een gladde afwerking in de woonkamer, tegels in de badkamers en vloerbedekkingen in het slaapgedeelte. De armaturen zijn allemaal van hout en enkel glas; de vloeren zijn van gepleisterd baksteen en cement.
De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn allemaal aanwezig en functioneren: elektrisch systeem, gegarandeerde watervoorziening door aansluiting op het openbare aquaduct, aardgas verwarmingssysteem. Er zijn ook 2 houtgestookte open haarden, een in de woonkamer en een in de hoofdslaapkamer.

De villa in het centrum, gezien de bevoorrechte ligging, is zeer geschikt om zowel als permanente woning te worden gebruikt als als een prestigieus tweede huis om te genieten van uw vrije tijd en om uw vakantie door te brengen op een van de meest suggestieve plaatsen in Zuid-Toscane.

De villa ligt op een steenworp afstand van het historische centrum van Cetona (SI), een stad van middeleeuwse oorsprong die is opgenomen in de Vereniging van "De mooiste dorpen van Italië" en de oranje vlag van de Touring Club. Cetona is goed verbonden met de belangrijkste communicatieroutes zoals de snelweg (afrit van de A1 bij het tolhuisje Chiusi-Chianciano Terme) en de spoorlijn op de lijn Florence-Rome en de halte Frecciarossa bij station Chiusi.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.