Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 247 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincie)

Wij bieden te koop aan een uitstekend gedeelte van een boerderij, gelegen in het iconische landschap van de Val d'Orcia, met een bevoorrechte uitzichting over de glooiende omliggende heuvels. De woning is elegant verdeeld over twee niveaus, met een totale woonoppervlakte van 207 m². Op de begane grond worden we verwelkomd door een charmante entreehal die leidt naar een buitengewoon lichte woonkamer, verfraaid met een prachtige Franse deur die uitkomt op de privétuin, en een ruime eetkamer, ideaal om te entertainen. Van de hoofdentree is ook toegang tot de tweede vleugel van de boerderij, waar, via een functioneel binnengedeelte, een gastenbadkamer, een andere heerlijke zithoek met open haard, een volledig uitgeruste keuken met externe toegang en een praktische bijkeuken bereikbaar zijn. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, volledig gewijd aan het slaapgedeelte, bestaande uit vier royaal bemeten slaapkamers en twee badkamers, respectievelijk voorzien van douche en bad. Het pand wordt compleet gemaakt door ongeveer 1630 m² grond.
Het pand werd in 1985 grondig gerenoveerd, toen de eigenaren besloten de woning af te breken en volledig opnieuw te bouwen. Deze zorgvuldige reconstructie werd uitgevoerd met de grootst mogelijke respect voor de traditionele Toscaanse landelijke esthetiek, waarbij kenmerkende architectonische details werden behouden, zoals zichtbare houten balkenplafonds en terracotta vloeren.
Het pand is voorzien van alle hoofdnutsvoorzieningen, waardoor maximale efficiëntie en wooncomfort wordt gegarandeerd. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door aardgas, terwijl de watervoorziening is gegarandeerd door aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet. Om de veiligheid en privacy te waarborgen, is het huis ook uitgerust met een modern alarmsysteem.
De veelzijdigheid van de ruimtes en de bevoorrechte ligging maken dit pand ideaal, zowel als een verfijnde hoofdwoonplaats als een vakantiehuis waar men absolute rust kan genieten. Dankzij de vier slaapkamers en de ruime woonkamer is het pand ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor de markt voor kortetermijnverhuur, en positioneert het zich als de perfecte oplossing om gezinnen of kleine groepen te huisvesten die op zoek zijn naar een authentieke ervaring in het hart van de Val d'Orcia.
Het pand is gelegen in Castiglione d’Orcia, op korte afstand van het stadje en de voorzieningen. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn San Quirico d’Orcia op 15 minuten en Montalcino en Pienza op ongeveer een half uur rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia op ongeveer 1 uur en 45 minuten en Florence op ongeveer 2 uur rijden.
De Great Estate groep voert bij elk verkregen pand een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij het uiten van oprechte interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op naam van een natuurlijk persoon.