Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 308 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincie)

Wij bieden te koop aan een aantrekkelijke vrijstaande villa van ongeveer 250 m², gelegen op slechts een paar stappen van de prachtige Rocca Aldobrandesca, compleet met een garage van ongeveer 50 m² en omringd door een privétuin van ongeveer 960 m². De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt ruime, goed verdeelde binnenruimtes.

Op de begane grond bevindt zich een grote garage, een tavernakamer en een gastenbadkamer; op hetzelfde niveau is ook een charmant studio-appartement gecreëerd, met een woonkamer, slaapkamer en badkamer, ideaal als onafhankelijke gastenruimte of als verhuurmogelijkheid.

Toegang tot de eerste verdieping is via een goed onderhouden portico, en de woning profiteert van twee aparte ingangen. Hier vinden we het hoofdappartement, bestaande uit een wasserette, gastenbadkamer, eetkamer met toegang tot een prachtig panoramisch terras, keuken met balkon, een ruime woonkamer met terras, drie slaapkamers, waarvan er één met balkon, en een badkamer die de slaapruimte bedient.

De tweede verdieping, verbonden door een interne trap, herbergt verschillende zolderkamers, een extra badkamer en een spectaculair, zeer panoramisch terras met uitzicht op de Rocca.

Extern maakt de royale privétuin van ongeveer 960 m² de woning compleet en biedt deze een ideale setting om te genieten van ontspannende momenten in de open lucht.
De woning, gebouwd aan het einde van de jaren 90, verkeert in goede staat dankzij regelmatig onderhoud; de afwerkingen zijn van residentieel type, modern en functioneel, met hoogwaardige materialen en goed onderhouden binnenruimtes, waardoor de woning direct bewoonbaar is en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om deze verder aan te passen aan de smaak van de koper.
De woning is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door een methaangasinstallatie, terwijl de watervoorziening wordt gewaarborgd door de gemeentelijke waterleiding en een regenwateropvangtank. De woning is uitgerust met twee elektrische poorten en een alarmsysteem.
Dankzij de bevoorrechte ligging, op slechts een paar stappen van de Rocca Aldobrandesca en gelegen in het betoverende Val d'Orcia, is de woning perfect geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, ideaal voor toeristische of residentiële verhuur in een van de meest gewilde en gewaardeerde gebieden van Toscane.
Het eerste dorp dat alle essentiële voorzieningen biedt, is Castiglione d Orcia, op korte afstand van de woning. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn San Quirico d Orcia, slechts 15 minuten verderop, Pienza op ongeveer 30 minuten rijden en Siena op ongeveer 1 uur.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, ongeveer 1 uur en 40 minuten verderop, en Florence, ongeveer 2 uur rijden.
Voor elke aangekochte woning voert de Great Estate groep een technische due diligence check uit via de technicus van de verkoper, waardoor we gedetailleerde informatie kunnen verkrijgen over de stedenbouwkundige en kadastrale status van elke woning. Deze due diligence check kan op verzoek van de klant worden aangevraagd wanneer deze oprecht geïnteresseerd is in de woning.
De woning is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.