Villa 5 slaapkamers, 287 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincie)

Dit landhuis is gerestaureerd in 2020 en beschikt over 5 slaapkamers en 6 badkamers, een overloopzwembad, een grote open haard en natuurlijke bronbronnen; te koop in Castiglion d'Orcia langs de historische Via Francigena. Het pand, dat ongeveer 380 m2 meet en dateert uit de 19e eeuw, heeft in 2020 een volledige en verfijnde restauratie ondergaan en is nu in uitstekende staat gepresenteerd. Naast de huidige woning is er de mogelijkheid om nog eens 3 slaapkamers plus een gedeelde woonkamer te creëren. Aandacht voor architectonisch detail is overal duidelijk, met karakteristieke plafonds met elegante terracotta gewelven en zichtbare houten balken. Het renovatieproject werd ontworpen en begeleid door gespecialiseerde architecten die hoogwaardige bouwoplossingen hebben aangenomen, waaronder de isolatie van zowel muren als funderingen via een kruipruimtesysteem met behulp van iglo-technologie, waardoor elk spoor van vocht werd geëlimineerd. Het interieur reflecteert verfijnde smaak, met designmeubilair die zowel stijl als praktischheid verbetert. De begane grond is toegankelijk via een inkomhal die leidt naar een woonkamer die wordt gedomineerd door een majestueuze open haard, grenzend aan de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Een gastenbadkamer en een bijkeuken maken de vloer compleet. De eerste verdieping is bereikbaar via zowel een interne als een externe trap. Hier zijn vier tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer, toegankelijk via een open trap. De verwarming wordt verzorgd door een GPL-radiatorsysteem, aangevuld met een elektrisch warm/koud airconditioningsysteem. Buiten is het opvallende kenmerk het privé overloopzwembad met een onvergelijkbare uitzichten die zich uitstrekken van Rocca d'Orcia tot Monte Amiata. Het zwembad is voorzien van verwarming. Het pand wordt bediend door het leidingwater en water uit natuurlijke brongevoede putten, en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Inbegrepen is een project, momenteel in de goedkeuringsfase, voor de ontwikkeling van het aangrenzende land. Het pand omvat ook een hectare volgroeide, productieve olijfbomen.

PROPERTY Ref: VAL3252
Locatie: Castiglione d'Orcia, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 380 m2/4,090 m2 landhuis met twee verdiepingen gerestaureerd met zwembad + zolder
Bijlage (n): mogelijkheid om het aangrenzende land te ontwikkelen
Bouwjaar: 1800
Jaar van restauratie: 2020
Voorwaarden: uitstekend/gerestaureerd
Tuin: 1.666 m2 0,041 acres, open tuin met gazon en olijfgaard nn Afstand van diensten: 5 km/3,1 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 127 km/79 mijl, Pisa 165 km/103 mijl, Rome Fiumicino 200 km/124 mijl
Onverharde weg: 1 km/0,6 mijl langs de Via Francigena nn Zwembad: 4x12 m overloopzwembad
Parkeren: parkeergelegenheid buiten

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG + elektrisch warm/koud airconditioningsysteem
Water: hoofdstad aanbod + 2 natuurlijke bronputten
Elektriciteit: actief
Waterafval: Imhoff tank met dispergeersysteem nn indeling:
Begane grond: inkomhal, eetkamer, keuken, woonkamer, 1 gastenbadkamer, berging / wasruimte
Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 5 slaapkamers met en-suite badkamers
Zolder: 1 slaapkamer met badkamer + berging