Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 157 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincie)

Exclusieve verkoop van een panoramische boerderij te renoveren in Val d’Orcia: een kans in het meest iconische landschap van Toscane, om naar wens aan te passen. Een uitzonderlijke investering met eindeloze mogelijkheden, zowel als een boetiek hospitality venture of een erfgoedhuis. Gelegen op een zachte heuvel in het hart van de door de UNESCO opgenomen Val d’Orcia, biedt deze traditionele Toscaanse boerderij een buitengewoon canvas voor een op maat gemaakt renovatieproject. Met uitgestrekte 360-graden uitzichten over gouden velden, gebeeldhouwde heuvels en cederhout-beklede richels, is de setting niets minder dan cinematisch. Bij zonsondergang lichten de omliggende heuveldorpjes op als kribbelende scenes, waardoor een sfeer ontstaat die zowel tijdloos als magisch aanvoelt. Toegankelijk via een klassieke, onberispelijk onderhouden witte weg, maakt het pand deel uit van een charmant landelijk gehucht dat ooit behoorde tot een historisch landgoed. De casale, daterend uit het begin van de 20e eeuw, behoudt de essentiële kenmerken van Toscaanse volksarchitectuur - stenen gevels, een pannendak, hoge balkenplafonds, handgemaakte terracotta vloeren en zelfs een originele houtgestookte oven. Met ongeveer 206 vierkante meter aan interne ruimte over twee niveaus, nodigt het gebouw uit tot een op maat gemaakte renovatie voor zowel een verfijnd enkelvoudig huis of twee afzonderlijke units. Het omliggende land leent zich prachtig voor de toevoeging van panoramische buitenruimtes, waaronder een mediterrane tuin en een infinity pool met uitzicht op de glooiende heuvels van de Val d’Orcia. Inbegrepen in de verkoop zijn 13,6 hectare land, voornamelijk arable en weidegrond, wat voldoende ruimte biedt voor een boetiek landbouwproject, paardensport of gewoon om privacy en een diepe verbinding met de natuur te waarborgen. Ondanks de afgelegen en rustige ligging, is het pand strategisch gepositioneerd nabij de meest begeerde bestemmingen van Toscane: Pienza, Montalcino, San Quirico d’Orcia en het bekende kuurdorp Bagno Vignoni liggen allemaal op korte afstand. Het vertegenwoordigt een zeldzame balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect gepositioneerd voor degenen die zowel retraite als culturele betrokkenheid zoeken. Apolloni & Blom biedt een uitgebreide advies- en projectmanagementdienst, waarbij kopers worden ondersteund in elke fase van het renovatieproces. Van architecturaal ontwerp tot turnkey levering, we verbinden u met een vertrouwbaar netwerk van lokale ambachtslieden, architecten en aannemers om uw visie tot leven te brengen. Het pand is beschikbaar in twee opties: met land of alleen boerderij. Neem contact met ons op om de mogelijkheden van deze opmerkelijke kans te verkennen.

PROPERTY Ref: VAL3230
Locatie: Castiglione d’Orcia, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 206 m²/2217 ft² boerderij op twee niveaus met 13,6 hectare land
Jaar van constructie: 1900
Conditie: te renoveren
Land/Tuin: 13,6 hectare/33,6 acres voornamelijk arable en weidegrond nn Afstand tot voorzieningen: 7 km
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 95km, Florence 150km, Roma Fiumicino 200km
Gravelweg: 1,7km nn Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar, te activeren
Internet: beschikbaar, te activeren
Verwarming: niet beschikbaar, te installeren
Water: beschikbaar, stads waterleiding, te activeren
Elektriciteit: beschikbaar, te activeren
Waterafval: Imhoff tank niet beschikbaar, te installeren nn Indeling:
Kelder: 50 m²/538 ft² opslagruimtes en wijnkelder
Begane grond: 156 m²/1679 ft² appartement met verschillende kamers waaronder keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer