Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 157 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincie)

Exclusieve verkoop van een panoramische boerderij voor restauratie in Val d'Orcia: kans in het meest iconische landschap van Toscane, om op maat te worden gemaakt. Een uitzonderlijke investering met eindeloos potentieel, of het nu gaat om een boetiekhotel of een erfgoedhuis. Deze traditionele Toscaanse boerderij ligt op een glooiende heuvel in het hart van de op UNESCO-lijst staande Val d'Orcia en biedt een buitengewoon canvas voor een op maat gemaakt restauratieproject. Met een weids 360 graden uitzicht over gouden velden, gebeeldhouwde heuvels en cipressen omzoomde richels, is de omgeving niet minder dan filmisch. Als de zon valt, lichten de omliggende heuveldorpjes op als kerststalletjes, waardoor een sfeer ontstaat die zowel tijdloos als magisch voelt. Het pand is toegankelijk via een klassieke, onberispelijk onderhouden witte weg en maakt deel uit van een charmant landelijk gehucht dat ooit deel uitmaakt van een historisch landgoed. De casale, daterend uit het begin van de 20e eeuw, heeft de belangrijkste kenmerken van Toscaanse vernaculaire architectuur 'stenen gevels, een schuin terracotta dak, hoge balkenplafonds, handgemaakte terracotta vloeren en zelfs een originele houtgestookte oven. Het gebouw biedt ongeveer 206 vierkante meter interne ruimte over twee niveaus en nodigt uit tot een op maat gemaakte restauratie voor ofwel een verfijnde single residentie of twee afzonderlijke units. Het omliggende land leent zich prachtig voor de toevoeging van panoramische buitenwoonruimtes, waaronder een mediterrane tuin en een overloopzwembad met uitzicht op de glooiende heuvels van Val d'Orcia. Inbegrepen in de verkoop zijn 13,6 hectare grond, voornamelijk akkerland en weiland, wat voldoende ruimte biedt voor een boetieklandbouwproject, paardensportactiviteiten of gewoon om privacy en een diepe verbinding met de natuur te garanderen. Ondanks de afgelegen en rustige ligging, is het pand strategisch gelegen in de buurt van de meest gewilde bestemmingen van Toscane: Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia en het beroemde thermale dorp Bagno Vignoni zijn allemaal binnen handbereik. Het vertegenwoordigt een zeldzame balans tussen rust en toegankelijkheid, perfect geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar zowel toevluchtsoord als culturele betrokkenheid. Apolloni & Blom biedt een uitgebreide advies- en projectmanagementservice en ondersteunt kopers tijdens elke fase van het restauratieproces. Van architecturale planning tot turnkey levering, wij verbinden u met een vertrouwd netwerk van lokale ambachtslieden, architecten en bouwers om uw visie tot leven te brengen. Neem contact met ons op om de mogelijkheden van deze opmerkelijke kans te verkennen.

PROPERTY Ref: VAL3230
Locatie: Castiglione d'Orcia, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: Boerderij van 206 m2 2217 m2 op twee niveaus met 13,6 hectare grond
Bouwjaar: 1900
Voorwaarden: te restaureren
Land/tuin: 13,6 hectare/33,6 hectare voornamelijk bouwland en grasland nn Afstand van diensten: 7 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 95 km, Florence 150 km, Roma Fiumicino 200 km
Onverharde weg: 1,7 km nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar, te activeren
Internet: beschikbaar, te activeren
Verwarming: niet beschikbaar, nog te installeren
Water: elektriciteitsvoorziening in de stad beschikbaar, te activeren
Elektriciteit: beschikbaar, te activeren
Waterafval: Imhoff tank niet beschikbaar, te installeren nn indeling:
Kelder: Bergingen en kelder van 50 m2
Begane grond: 156 m2 1679 m2 appartement met verschillende kamers, waaronder keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer