Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 310 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincie)

Dit prachtige pand is gelegen op een dominante en panoramische locatie boven de Val d'Orcia, vlakbij Campiglia d'Orcia.
Het bestaat uit een boerderij op twee niveaus, een bijgebouw dat wordt gebruikt als technische ruimte, een 14x4 carport waarboven een fotovoltaïsch systeem van 10 kwh is geïnstalleerd en een prachtig overloopzwembad.
Op de begane grond vinden we een grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een relaxruimte, die kan worden gebruikt als een extra kamer, en twee badkamers.
Op de eerste verdieping bevinden zich een open ruimte, twee slaapkamers en twee badkamers.
Het land is 2,2 ha.
Er is een domoticasysteem geïnstalleerd voor slim beheer van thermostaten in alle kamers en mogelijk beheer van buitenverlichting.
Aan de voorzijde van de boerderij, op een unieke adembenemende locatie, bevindt zich een overloopzwembad van 10x5.
Het externe bijgebouw is gebruikt als technische ruimte, waar het oplaadstation voor elektrische auto's zich bevindt, evenals de opslagaccu voor het fotovoltaïsche systeem en, extern, de warmtepompmotoren en zonnepanelen.
Er is veel aandacht besteed aan het energie-aspect, in feite bevindt het pand zich in energieklasse A++.

Het interieurwerk is de afgelopen maanden voltooid, inclusief de aanleg van het overloopzwembad.
Het huis is verbonden met het openbare aquaduct.
Elke kamer is voorzien van splits voor warme en koude lucht, en er zijn elektrische kachels in de badkamers.
Boven de carport bevindt zich een fotovoltaïsch systeem van 10 kW.
Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor warm water.

De woning kan worden gebruikt als hoofdverblijf of vakantiehuis.
Het is ook perfect om te worden ingevoegd in het toeristische verhuurcircuit.

Het dichtstbijzijnde dorp ligt op 5 minuten afstand.
Castiglione d'Orcia en Bagno Vignoni liggen op 15 minuten afstand, San Quirico d'Orcia op 20 minuten en Pienza op 25 minuten.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (100 km), Florence (160 km) en Rome (210 km).

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon.