Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 570 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincie)

Boerderij met grond in Castiglione d'Orcia, Gallina, midden in de natuur en met een 360° uitzicht over het gehele UNESCO-park waarvan het deel uitmaakt.
Het pand heeft gebouwen van ongeveer 570 m2 plus een schuur en andere bijgebouwen, en beschikt over een grote binnenplaats en uitstekend geïrrigeerd bouwland.
PLAATS
Het pand is te bereiken via een onverharde weg die naar het hart van de vallei leidt, in het Gallina-gebied, rondom de berg Amiata, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia en zijn Rocca Mediavale, al deze locaties kan worden bereikt in de 'binnen 20 minuten met de auto. Rome ligt op ongeveer 180 km afstand, terwijl Florence op ongeveer 140 km afstand ligt.
BESCHRIJVING
De structuur, die een agrarisch bedrijf was, heeft een woongedeelte en andere aanzienlijke volumes. De woning heeft een oppervlakte van circa 170m2 en is verdeeld over twee niveaus, met aangrenzend een garage, de overige volumes zijn circa 400m2 inclusief garages, bijgebouwen en kelders. Er is ook een schuur die losstaat van het hoofdgebouw, maar beide vallen binnen een grote binnenplaats die op zijn beurt omgeven is door landbouwgrond, waardoor het pand ver weg is van de doorgang van derden in de omgeving, wat een uitstekende privacy garandeert.
Verder is er een ondergrondse kelder, een kippenhok en toegang tot een waterput met een capaciteit van maar liefst 100.000 m3 water.
STAAT EN AFWERKINGEN
De gehele structuur moet worden gerestaureerd, maar het woongedeelte bevindt zich in een niet-kritieke structurele staat die geschikt is voor herstel. De andere volumes bestemd voor landbouwactiviteiten kunnen gedeeltelijk worden hergebruikt om de hoofdstructuur uit te breiden of bijgebouwen te creëren.
Er zijn elektriciteits-, telefoon- en wateraansluitingen, de bouwmaterialen zijn steen, baksteen en cement.
EXTERNE FUNCTIES
Rondom het pand bevindt zich een grote binnenplaats van ongeveer een hectare, rond de omtrek van het gebouw bestaat de mogelijkheid om extra omliggende grond te kopen. De bezichtiging van de gebouwen is uitstekend omdat alle zijden open zijn met de mogelijkheid om een zwembad te plaatsen.
POTENTIEEL GEBRUIK
Het pand biedt een grote veelzijdigheid bij het herstellen van de structuur, zowel het hoofdvolume als de andere volumes om uit te breiden of andere woonruimtes te creëren, om zo een boerderij op hoog niveau te creëren met persoonlijke ruimtes en gastenruimtes.