Boerenbedrijf 16 slaapkamers, 4050 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincie)

Chianti

In het hart van de groene heuvels van de Chianti, in een van de meest bekende en gewaardeerde gebieden van Toscane, is een prestigieuze historische wijngaard te koop, met een goed bekend merk, bestaande uit een middeleeuws kasteel, verschillende boerderijen, een wijnkelder voor de productie van Chianti Classico DOCG-wijn en ongeveer 100 hectare grond, waarvan ongeveer 28 hectare gecertificeerde biologische wijngaard in productie. Het centrum van de landgoed is het imposante middeleeuwse kasteel van ongeveer 1.300 m², verdeeld over drie niveaus en gekenmerkt door de aanwezigheid van twee oude uitkijktorens aan de hoeken van de structuur. De toegang tot het kasteel vindt plaats via een suggestieve brug die oorspronkelijk de gracht overspande die de muren verdedigde, een getuigenis van het historische belang van het complex. Het gebouw is gedeeltelijk gerestaureerd en heeft een renovatie nodig met de mogelijkheid om een prestigieuze accommodatie te creëren met minstens 10 suites. Op de begane grond is een proeverij gecreëerd die plaats biedt aan maximaal 80 personen. Tegenover het kasteel, op korte afstand van de toegangsbrug, bevindt zich een rustieke boerderij van ongeveer 400 m², momenteel ongebruikt maar gemakkelijk om te zetten in een gezellig B&B. Het gebouw is verdeeld over twee niveaus en herbergt acht ruime kamers, elk met een eigen badkamer en een onafhankelijke ingang vanaf de buitenkant, een configuratie die bijzonder geschikt is voor de accommodatieactiviteit. De begane grond omvat een ontbijtruimte, een professionele keuken voor de bereiding van maaltijden, de receptie en twee toiletten, terwijl de bovenverdieping een ruime gemeenschappelijke ruimte heeft die ideaal is als ontspanningsruimte of voor gezellige momenten. Een integraal onderdeel van de landgoed is de wijnkelder van het wijnbouwerijbedrijf van ongeveer 2000 m², georganiseerd over drie niveaus volgens de verschillende fasen van de productie. Op de begane grond bevinden zich de kantoren en de ruimtes bestemd voor de verkoop van wijn; op de eerste verdieping onder de straat worden de fermentatie- en bottelingsactiviteiten uitgevoerd, terwijl de tweede verdieping onder de straat is gewijd aan de rijping. Het bedrijf produceert verschillende labels, waaronder Chianti Classico DOCG, IGT-wijnen, witte, rosé en andere producten van de landgoed. De wijnen worden zowel op de Italiaanse markt als op verschillende buitenlandse markten verkocht. Ondergedompeld tussen de wijngaarden, ten noorden van de hoofd villa, ontwikkelt zich een klein te renoveren landbouwdorp van ongeveer 600 m² met een totale capaciteit tot 10 kamers en 7 badkamers. Het land van ongeveer 100 hectare, grotendeels bos, omvat ongeveer 28 hectare gespecialiseerde wijngaarden, 8 hectare akkerland, 2 hectare olijfgaard, 50 hectare bos. Het eigendom van uitzonderlijk belang voor wie wil investeren in een echt Toscaans landgoed, in staat om de prestige van een middeleeuws kasteel te combineren met de landbouw- en wijnbouwvocatie van het gebied. De mogelijkheid om de historische gebouwen te herstellen, de accommodatieactiviteit verder te ontwikkelen en wijngaarden, olijfgaarden en wijnkelder te waarderen, maakt dit landgoed een zeldzame kans in het prestigieuze vastgoedlandschap van de Chianti, ideaal voor een project gewijd aan wijn, hoogwaardige gastvrijheid en de Toscaanse levensstijl.