Villa 20 slaapkamers, 1000 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincie)

Chianti

Historische, Gekerste Villa te Koop in Siena - Castelnuovo Berardenga, Toscane

Landhuis uit de 19e eeuw van ongeveer 1.000 m², met een bel-étage met fresco's en een hectare privéterrein, te renoveren in het gebied van de Chianti Senese.
In de gemeente Castelnuovo Berardenga, op korte afstand van Siena, bieden wij te koop aan een prestigieuze historische villa, ondergedompeld in de heuvels van Toscane, een pand van aanzienlijk architectonisch en artistiek belang, ideaal voor een restauratie- en vastgoedwaardeproject.
De villa, vermoedelijk gebouwd in de eerste decennia van de 19e eeuw, beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1.000 m² en wordt omringd door 10.000 m² privéterrein. Het hele gebouw is onderworpen aan een historisch-artistiek beperking, die betrekking heeft op de interne ruimtes en de externe architectonische kenmerken.
Een 19e-eeuwse villa met een bel-étage met fresco's
Oorspronkelijk ontworpen als een landhuis, behoudt het pand getuigenissen van zijn geschiedenis en de verschillende bestemmingen die het in de loop van de 20e eeuw heeft aangenomen.
Aanvankelijk gebruikt als preventorium voor kinderen en vervolgens als een assistentiestructuur, biedt de villa vandaag de dag ruime mogelijkheden voor herstel, met respect voor zijn architecturale erfgoed.
Het waardevolste element is de bel-étage met fresco's, gekenmerkt door representatieve ruimtes en historische decoraties die het belangrijkste onderscheidende kenmerk van het pand vormen.
Deze ruimtes bieden de mogelijkheid om het oorspronkelijke karakter van de woning terug te brengen, door middel van een restauratie- en functionele kwalificatie-interventie.
Een hectare privéterrein in de heuvels van Siena
Het pand omvat ongeveer 10.000 m² grond, met een onafhankelijke toegang en twee historische putten, één gelegen in het gebouw en de andere in de buitengebieden.
De territoriale context van Castelnuovo Berardenga, in de Chianti Senese, maakt het mogelijk om de charme van het Toscaanse platteland te combineren met de nabijheid van de stad Siena.
De locatie is bijzonder interessant voor Italiaanse en internationale kopers die op zoek zijn naar een historische villa in Toscane om te gebruiken als privéwoning of voor een vastgoedherstelproject.
Investerings- en herstelmogelijkheid in de Chianti Senese
De villa behoeft een volledige renovatie en is geschikt voor investeerders, operators in de horecasector en particulieren die geïnteresseerd zijn in de valorisatie van een beschermd historisch pand.
Afhankelijk van de stedelijke controles en de noodzakelijke vergunningen, kan het pand in overweging worden genomen voor verschillende projecten:

Representatieve privéwoning, met fresco's en ruime interne ruimtes.
Boutique hotel of charmant relais, gewijd aan hoogwaardige gastvrijheid in het Sienese gebied.
Woning voor evenementen en culturele activiteiten, waarbij de historische omgevingen worden benut.
Wellnesscentrum of structuur gewijd aan gastvrijheid, compatibel met de kenmerken van het gebouw.
Sociaal-assistentiestructuur, waarbij ook de eerdere bestemmingen in overweging worden genomen.
Stichting, institutionele zetel of cultureel centrum, voor initiatieven gerelateerd aan het historische en artistieke erfgoed.
Elke transformatiehypothese moet worden geverifieerd vanuit technisch, stedelijk, bouwkundig en vergunningsoogpunt, in overeenstemming met de geldende regelgeving voor beschermde gebouwen.
Kopen en restaureren van een historische villa in Toscane met MANINI®
Via Manini Realty en de technische expertise van de MANINI Group kunnen kopers hulp krijgen bij de evaluatie van de vastgoedinvestering, de voorlopige controles, het ontwerp en de coördinatie van de herstelinterventies, op basis van de opdracht en de behoeften van het project.
Voor een historisch gebouw dat onderhevig is aan beperkingen, vormt de voorlopige analyse van de toestand van het pand, de beschermingsvoorschriften en de haalbaarheid van de transformaties een fundamentele fase voordat...