A historic village immersed in the Tuscan countryside, in the heart of Chianti Senese, where authenticity, tranquility, and hospitality blend within a landscape of scenic charm. The offering pertains exclusively to the hospitality and agritourism activity, ideal for those wishing to invest in a hospitality-oriented property, located a short distance from Siena.
Description
The property is located in Castelnuovo Berardenga and retains the character of an ancient Sienese village, with origins dating back to the Piccolomini family and documented presence as early as the Leopoldine land register of the 16th century. The renovation in 2020 preserved the character of the complex, enhancing welcoming spaces that are consistent with local tradition. Hospitality is offered through various types of accommodations designed for guests seeking comfort, privacy, and atmosphere. Standard and Deluxe rooms offer well-maintained spaces with a double bed and private bathroom. The Junior Suites add versatility with a living area featuring a sofa, and in some options, a small kitchenette. One of the suites is spread over two levels and has a view of the pool. The property also lends itself to hosting private events, ceremonies, and weddings, with the possibility of reserving the entire village.
Outdoor Spaces
Set within a typically Tuscan landscape, the complex is surrounded by hills, vineyards, and open views of the Siena countryside. The garden contributes to creating a reserved and relaxing atmosphere, while the swimming pool is a significant added value for guest accommodation. The outdoor areas are suitable for charming stays and events in a territorial context.
Condition and Finishes
The latest renovation in 2020 preserved the village’s charm, maintaining an architectural style consistent with Tuscan tradition. The interiors feature materials and finishes that reflect the property's original character, such as terracotta flooring and wooden furniture, capable of conveying warmth and authenticity. The spaces are orderly, welcoming, and designed to ensure a comfortable stay.
Potential for Use
The property clearly demonstrates a hospitality vocation, making it appealing for those seeking an agritourism business in a highly attractive tourist area. The variety of accommodations, the presence of a swimming pool, and the ability to host events broaden interest to both Italian and international clients seeking an authentic experience in the Tuscan landscape.
Location
Castelnuovo Berardenga is one of the most appreciated locations in Chianti Senese, strategically positioned to reach Siena and some of Tuscany's most renowned towns. Siena is approximately 23 km away, Rapolano Terme about 12 km, Montepulciano around 44 km, Montalcino roughly 54 km, Pienza about 50 km, and San Gimignano approximately 70 km. The proximity to the Siena Bettolle expressway and the Valdichiana toll booth on the A1 ensures efficient connections.
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Un borgo storico immerso nella campagna toscana, nel cuore del Chianti Senese, dove autenticità, quiete e accoglienza si fondono in un contesto di fascino paesaggistico. La proposta riguarda esclusivamente l’attività ricettiva e agrituristica, ideale per chi desidera investire in una struttura orientata all’ospitalità, a breve distanza da Siena.
Descrizione
La struttura si trova a Castelnuovo Berardenga e conserva il carattere di un antico borgo senese, con origini riconducibili all’epoca della famiglia Piccolomini e una presenza documentata già nel catasto leopoldino del Cinquecento. La ristrutturazione del 2020 ha mantenuto l’identità del complesso, valorizzando ambienti accoglienti e coerenti con la tradizione locale. L’ospitalità si articola in diverse tipologie di sistemazione, pensate per una clientela alla ricerca di comfort, privacy e atmosfera. Le camere Standard e Deluxe offrono spazi curati, con letto matrimoniale e bagno privato. Le Junior Suite aggiungono versatilità grazie alla presenza di zona soggiorno con divano e in alcune soluzioni, di un piccolo angolo cottura. Una delle suite si sviluppa su due livelli e gode di vista sulla piscina. La struttura si presta inoltre all’organizzazione di eventi privati, cerimonie e matrimoni con possibilità di riservare l’intero borgo.
Spazi Esterni
Inserito in un paesaggio tipicamente toscano, il complesso è circondato da colline, vigneti e scorci aperti sulla campagna senese. Il giardino contribuisce a creare un’atmosfera riservata e rilassante, mentre la piscina rappresenta un vero valore aggiunto per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni si prestano a soggiorni di charme ed eventi in un contesto territoriale.
Stato e Finiture
L'ultima ristrutturazione del 2020 ha preservato il fascino del borgo, mantenendo un linguaggio architettonico coerente con la tradizione toscana. Negli interni si ritrovano materiali e finiture che richiamano il carattere originario della proprietà, come il cotto e gli arredi in legno, capaci di trasmettere calore e autenticità. Gli ambienti risultano ordinati, accoglienti e pensati per offrire una permanenza confortevole.
Potenzialità d’uso
La proprietà esprime una vocazione ricettiva chiara, interessante per chi cerca un’attività agrituristica in una zona ad alta attrattività turistica. La varietà delle sistemazioni, la presenza della piscina e la possibilità di ospitare eventi ampliano l’interesse verso una clientela italiana e internazionale alla ricerca di un’esperienza autentica nel paesaggio toscano.
Location
Castelnuovo Berardenga rappresenta una delle località più apprezzate del Chianti Senese, in posizione strategica per raggiungere Siena e alcuni dei centri più rinomati della Toscana. Siena dista circa 23 km, Rapolano Terme circa 12 km, Montepulciano circa 44 km, Montalcino circa 54 km, Pienza circa 50 km e San Gimignano circa 70 km. La vicinanza al raccordo Siena Bettolle e al casello Valdichiana della A1 assicura collegamenti funzionali.
Ein historisches Dorf, eingebettet in die toskanische Landschaft, im Herzen des Chianti Senese, wo Authentizität, Ruhe und Gastfreundschaft in einem landschaftlich reizvollen Ambiente verschmelzen. Das Angebot bezieht sich ausschließlich auf den Beherbergungs- und Agritourismusbetrieb, ideal für Investoren, die in eine auf Unterkunft ausgerichtete Einrichtung investieren möchten, in der Nähe von Siena.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in Castelnuovo Berardenga und bewahrt den Charakter eines alten siennischen Dorfs, mit Ursprüngen, die bis zur Zeit der Familie Piccolomini zurückverfolgt werden können, und einer dokumentierten Präsenz im Leopoldinischen Kataster des 16. Jahrhunderts. Die Renovierung im Jahr 2020 hat die Identität des Komplexes bewahrt und einladende, mit der lokalen Tradition harmonierende Umgebungen geschaffen. Die Unterbringung gliedert sich in verschiedene Zimmerarten, die für Gäste konzipiert sind, die Komfort, Privatsphäre und Atmosphäre suchen. Die Standard- und Deluxe-Zimmer bieten gepflegte Räume mit Doppelbett und eigenem Bad. Die Junior Suiten erhöhen die Vielseitigkeit durch Aufenthaltsbereiche mit Sofa und in einigen Fällen einer kleinen Kochnische. Eine der Suiten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Blick auf den Pool. Das Gebäude ist auch geeignet für die Organisation privater Veranstaltungen, Feiern und Hochzeiten mit der Möglichkeit, das gesamte Dorf zu reservieren.
Äußere Räume
Inmitten einer typisch toskanischen Landschaft gelegen, ist der Komplex von Hügeln, Weinbergen und offenen Blicken auf die sienesische Landschaft umgeben. Der Garten trägt zu einer privaten und entspannten Atmosphäre bei, während der Pool einen echten Mehrwert für die Gäste bietet. Die Außenbereiche eignen sich für charmante Aufenthalte und Veranstaltungen in einem territorialen Kontext.
Zustand und Oberflächen
Die letzte Renovierung im Jahr 2020 hat den Charme des Dorfes bewahrt und einen architektonischen Stil beibehalten, der mit der toskanischen Tradition übereinstimmt. Innenräume weisen Materialien und Oberflächen auf, die den ursprünglichen Charakter der Immobilie widerspiegeln, wie Terrakotta und Holzmöbel, die Wärme und Authentizität vermitteln. Die Räume sind ordentlich, einladend und so gestaltet, dass sie einen komfortablen Aufenthalt ermöglichen.
Nutzungspotenzial
Die Immobilie zeigt eine klare Ausrichtung auf den Empfang, was sie interessant macht für diejenigen, die eine agritouristische Tätigkeit in einer touristisch attraktiven Gegend suchen. Die Vielfalt der Unterkünfte, das Vorhandensein des Pools und die Möglichkeit, Veranstaltungen auszurichten, erweitern das Interesse an einer italienischen und internationalen Klientel, die eine authentische Erfahrung in der toskanischen Landschaft sucht.
Lage
Castelnuovo Berardenga gehört zu den beliebtesten Orten im Chianti Senese, strategisch gelegen, um Siena und einige der bekanntesten Orte Toskana zu erreichen. Siena ist etwa 23 km entfernt, Rapolano Terme circa 12 km, Montepulciano etwa 44 km, Montalcino etwa 54 km, Pienza circa 50 km und San Gimignano rund 70 km. Die Nähe zur Anschlussstelle Siena Bettolle und zur Ausfahrt Valdichiana der A1 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.
Un village historique immergé dans la campagne toscane, au cœur du Chianti Sénese, où authenticité, calme et hospitalité se combinent dans un paysage plein de charme. La proposition concerne exclusivement l’activité d’accueil et d’agritourisme, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une structure axée sur l’hospitalité, à proximité de Sienne.
Description
La propriété est située à Castelnuovo Berardenga et conserve le caractère d’un ancien village siennois, avec des origines remontant à l’époque de la famille Piccolomini et une présence documentée dès le cadastre léopoldin du XVIe siècle. La rénovation de 2020 a préservé l’identité du complexe, valorisant des espaces accueillants en cohérence avec la tradition locale. L’hébergement se déploie en différents types de chambres conçues pour une clientèle recherchant confort, intimité et ambiance. Les chambres Standard et Deluxe offrent des espaces soignés, avec un lit double et une salle de bains privée. Les Junior Suites ajoutent de la polyvalence grâce à la présence d’un coin séjour avec canapé et, dans certains cas, d’une petite kitchenette. Une des suites s’étend sur deux niveaux et offre une vue sur la piscine. La structure est également adaptée à l’organisation d’événements privés, cérémonies et mariages, avec possibilité de réserver tout le village.
Espaces Extérieurs
Situé dans un paysage typiquement toscan, le complexe est entouré de collines, vignobles et de vues dégagées sur la campagne siennoise. Le jardin contribue à créer une atmosphère privée et relaxante, tandis que la piscine représente une véritable valeur ajoutée pour l’accueil des invités. Les espaces extérieurs conviennent à des séjours charmants et à des événements dans un contexte territorial.
État et Finitions
La dernière rénovation de 2020 a conservé le charme du village, en maintenant un langage architectural cohérent avec la tradition toscane. À l’intérieur, on retrouve des matériaux et des finitions qui rappellent le caractère originel de la propriété, tels que le terracotta et les meubles en bois, capables de transmettre chaleur et authenticité. Les environnements sont ordonnés, accueillants et conçus pour offrir un séjour confortable.
Potentiel d’usage
La propriété manifeste une vocation d’accueil claire, intéressante pour ceux qui recherchent une activité d’agritourisme dans une zone à forte attractivité touristique. La variété des hébergements, la présence de la piscine et la possibilité d’accueillir des événements élargissent l’intérêt pour une clientèle italienne et internationale à la recherche d’une expérience authentique dans le paysage toscan.
Localisation
Castelnuovo Berardenga représente l’une des localités les plus appréciées du Chianti Sienese, stratégiquement située pour atteindre Sienne et certains des centres les plus renommés de Toscane. Sienne se trouve à environ 23 km, Rapolano Terme à environ 12 km, Montepulciano à environ 44 km, Montalcino à environ 54 km, Pienza à environ 50 km et San Gimignano à environ 70 km. La proximité du raccordement Siena Bettolle et de la sortie Valdichiana de l’A1 assure des connexions efficaces.
Историческая деревня, окруженная тосканской сельской местностью, в самом сердце Кьянти Сенесе, где аутентичность, тишина и гостеприимство сливаются в контексте живописных пейзажей. Предложение касается исключительно гостиничной и агротуристической деятельности, идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в объект, ориентированный на гостеприимство, недалеко от Сиены.
Описание
Здание расположено в Кастельнуово-Берарденга и сохраняет характер древней тосканской деревни, с корнями, уходящими в эпоху семьи Пикколомини, и документально подтвержденное присутствие уже в лейопольдовой кадастровой карте XVI века. Реконструкция 2020 года сохранила индивидуальность комплекса, подчеркивая уютные пространства, соответствующие местной традиции. Гостеприимство осуществляется в различных типах размещения, рассчитанных на клиентов, ищущих комфорт, приватность и атмосферу. Номера Standard и Deluxe предлагают ухоженные пространства с двуспальной кроватью и частным ванным. Junior Suite добавляют универсальности благодаря наличию зоны отдыха с диваном, а в некоторых вариантах — небольшого кухонного уголка. Одна из сьютов расположена на двух уровнях и имеет вид на бассейн. Здание также подходит для организации частных мероприятий, церемоний и свадеб с возможностью аренды всего комплекса.
Внешние пространства
Находясь в типично тосканском пейзаже, комплекс окружен холмами, виноградниками и открытыми видами на сельскую местность Сенесы. Сад способствует созданию приватной и расслабляющей атмосферы, а бассейн — считается настоящей ценностью для приема гостей. Внешние пространства подходят для уютных пребываний и мероприятий в территориальном контексте.
Состояние и отделка
Последняя реконструкция 2020 года сохранила очарование деревни и поддержала архитектурный стиль, соответствующий тосканской традиции. В интерьерах использованы материалы и отделки, подчеркивающие исходный характер собственности, такие как керамическая плитка и деревянная мебель, способные передать тепло и аутентичность. Пространства организованы аккуратно, уютно и предназначены для комфортного пребывания.
Потенциал использования
Владение выражает четкую рецетивную направленность, интересно для тех, кто ищет агротуристическую деятельность в зоне с высокой туристической привлекательностью. Разнообразие вариантов размещения, наличие бассейна и возможность проведения мероприятий расширяют интерес для итальянской и международной клиентуры, ищущей подлинный опыт в тосканском пейзаже.
Местоположение
Кастельнуово-Берарденга является одним из самых популярных мест Кьянти Сенесе, стратегически расположенным для достижения Сиены и некоторых из наиболее известных центров Тосканы. Расстояние до Сиены примерно 23 км, до Раполано-Терме около 12 км, до Монтепульчано около 44 км, до Монтальчино — около 54 км, до Пьенцы — примерно 50 км, а до Сан-Джиминьяно — около 70 км. Близость к съезду Siena Bettolle и воротам Вальдикьяна А1 обеспечивает удобные транспортные связи.
