Appartement 2 slaapkamers, 64 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincie)

Chianti

In historisch Chianti Classico dorp, eerste en bovenste verdieping stenen herenhuis, houten balken en kelder te koop in Vagliagli, Siena. Een gezellig toevluchtsoord, ideaal als hoofdverblijfplaats of verfijnd pied-à-terre, waar de rust van het dorpsleven in Chianti in evenwicht wordt gebracht met de nabijheid van Siena en Florence en de blijvende aantrekkingskracht van het Toscaanse landschap. In het hart van de Chianti Classico regio, in het betoverende stenen borgo van Vagliagli op slechts 20 minuten rijden ten noorden van Siena, bevindt dit appartement in rustieke stijl zich op de eerste en bovenste verdieping van een klassiek Toscaans herenhuis uit de 18e eeuw. Oorspronkelijk daterend uit de 1700s en grondig gerestaureerd in 2011, inclusief alle elektrische en sanitair systemen, biedt het appartement 64 vierkante meter (689 vierkante voet) aan doordacht ingedeelde accommodatie, aangevuld met een panoramisch balkon en een private kelderruimte op de begane grond. Toegankelijk via een traditionele buiten trap, opent het interieur op de eerste verdieping in een uitnodigende woonkamer met kitchenette, waar open houten balken en warme afwerkingen het rustieke Chianti-authenticiteit weerspiegelen. Franse deuren leiden naar het balkon, een intiem uitkijkpunt over de daken van het borgo en het glooiende landschap verderop. De verdieping omvat ook een tweepersoons slaapkamer en een eenpersoons slaapkamer, bediend door een badkamer met hoekdouche en raam, waardoor natuurlijk licht en ventilatie mogelijk is. Het huis is in goede staat en profiteert van een A3 Energie-efficiëntieklasse, verder verbeterd door een moderne pelletkachel. Op de begane grond biedt een enkele kelderruimte handige opslag of potentieel voor wijnopslag, een passend complement in deze gerenommeerde wijnproducerende regio. Bovendien is bij de verkoop 1,58 hectare (0,64 hectare) bos inbegrepen, wat een privé stuk Toscaans landschap net buiten de dorpsgrenzen biedt.

ONROEREND GOED Ref: CNT3557
Locatie: Vagliagli, Gemeente: Castelnuovo Berardenga, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Energie-efficiëntieklasse: A3
Type: 64 vierkante meter/689 vierkante voet appartement op de eerste en bovenste verdieping met een panoramisch balkon, en een separate kelder/depotruimte op de begane grond
Jaar van constructie: 1700
Jaar van restauratie: 2011 (volledig gerenoveerd, inclusief elektrische en sanitair systemen)
Conditie: goed
Land/Tuin: 0,64 hectare/1,58 acres nn Afstand tot voorzieningen: op loopafstand
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Florence 81 km/50 mijl, Pisa 122 km/76 mijl nn Terras/Balkon: 3 vierkante meter/32 vierkante voet balkon

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar breedband
Verwarming: LPG + houtpelletkachel
Water: openbare watervoorziening
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: openbare watervoorziening
Gedeeltelijk gemeubileerd: kitchenette, bed nn Indeling:
Begane grond: enkele toegangskelderruimte
Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette en een balkon, 1 tweepersoons slaapkamer, 1 eenpersoons slaapkamer, 1 badkamer met hoekdouche en raam