Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 750 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincie)

Chianti

In het hart van de Chianti Senese, op slechts enkele kilometers van de beroemde stad van de Palio, gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving en heuvels bezaaid met wijngaarden en olijfgaarden, bieden wij te koop een suggestief landhuiscomplex aan uit de 10e eeuw. Het is een eigendom van groot historisch charme, gekenmerkt door een perfecte balans tussen oude tradities en modern comfort, dat een totale oppervlakte van 750 m² biedt. Het hele complex bestaat uit het hoofdgebouw, de voormalige kapel en verschillende bijgebouwen, verdeeld over 5 appartementen plus het hoofdappartement, allemaal perfect geïntegreerd in de typische landelijke architectuur van de omgeving.

HET HOOFDAPPARTEMENT

Het hoofdappartement beslaat een oppervlakte van 350 m² en is gerenoveerd met edele materialen en hoogwaardige afwerkingen, waardoor de ruimtes uiterst gezellig en verfijnd zijn. Het architectonische ontwerp is uniek in zijn soort, dankzij een harmonieuze fusie van rustieke elementen en moderne lijnen, waardoor een warme en tegelijkertijd verfijnde sfeer ontstaat.

De interne indeling ontwikkelt zich over twee niveaus. Op de begane grond vinden we een ruime en lichte woonruimte, verdeeld over meerdere ruimtes: een grote bewoonbare keuken, een kamer met open haard op twee niveaus, een woon-/eetkamer en een ontspanningsruimte met banken en fauteuils. De aandacht voor detail, het gebruik van natuurlijke materialen en de keuze van op maat gemaakte meubels geven de kamers een exclusief en gezellig karakter.

Vanuit de woonruimte heeft u toegang tot een suggestieve wijnkelder, gekenmerkt door het baksteenplafond en de terracotta vloer, ideaal om wijnen te bewaren en om in een authentieke en traditionele sfeer gezellig samen te zijn. Op de begane grond bevindt zich ook een privé-wellnessruimte, compleet met een binnenzwembad en fitnessruimte, badkamer en wasruimte: een echte wellnessruimte om te ontspannen en te regenereren.

Een design trap, met een structuur van cortenstaal, hout en staal, leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime studeerkamer met uitzicht op de kamer op de begane grond en een grote woonkamer openbaart. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, waarvan één met een entresol, een kleedkamer en twee badkamers, ontworpen om comfort en privacy te garanderen.

DE VOORMALIGE KAPEL

De architect die de renovatie van het hele complex heeft verzorgd, heeft ook een uitzonderlijk werk verricht in het appartement dat is gecreëerd in de voormalige kapel. Hier is hij erin geslaagd verschillende stijlen perfect te combineren, waardoor een unieke en suggestieve omgeving ontstaat, waar het oude zich integreert met het moderne zonder de historische identiteit van het gebouw te verliezen.

HET VOORMALIGE RURALE BIJGEBOUW

In het voormalige rurale bijgebouw is een lichte loft gerealiseerd, gekenmerkt door grote glasoppervlakken, die een panoramisch uitzicht bieden op de tuin aan de oostzijde en de binnenplaats aan de westzijde. De structuur, hoewel anders in vorm, behoudt hetzelfde kwaliteits- en stijlniveau als de andere ruimtes van het complex, waardoor een coherente en indrukwekkende esthetische eenheid ontstaat.

DE ANDERE APPARTEMENTEN

De andere appartementen, van verschillende afmetingen, zijn ook zorgvuldig gerenoveerd en behouden gemeenschappelijke kenmerken wat betreft kwaliteit en afwerking. Ze zijn klaar om te worden verhuurd en vormen een onmiddellijke bron van inkomsten, dankzij de strategische ligging en de charme van de eigendom.

DE STAL

Op korte afstand van het hoofdgebouw bevindt zich een grote stal van ongeveer 450 m², met 17 boxen voor paarden, plus drie magazijnen en een zadelsportwinkel. De structuur is perfect georganiseerd voor wie van paardrijden houdt of een activiteit wil starten die verband houdt met de paardenwereld.

HET LAND

De eigendom omvat 40.000 m² land, volledig vlak en uitgerust met paddocks, trainingsbanen en weiden, ideaal voor paardrijactiviteiten of om volledig van de natuurlijke omgeving te genieten. Een echt hoekje van rust en schoonheid, gelegen in het groen van de Chianti.

EEN IDEALE EIGENDOM

Dit is een ideale eigendom voor wie van de natuur en paarden houdt, maar ook voor wie wil investeren in een prestigieus onroerend goed. Het biedt de mogelijkheid om te wonen in een unieke omgeving, te werken door middel van de verhuur van de appartementen en zich te wijden aan de paardrijpassie. De ligging is gunstig, met gemakkelijke toegang via een kort stuk onverharde weg.

Belangrijkste afstanden

De nabijheid van de stad Siena (ongeveer 10 minuten rijden) garandeert een snelle verbinding met alle belangrijkste voorzieningen. Florence ligt op ongeveer 40 minuten rijden, terwijl de Costa Maremmana op ongeveer 1 uur rijden bereikbaar is.
ENERGETISCHE KLASSE: G