Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 1010 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincie)

Chianti

Op korte afstand van Siena, in het hart van de Chianti-regio, staat dit prachtige landgoed in traditionele Toscaanse stijl te koop. Het pand dateert uit ongeveer het jaar 1000 en is onlangs met grote zorg gerenoveerd.
Het landgoed bestaat uit een stenen hoofdboerderij, twee gastenverblijven en een prachtige aangelegde tuin.
De hoofdboerderij, met een totale oppervlakte van 890 m2, omvat zeven afzonderlijke wooneenheden, waaronder de woning van de eigenaar.
De hoofdwoning, van 492 m2 verdeeld over vier niveaus, komt uit op de begane grond met een elegante woonkamer met open haard, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, een keuken, een eetkamer, een tweede zitkamer, een gastenbadkamer en een wasruimte.
Op de eerste verdieping "toegankelijk via een prachtige designtrap" is er een woonkamer met open haard, een studeerkamer en het slaapgedeelte bestaande uit een hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer, twee extra slaapkamers (een met vide) en een tweede badkamer.
In de kelder is er een wijnkelder.
Het hoofdgebouw wordt gecompleteerd door zes volledig gerenoveerde, onafhankelijke appartementen.
Een daarvan is gemaakt van een voormalige kapel en is nu een charmante open ruimte met een keuken en woonkamer op de begane grond, en een slaapkamer met badkamer op de mezzanine.
De andere appartementen, variërend in grootte van 43 tot 86 m2, bestaan elk uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Naast het hoofdgebouw bevinden zich twee gastenverblijven van elk 60 m2.
De eerste omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
De tweede is een studio-appartement met kitchenette en badkamer, allemaal gelijkvloers.
De verkoop omvat een zorgvuldig onderhouden park van ongeveer 4.000 m2.






De boerderij, van middeleeuwse oorsprong, onderging in 2012 zowel binnen als buiten een volledige restauratie.
De zichtbare stenen gevels zijn verbeterd, evenals de terracotta bestrating op de binnenplaats.
Het interieur combineert vakkundig traditionele Toscaanse elementen "zoals stenen muren, gewelfde plafonds van terracotta en houten balken "met eigentijdse design aanrakingen, waardoor elegante en gastvrije woonruimtes ontstaan.
Het landgoed wordt bediend door alle belangrijke nutsvoorzieningen. Verwarming wordt aangedreven door methaan, ondersteund door open haarden. De watervoorziening wordt verzorgd door zowel het openbare aquaduct als een eigen waterput.
Het landgoed is ideaal als een prestigieuze privéwoning of als horecabedrijf, al volledig uitgerust om te worden opgenomen in de toeristische verhuurmarkt.
De accommodatie ligt op een toplocatie op het Sienese platteland, op slechts 7 km (10 minuten) van het centrum van Siena.
De meest bekende bestemmingen in de Chianti-regio liggen op slechts een klein eindje rijden.
Florence ligt op ongeveer 70 km afstand (1 uur), terwijl de dichtstbijzijnde luchthavens Florence (74 km, 1 uur) en Pisa (114 km, 1 uur en 3 minuten) zijn.
De Great Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk landgoed grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op basis van werkelijke interesse in het onroerend goed.