Villa 30 slaapkamers, 3425 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincie)

Chianti

Te koop wijnboerderij van 100 hectare, inclusief een kasteel / hoofdvilla en een te restaureren dorp.
Gelegen in een van de mooiste gebieden van Chianti, maakt de nabijheid van Siena dit pand gemakkelijk bereikbaar.

Het pand heeft een zeer fascinerende geschiedenis die dateert uit de middeleeuwse periode, de hoofdvilla staat op de overblijfselen van een kasteel dat waarschijnlijk in de 13e eeuw door de Senesi in de buurt van het gebied is gebouwd.
Tegenwoordig biedt het een groot potentieel voor toeristische en accommodatie, dat moet worden gebruikt voor de productie van wijn, het leent zich om te worden omgevormd tot zowel een luxe privéwoning als een boetiekhotel.

Momenteel gebruikt het bedrijf 28,5 hectare wijngaarden om ongeveer 130.000 wijnboten per jaar te produceren.
Wengaarden, voornamelijk Sangiovese, volgt Cabernet, Colorino en Merlot.

De hoofdvilla is een kasteel van ongeveer 1.300 vierkante meter daterend uit de 16e en 18e eeuw, verbonden door de onderdrukking.
De kamers op de begane grond worden momenteel gebruikt als degustruimte, met gastenbadkamers, professionele keuken en bergingen.
De bovenste verdiepingen zijn echter verlaten en hebben belangrijke renovatiewerkzaamheden nodig en de afwerkingen hersteld voordat ze kunnen worden gebruikt.

De wijnkelder meet ongeveer 2.000 vierkante meter, het is een nieuw gebouw, verdeeld over drie verdiepingen en uitgerust met montacarichi. De uitrusting van de kelder omvat twintig vier stallen wijngaarden (10 hectare elk), roosterbarriek (variabele samenstelling tussen 5 en 60 hectare), bij Bucher, apotheek, wijnstokken, airconditioning en verschillende auto's.

Indeling van de ruimtes in de kelder:

• Begane grond: administratieve kantoren, bedrijfswinkel met degusthoek, keuken voor de preparatie, magazijn, badkamers en groot panoramisch terras (potentieel in gebruik als degustruimte in de zomer).
• Kelderverdieping (met directe toegang voor landbouwmiddelen): wijnstoelen, opslaglijn, magazijn voor het opslaan van het afgewerkte product.
• Kelderverdieping: oude kelder, gereedschapsschuur, keuken, kleedkamers voor opslag en toiletten.

De hoogte van de wijngaarden: van 320 tot 480 meter boven zeeniveau.
Het noordelijke deel van het bedrijf bestaat bijna volledig uit de vloeren van Macigno (meubilair en andere niet-balkeerplaatsen), het centrale deel van Galestro (schild), het zuidelijke deel van Alberese (zolder land met argillastraten).

Het bedrijf produceert 12 etiketten:
Chianti Classico Docg Classico - 2 Chianti Classico Docg Reserve - Chianti Classico Docg Gran Selectie - Chianti Classico Docg Gran Selectie - 3 Rood IGT - IGT Rose Witte wijn, IGT Brut Rose.

Olie van Oliva worden ongeveer 300-350 lt per jaar geproduceerd

De woning beschikt over twee andere units:
een boerderij van 220 vierkante meter bestaande uit 8 slaapkamers en 8 badkamers, momenteel ongebruikt maar gemakkelijk gebruikt als B&B, en een schuur van 105 vierkante meter op twee verdiepingen die worden gebruikt als een gemeenschappelijk gebied voor gasten, gelegen voor het kasteel.

Een klein landelijk dorp dat moet worden gerestaureerd, omgeven door wijngaarden ten noorden van de herenhuis. Het dorp bestaat uit twee rustieke boerderijen van 340 vierkante meter en 360 vierkante meter en een oude stal van 125 vierkante meter, ideaal als magazijn voor gereedschapsschuur.