Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 690 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincie)

Chianti

ANCIENT LANDVILLA MET HOT SPRING EN VINEYARDS, SIENA - TOSCANA
Met een 14e-eeuwse toren, gerestaureerd met airconditioning, zonnepanelen, zwembad, thermale bron, wijngaarden te koop in Chianti Classico, Siena. Genesteld in het fascinerende landschap van Chianti Classico, tussen Gaiole in Chianti en Siena, een 14e-eeuws fort met toren omgevormd tot een boerderij in de 17e eeuw, vandaag fijn gerestaureerd tot een charmante landelijke villa met gastenverblijf en zwembad. De gevels zijn voorzien van oude stenen, portieken en loggia's die harmonieus een fascinerende residentie creëren vol karakter en geschiedenis. Tijdens de laatste restauratie is een natuurlijke bron van thermaal water gevonden tijdens het graven van een geboorde put en het biedt een uitstekend potentieel om het gebruik van dit gezonde warme water te verbeteren tot ongeveer 22 ° C. Op de begane grond bevinden zich verschillende woonruimtes die goed verbonden zijn met bakstenen bogen, twee keukens met directe toegang tot de pergola en de tuin, een kantoor en een wasruimte. De bovenste verdiepingen presenteren twee woonkamers met een open haard, een studeerkamer met hoog plafond bovenop de toren, samen met prachtige houten balken, spectaculaire scenario's en uitzicht vanuit de ramen, aangevuld met in totaal acht slaapkamers. Een apart huisje met twee verdiepingen is volledig gerestaureerd tot een gastenverblijf met 4 slaapkamers. In 2011 is een zonnepaneelsysteem geïnstalleerd en staat garant voor de elektriciteitsvoorziening. De 26 hectare landbouwgrond rondom het pand is 4 hectare biologische wijngaarden, een olijfgaard met 150 bomen, bouwland en een privébos met volwassen eiken. De wijngaarden werden beplant in 2004/2005 met Merlot, Cabernet Franc en Sangiovese wijnstokken met een jaarlijkse productie van ongeveer 20.000 flessen IGT Toscana-wijnen. Het pand is eigendom van een particulier bedrijf dat de landbouwgrond en toeristische gastvrijheid beheert en het torenhuis huurt als privévilla voor exclusieve vakanties en 20 weken vakantieverhuur per jaar bereikt. Het ligt op slechts een steenworp afstand van alle lokale voorzieningen en historische bezienswaardigheden en is klaar om perfect te leven als privé-exclusieve woning in het hart van Toscane, om het hele jaar door te genieten en voor vakanties.
PROPERTY Ref: CNT1267
Locatie: Castelnuovo Berardenga, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 26 hectare (64,2 acres) boerderij met wijngaarden en olijfgaard inclusief een warmwaterthermale bron, zwembad, een voormalige boerderij van 545 m2 / 5866 m2 met een 14e-eeuwse toren gerestaureerd in verschillende eenheden en slaapkamers, een aparte voormalige schuur van 145 m2 1560 m2 gerestaureerd als gastenverblijf, aangelegde tuinen, wijngaarden en landbouwgrond
Bouwjaar: 1300
Jaar van restauratie: 1999 - zonnepanelen geïnstalleerd in 2011
Voorwaarden: uitstekend
Land: 26 hectare landbouwgrond (64,2 hectare) bestaande uit 4 ha/9,88 hectare bouwland, 2,5 ha/6,1 hectare weiland, bos, olijfgaard met 150 planten, ca. 5 ha/12,35 hectare biologische IGT Toscana wijngaarden, gecultiveerd met 30% Merlot, 30% Cabernet Franc, 18% Sangiovese wijnstokken en resterende Alicante Bouchet met een jaarlijks potentieel van ongeveer 20.000 bordolese flessen
Zwembad: 13,5x5 m in-grondzwembad en een tweede kleiner zwembad met een warmwaterthermale bron
Indeling:
Begane grond: een ruime open woonkamer met eethoek en keuken, een gastentoilet. Met aparte ingang een tweede keuken met eetkamer en een kantoor met wasruimte
Eerste verdieping: 3 aparte toegang, met woonruimtes met keuken, en in totaal 8 slaapkamers en 6 badkamers
Tweede verdieping: top van de toren met een open leefruimte met een studeerkamer
Cottage
Begane grond: woonkamer met kitchenette en open haard, 2 slaapkamers met ensuite
Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer met eigen badkamer, 2 slaapkamers, 1 familie badkamer
Afstand tot diensten: 5 km/3 mijl
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Firenze 97 km 60 mijl, Perugia 90 km 60 mijl
Toegang: 1,5 km/1 mijl onverharde weg
Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet / Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: leiding watervoorziening + 1 put + eigen thermische bron
Elektriciteit: beschikbaar + 20 kw zonnepanelen
Airconditioning
Het onroerend goed is eigendom van een particulier bedrijf
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Let op: alle genoemde metingen zijn bij benadering
Energie-efficiëntieklasse: G