Woonboerderij 6 slaapkamers, 243 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

DOMINERENDE POSITIE MET ADEMBENEMEND 360° UITZICHT OP DE TOREN VAN SIENA: ELITE ORGANISCH LANDGOED MET WIJNGAARDEN EN BOETIEK WINEERIJ IN CHIANTI CLASSICO

In het kloppende hart van de Sienese heuvels, genesteld op de meest gevierde en gewilde panoramische richel van Chianti Classico, staat Poggio dell’Eremo: een magnifiek en imposant 18e-eeuws historisch stenen landhuis, fraai gerestaureerd in 2025.
Dit uitstekende biologische landgoed vertegenwoordigt de perfecte belichaming van edele Toscaanse architectuur, een ideale fusie tussen wijnproductie-excellentie en modern luxe wonen.
Het kroonjuweel van de eigendom is het spectaculaire, adembenemende 360-graden panoramische uitzicht: een weids panorama dat de iconische Toscaanse heuvels domineert, zover het oog reikt, zich uitstrekkend van de majestueuze bergketens aan de horizon tot het duidelijk zichtbare silhouet van de Torre del Mangia van Siena.
Een buitengewone, ongeëvenaarde natuurlijke achtergrond die poëtische landschappen en unieke emoties op elk uur van de dag levert.
HET HOOFDHUIS
Het hoofdhuis van 243 m², volledig gebouwd van blank steen over twee niveaus, is het resultaat van een meesterlijke conservatieve restauratie die de oorspronkelijke edele kenmerken heeft behouden: plafonds met zichtbare houten balken, antieke terracotta vloeren en majestueuze periodieke open haarden.
De indeling is intelligent ontworpen om maximaal veelzijdigheid en privacy te waarborgen, intern georganiseerd in twee ruime, volledig autonome woongedeeltes: The Upper Master Apartment (Eerste Verdieping): Ook bereikbaar via een dramatische externe trap, opent deze op een panoramisch terras met een ongelooflijk uitzicht over de wijngaarden van het landgoed en de Sienese skyline. De interieurs beschikken over een magnifieke grand reception room van buitengewone aanwezigheid, een op maat gemaakte open keuken met eethoek, elegante slaapkamers en royaal bemeten badkamers.
De Ground Floor Residence: Een ruimte van enorm karakter met een tweede formele woonkamer met open haard, verfijnde suites en een charmante, intieme mezzanine ideaal als studeer- of leeshoek.
HET BIJGEBOUW & HOSPITALITY WING De eigendom wordt compleet gemaakt door een groot, goed vormgegeven bijgebouw, slim verdeeld tussen operationele landbouwruimtes en woongedeeltes gewijd aan luxe hospitality: Residential Wing: Geconfigureerd om tot 5 onafhankelijke wooneenheden te huisvesten (inclusief personeel/verzorgerskwartieren en gasten suites), met een totaal van 5 keukens, 5 badkamers, slaapkamers, een mezzanine en faciliteiten voor werknemers.
Wijnmakerij & Technische Ruimtes: On-site boutique wijnmakerij voor private wijnproductie, machinekamer en een loggia wasruimte. Deze vlekkeloze verdeling combineert moeiteloos het privilege van een elite privé-residentie met een gevestigde, hoogrenderende luxe vakantieverhuurbedrijf.

HET TERREIN EN PRIVÉPARK

Ingesloten binnen een volledig omheind privépark van ongeveer 10.000 m² een oase van absoluut privacy en de ideale setting voor een infinity pool met 360° uitzicht , strekt het landgoed zich uit over een gecertificeerd biologisch landbouwgebied van ongeveer 20 hectare in totaal: 5,98 hectare Premium Wijngaarden; 5,25 hectare Olijfgaarden in volle productie; 0,82 hectare Ackerland; 11,43 hectare Bos en Mediterraan struikgewas.
Een turn-key, veilig, verfijnd en energie-efficiënt landgoed ontworpen voor de meest veeleisende kopers op de internationale markt voor luxe onroerend goed.

BELANGRIJKSTE EIGENDOMSSPECIFICATIES

Ref: CNT3635
Locatie: Castellina in Chianti (Siena), Toscane

Uitzicht: Adembenemend 360° panoramisch uitzicht over bergen, glooiende heuvels en de Torre del Mangia van Siena
Oppervlakte Hoofd Huis: 243 m² over 2 niveaus
Oppervlakte Bijgebouw: Residential (5 keukens, 5 badkamers) +

Boutique Winery & Utility Rooms
Bouwjaar: 1700 | Jaar Renovatie: 2025 Staat: Uitstekend / Volledig Gerenoveerd
Park / Tuin: 10.000 m² volledig omheind
Totaal Land: ~20 Hectares (Wijngaarden, Olijfgaarden, Ackerland, Bos)