Villa 2 slaapkamers, 10000 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

Gerestaureerd rustiek landhuis met een hectare park, beek, privézwembad en houten bijgebouwen te koop in Castellina in Chianti. Gelegen in een vallei die is uitgesneden door een pittoreske beek, bieden wij met genoegen te koop aan een magnifiek Toscaans stenen schuur van ongeveer 200 vierkante meter/2.153 vierkante voet, vakkundig gerestaureerd volgens de hoogste standaarden met uitstekende energie-efficiëntie (Energieklasse A4). Het exterieur wordt gekenmerkt door elegante gevels van blootgesteld steen, verfraaid met royale gebogen openingen die de interieurs overspoelen met natuurlijk licht, en decoratieve bakstenen roosters die perfect passen bij de lokale architectuurtraditie. De woning wordt omringd door een privépark van ongeveer een hectare/2,47 hectare, onberispelijk onderhouden, bestaande uit bos en een olijfgaard die zich uitstrekt voorbij de beek, waardoor volledige privacy wordt gegarandeerd. De buitenfaciliteiten omvatten een privé bovengronds zwembad, een eethoek met houtoven en barbecue, en een overdekte parkeerplaats met een houten luifel. De interieurs bieden een doordachte indeling. Op de begane grond leidt een loggia naar de woon- en eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste stenen keuken. Twee treden lager opent een indrukwekkende zithoek zich, met een open haard, gepolijste harsvloeren en zichtbare houten balkenplafonds. Een bijkeuken en een badkamer met badkamer completeren dit niveau. De eerste verdieping, bereikbaar via een trap met een modern ontwerp, herbergt de slaapvertrekken: twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Alle kamers zijn afgewerkt met porseleinstenen met houtmotief en voorzien van hoogwaardige aluminium ramen met triple glas en horren. Deze woning is ideaal voor mensen die in de natuur willen wonen zonder moderne comfort op te offeren, perfect geschikt als hoofdverblijfplaats of als een uitzonderlijke vakantieverhuurinvestering.

ONDERHUIS Ref: CNT3575
Locatie: Castellina in Chianti, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: gerestaureerde stenen schuur van ca. 200 vierkante meter/2.153 vierkante voet, verdeeld over twee verdiepingen, met tuin, loggia en zwembad
Energie-efficiëntieklasse: A4
Bijgebouw: houten schuur voor hout en tuingereedschap
Jaar van constructie: 1700
Jaar van restauratie: 2010
Conditie: uitstekend
Land/Tuin: 1 hectare/2,47 hectare verdeeld tussen park, bos en olijfgaard nn Afstand tot voorzieningen: 7 km/4,3 mijl (Castellina in Chianti en Poggibonsi)
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Florence 59 km/37 mijl, Pisa 98 km/61 mijl, Perugia 147 km / 91 mijl
Ongeplaveide weg: 1 km/0,6 mijl nn Terras/Balkon: externe loggia en verhard terras met houtoven en barbecue
Zwembad: privé, bovengronds, 5 x 3 m
Parkeren: overdekte luifel voor 3 auto's + open parkeerplaats (4 parkeerplaatsen in totaal)

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar (ADSL, kabel, satelliet-tv, mobiel netwerk)
Verwarming: pellet hydro-kachel en warm/koud airconditioningsysteem
Water: stads waterleiding + natuurlijke bronput + regenwateropvangput (elektrische boilers voor zomergebruik)
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff tank nn Indeling:
Begane grond: loggia, entree naar zit-/eetkamer, stenen keuken, zithoek met open haard, 1 badkamer met bad, bijkeuken
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, overloop, 1 grote badkamer met douche