Boerenbedrijf 6 slaapkamers, 500 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

Op een absoluut prestigieuze locatie, ten westen van het bekende dorp Castellina in Chianti, geniet dit exclusieve boutique-wijnbedrijf van een context van zeldzame schoonheid, met een panoramisch 360-graden uitzicht dat zich uitstrekt tot aan San Gimignano en de zachte heuvels van Chianti, tussen typische wijngaarden en olijfgaarden. De eigendom ligt op ongeveer 25 km van Siena en 45 km van Florence, in een van de meest begeerde gebieden van Toscane.
De landgoed, volledig gerestaureerd met respect voor de traditionele Toscaanse stijl, bestaat uit een elegant landhuis van natuursteen, verdeeld over twee niveaus, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 500 m². Momenteel verdeeld in drie afzonderlijke wooneenheden, kan het pand gemakkelijk worden teruggebracht tot een enkele woning. De interne ruimtes herbergen in totaal 6–7 slaapkamers, 6 badkamers, verschillende woonkamers, elk met vier open haarden, en meerdere keukens, wat een grote veelzijdigheid biedt voor zowel residentieel als receptief gebruik.
De eigendom strekt zich uit over ongeveer 20 hectare grond, waarvan ongeveer 10 hectare gedeeltelijk omheind, en bevindt zich op een dominante positie die absolute privacy garandeert. De wijngaard, met een oppervlakte van ongeveer 2,5 hectare, wordt verbouwd met Sangiovese en Merlot met biologische certificering en geniet van een ideale zuidwestelijke ligging; hiervan vallen ongeveer 2 hectare onder de benaming Chianti Classico.
Een recent gebouwde wijnkelder, volledig uitgerust, met een bruto oppervlakte van ongeveer 150 m² en een jaarlijkse productiecapaciteit van ongeveer 20.000 flessen, is beschikbaar voor de wijnbouwactiviteit. Het land herbergt ook ongeveer 1.920 olijfbomen, waardoor een landbouwbedrijf van groot waarde en continuïteit ontstaat.
Het panoramische zwembad, zonnig en van royale afmetingen (14 × 6 meter), is gelegen op een simpelweg unieke locatie, ideaal om volledig te genieten van het omliggende landschap. De eigendom is ook voorzien van een 10 kW fotovoltaïsch systeem, wateraanschaf gegarandeerd door de gemeentelijke watervoorziening en een beek, met de aanwezigheid van verschillende ondergrondse tanks. Het verwarmingssysteem is gecentraliseerd, gevoed door zowel stookolie als hout.
Een privé-toegangsweg en een automatisch hek maken de landgoed compleet, wat privacy, veiligheid en comfort garandeert.
Dit wijnbedrijf vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een eigendom van groot charme in het hart van Chianti, met een reeds operationeel landbouwbedrijf en een context van buitengewone schoonheid.