Vrijstaande woning 16 slaapkamers, 1250 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

Deze historische eigendom, gelegen in het hart van het prestigieuze Chianti Classico gebied, is ondergedompeld in een natuurlijke omgeving van buitengewone schoonheid, omringd door wijngaarden en olijfgaarden die zich uitstrekken tot waar het oog reikt. Dankzij de verhoogde ligging geniet de landgoed van een prachtig panoramisch uitzicht op Siena, die in slechts 10 km bereikbaar is, waardoor deze woning een ideale locatie is voor wie een prestigieuze residentie zoekt en voor wie een investering in de toeristische sector op hoog niveau wenst.

De eigendom bestaat uit een hoofd villa, een afzonderlijke dependance, een tennisbaan, een groot zwembad en een ruime tuin, allemaal gelegen op een zeer verzorgd land van ongeveer 3.500 m². De hoofd villa dateert uit de 17e eeuw en is volledig gerestaureerd, met een restauratie die erop gericht is de charme en de originele architectonische details te behouden, terwijl moderne comfort en hoogwaardige afwerkingen worden geïntegreerd.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.000 m², en biedt extreem ruime en lichte ruimtes. Binnen vindt u talrijke woon- en eetkamers, allemaal smaakvol ingericht en ontworpen om een hoog niveau van comfort en functionaliteit te garanderen. Het aanwezige professionele keuken maakt de eigendom ook perfect voor het organiseren van evenementen, diners of voor een hoogwaardig hotelbeheer.

De villa beschikt over 16 slaapkamers en 20 badkamers, plus talrijke technische en service ruimtes, verdeeld over alle verdiepingen. De indeling is ontworpen om privacy en comfort te garanderen, terwijl de aanwezigheid van een interne trap en een lift een gemakkelijke verbinding tussen de verschillende verdiepingen mogelijk maakt. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, een essentieel comfort, vooral tijdens de zomermaanden.

Op korte afstand van de hoofd villa bevindt zich een ander onafhankelijk huis van ongeveer 250 m², bestaande uit twee ruime appartementen. Deze omvatten 9 slaapkamers met airconditioning en 10 badkamers, waardoor de dependance een ideale oplossing is voor gasten, personeel of om de capaciteit van de structuur te vergroten.

De buitenruimtes vormen een echte meerwaarde van de eigendom: het grote zonnige zwembad (8 x 16 m) is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het Toscaanse landschap, terwijl de privé tennisbaan de mogelijkheid biedt om in alle privacy sport te beoefenen. Het omliggende land is zeer verzorgd en omvat ook een ruime parkeerplaats voor gasten en bezoekers.

Het landgoed is voorzien van gemeentelijk gas, een eigen put, Wi-Fi en satelliet-tv, waardoor alle moderne gemakken worden gegarandeerd zonder af te doen aan de historische charme. Momenteel wordt de eigendom beheerd als een hotel met een bijbehorende agriturismo, met een gevestigde activiteit en een sterke toeristische aantrekkingskracht.

Bovendien, indien de koper dat wenst, is het mogelijk om van dezelfde verkoper ook het bijbehorende wijnbedrijf te kopen, dat ongeveer 10 hectare Chianti Classico wijngaarden, 3 hectare IGT wijngaarden en ongeveer 180 hectare land omvat, met ongeveer 3.000 olijfbomen. De verkoop kan ook de wijnkelder, een kerk en andere landbouw- en servicegebouwen omvatten, waardoor het aanbod een unieke kans biedt voor wie de wereld van de wijnproductie wil betreden en de Toscaanse levensstijl ten volle wil beleven.
CLASSE ENERGETICA: G