Villa 4 slaapkamers, 190 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

Met een tuin van 3.000 m2 en uitzicht, dit pand met twee verdiepingen te koop in Castellina in Chianti beschikt over een bijgebouw voor verbouwing en een terras van 100 m2. Een Toscaanse klassieker in afwachting van het volgende hoofdstuk. Dit traditionele landhuis ligt op slechts een kilometer van het historische heuveldorp Castellina in Chianti, in het hart van het beroemde wijnland van Toscane. Het biedt een panoramisch uitzicht en een uitzonderlijk potentieel. Het huis strekt zich uit tot ongeveer 190 vierkante meter (2.045 vierkante voet) verdeeld over twee verdiepingen, het is een semi-vrijstaande met tuin aan drie zijden. Het interieur is gebouwd in 1974 en heeft een klassiek Toscaans karakter, met terracotta vloeren in de woonruimtes, parket in de slaapkamers en een mooie open haard die de woonkamer verankert. Een prachtig terracotta-geplaveid terras van 100 m2 met een prachtig uitzicht, een ideale omgeving om buiten te entertainen of rustig na te denken. De begane grond bestaat uit een gastvrije inkomhal, grote woonkamer met open haard, keuken, badkamer en een handige wasruimte onder de wasruimte. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar vier tweepersoonsslaapkamers en een familiebadkamer zijn. Het huis profiteert van een indeling met dubbele toegang, met ingangen vanuit zowel de tuin als het terras, waardoor de flexibiliteit voor potentiële verdeling wordt vergroot. Onder het terras biedt een bijgebouw van 70 m2 (750 m2), momenteel in gebruik als garage en opslagruimte, een dwingende kans om te verbouwen tot een zelfstandig gastenverblijf of artiestenatelier, afhankelijk van de planning. Het pand is aan de drie zijden omhuld door een privé, volledig omheinde tuin van ongeveer 3.000 m2 (0,75 acres), toegankelijk via een omheinde eigen oprit die zich uitstrekt over 500 meter van de hoofdweg. Het terrein biedt zowel privacy als ruimte voor landschapsarchitectuur, een zwembad of een keukentuin. Essentiële diensten zijn al aanwezig, waaronder leidingwater, telefoonlijn, internet en verwarming via LPG-systeem, houtgestookte open haard en pelletkachel. Dit is een overtuigend restauratieperspectief voor diegenen die een elegant landretraite willen creëren op een van de meest gewilde locaties van Chianti, een idyllische balans van afzondering en gemak, op slechts 1 km van lokale voorzieningen en binnen handbereik van Siena, Florence en de belangrijkste internationale luchthavens.
Eigenschap Ref: CNT3368
Locatie: Castellina in Chianti, provincie Siena, regio Toscane
Type: Landhuis van 190 m2 / 2.045 m2 verdeeld over twee verdiepingen, plus een garage / opslagruimte van 70 m2 / 750 m2 op de benedenverdieping, en een tuin van 3.000 m2 / 0,75 acres
Bouwjaar: 1974
Voorwaarde: modernisering nodig, met name met betrekking tot systemen en installaties
Land/tuin: 3.000 m2 / 0,75 hectare eigen, omheinde tuin rondom het pand, met automatische poort
Terras / balkon: Terracotta-verhard terras van 100 m2 met vrij uitzicht over het omliggende platteland nn Afstand tot diensten: 1 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Florence 50 km, Pisa 100 km
Onverharde weg: 500 meter eigen weg nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG + open haard + pelletkachel
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: hoofdverbinding van de stad nn Lay-out:
Begane grond: inkomhal, zitkamer met open haard, keuken, 1 badkamer, wasruimte onder de wasruimte
Eerste verdieping: 4 tweepersoonskamers, 1 badkamer
Bijlage: 70 m2 750 m2 gebouw dat momenteel wordt gebruikt als garage, met potentieel voor omzetting in bewoonbare ruimte of gastenverblijf