Villa 10 slaapkamers, 5700 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

Biologisch wijnlandgoed in Castellina in Chianti
In het hart van de beroemde Chianti Classico-regio, genesteld tussen de glooiende en pittoreske Toscaanse heuvels, ligt dit prestigieuze biologische wijnlandgoed van 132 hectare.

De woning omvat een charmant historisch gehucht, een volledig uitgeruste wijnkelder en een werkende agriturismo, die een zeldzame mix van natuurlijke schoonheid, traditie en productieve functionaliteit biedt.

Het landgoed beslaat een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 5.700 m2 en is gecentreerd rond een elegant middeleeuws gehucht, waarvan het middelpunt een verfijnde 17e-eeuwse landhuisvilla is. Het verbeteren van het pand is een prachtige ondergrondse wijnkelder, zorgvuldig ontworpen en uitgerust met alles wat nodig is voor de wijnproductie op hoog niveau.

De horecaruimte beschikt over een boerderij die is omgebouwd tot een agriturismo met vier appartementen (met in totaal 8 slaapkamers en 8 badkamers), een restaurant, twee proefzalen met keuken en toiletfaciliteiten, een directe verkoopwinkel, een conciërgewoning, kantoren, opslagruimtes en twee schuren voor landbouwmachines.

Het landgoed strekt zich uit over 132 hectare, als volgt verdeeld: 32 hectare wijngaarden, 4 hectare olijfgaarden, 45 hectare bouwland, 45 hectare bos, 7 extra hectare.
Gecertificeerde biologische sinds 2012, het landgoed volgt duurzame en milieuvriendelijke landbouwpraktijken.

De wijnen - Chianti Classico DOCG en Toscana IGT - zijn van uitzonderlijke kwaliteit, consistent gekenmerkt in toonaangevende internationale wijngidsen met uitstekende ratings. De geteelde druivenrassen zijn Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc en Chardonnay.

Onlangs gerestaureerd met veel aandacht voor detail, heeft het pand de authentieke charme van de traditionele Toscaanse architectuur behouden. Met name de landhuisvilla, met zijn historische kenmerken en uniek karakter, vormt een ideale kans om te verbouwen tot een luxe horecalocatie, zoals een boetiekhotel, waarvoor minimale interventie nodig is.

Castellina in Chianti, in het hart van de wijnregio Chianti Classico, is een van de meest charmante en authentieke dorpen op het Toscaanse platteland. Strategisch gelegen tussen Florence en Siena, biedt het adembenemende glooiende heuvels, eindeloze wijngaarden en een hoge levenskwaliteit, zowel als residentie als voor toeristische investeringen.
Het historische centrum wordt gekenmerkt door oude middeleeuwse muren, de pittoreske Via delle Volte met zijn stenen bogen en ambachtelijke winkels, en het 14e-eeuwse fort met een panoramisch uitzicht over de vallei.
Goed bereikbaar met wijnbars, traditionele restaurants, essentiële diensten en schilderachtige natuurpaden.
Een zeer gewild gebied voor wie zich wil onderdompelen in authentiek Toscane, in een rustige maar goed verbonden omgeving.

Siena 30 Km
Volterra 45 Km
Firenze 55 Km
San Gimignano 20 km