Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 400 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

Castellina in Chianti, wonderful real estate complex, historically unique, consisting of main house, outbuildings for a total of about 400 SQM, wonderful swimming pool, surrounded by its exclusive land of about 40 hectares for arable land, olive grove and forest. The property is isolated in a natural setting of rare beauty.
Description
You reach the property by driving along a road between the green and the fields expertly cultivated with vines and olive trees. The atmosphere one breathes is one of peace and authenticity. The main house consists of a large living area with typical Tuscan fireplace, the kitchen and living room in addition to a service bathroom on the ground floor, the sleeping area on the first floor characterized by three bedrooms, a bathroom, a large study with fireplace, a fourth double bedroom with dedicated bathroom is located in the second floor turret. The second floor is accessed by an internal staircase and external staircase in stone blocks affecting a small but beautiful loggia overlooking the small square. In front of the farmhouse a small building is dedicated to laundry/warehouse as well as cellar for wines and cold cuts. Not far from the farmhouse is the outbuilding arranged on two levels hosting a four-room apartment with characteristic and beautiful living area.
The remains of an ancient fortress are located in the vicinity of the farmhouse, it is possible to restore to its former glory this wonderful artifact (built on bases from the Etruscan civilization) rich in history and charm.
Outdoor spaces
The farmhouse is surrounded by about 45 hectares partly forest, olive grove and arable land. The garden is authentic, wild-born plants are cared for by the current owners with a view to a natural, unsophisticated, real and genuine landscape. The pool was designed and built to minimize environmental impact, everything blends in perfect harmony, the pleasant solarium promises moments of absolute relaxation and privacy .
State and finishes
The house does not require extraordinary maintenance works. The facades are in stone, the floors in old terracotta tiles, the majestic wooden beams embellish the ceilings .The bathrooms are decorated with hand-painted colored ceramics. The property is perfect for those who want to savor the classic Tuscan style where tradition and elegance are perfectly combined.
Potential uses
The property is perfect as a second vacation home but also as a main residence for those who want to escape the hustle and bustle of the city .The annex lends itself to be rented in the circuit of luxury tourist rentals
Location
Strategic location, in the heart of the Chianti countryside but at the close to centers for the main services. Castellina in Chianti km 7, Poggibonsi km15, Siena km25, San Gimignano km 25 Florence km 40, airports Florence km about 45, Pisa km 100 can be easily reached via Superstrada

Castellina in Chianti, wunderschönes Anwesen, historisch einmalig, bestehend aus Haupthaus, Dependance für insgesamt ca. 400 qm, wunderschönes Schwimmbad, umgeben von eigenem exklusiven Land von ca. 40 Hektar mit Ackerland, Olivenhainen und Wald. Das Anwesen liegt isoliert in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.
Beschreibung
Man erreicht das Anwesen über eine Straße, die durch Grünflächen und Felder führt, die fachmännisch mit Weinreben und Olivenbäumen bepflanzt sind. Die Atmosphäre, die man atmet, ist von Ruhe und Authentizität geprägt. Das Haupthaus besteht aus einem großen Wohnbereich mit typisch toskanischem Kamin, Küche und Wohnzimmer sowie einem Service-Bad im Erdgeschoss, dem Schlafbereich im ersten Stock mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einem großen Arbeitszimmer mit Kamin, ein viertes Doppelzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Turm im zweiten Stock. Der erste Stock ist über eine Innentreppe und eine Außentreppe aus Steinblöcken erreichbar, die zu einer kleinen, aber schönen Loggia mit Blick auf den kleinen Platz führt. Vor dem Bauernhaus befindet sich ein kleines Gebäude, in dem die Wäscherei und ein Keller für Wein und Wurstwaren untergebracht sind. Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude, in dem eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einem charakteristischen und schönen Wohnbereich untergebracht ist.
In der Nähe des Bauernhauses befinden sich die Überreste einer antiken Festung, die auf den Fundamenten der etruskischen Zivilisation erbaut wurde und deren Geschichte und Charme man wiederherstellen kann.
Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von etwa 45 Hektar Wald, Olivenhainen und Ackerland umgeben. Der Garten ist authentisch, die wild wachsenden Pflanzen werden von den jetzigen Besitzern mit Blick auf eine natürliche, ungekünstelte, unverfälschte Landschaft gepflegt. Das Schwimmbad wurde so geplant und gebaut, dass es die Umwelt so wenig wie möglich belastet, alles fügt sich in perfekter Harmonie ein, die angenehme Sonnenterrasse verspricht Momente der absoluten Entspannung und Privatsphäre.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus erfordert keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten. Die Fassaden sind aus Stein, die Böden aus antiken Terrakottafliesen, die majestätischen Holzbalken schmücken die Decken, die Bäder sind mit handbemalter farbiger Keramik verziert. Das Anwesen ist ideal für alle, die den klassischen toskanischen Stil genießen wollen, in dem sich Tradition und Eleganz perfekt verbinden.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz, aber auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen. Das Nebengebäude kann auf dem Gebiet der Luxusvermietung vermietet werden.
Standort
Strategisch günstige Lage im Herzen des Chianti-Gebietes, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungszentren. Castellina in Chianti km 7, Poggibonsi km 15, Siena km 25, San Gimignano km 25 Florenz km 40, Flughäfen Florenz km ca. 45, Pisa km 100, leicht zu erreichen über die Superstrada

Castellina in Chianti, magnifique ensemble immobilier, historiquement unique, composé d'une maison principale, d'une dépendance pour un total d'environ 400 m², d'une magnifique piscine, entouré de son propre terrain exclusif d'environ 40 hectares avec des terres arables, des oliveraies et des bois. La propriété est isolée dans un cadre naturel d'une rare beauté.
Description de la propriété
On arrive à la propriété en suivant une route à travers la verdure et les champs savamment cultivés de vignes et d'oliviers. L'atmosphère que l'on respire est celle de la paix et de l'authenticité. La maison principale se compose d'un grand espace de vie avec une cheminée typiquement toscane, d'une cuisine et d'un salon ainsi que d'une salle de bains de service au rez-de-chaussée, la partie nuit au premier étage caractérisée par trois chambres, une salle de bains, un grand bureau avec cheminée, une quatrième chambre double avec salle de bains dédiée se trouve dans la tourelle du deuxième étage. On accède au premier étage par un escalier intérieur et par un escalier extérieur en blocs de pierre qui mène à une petite mais splendide loggia donnant sur la petite place. Devant la ferme, un petit bâtiment est consacré à la buanderie/entrepôt ainsi qu'à une cave à vin et à charcuterie. À quelques pas de la ferme se trouve la dépendance sur deux niveaux abritant un appartement de quatre pièces avec un bel espace de vie caractéristique.
Les vestiges d'une ancienne forteresse se trouvent à proximité de la ferme, et il est possible de restaurer ce merveilleux artefact (construit sur des bases de la civilisation étrusque), riche en histoire et en charme, pour lui redonner sa splendeur d'antan.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'environ 45 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. Le jardin est authentique, les plantes poussant à l'état sauvage sont entretenues par les propriétaires actuels dans l'optique d'un paysage naturel, non sophistiqué et authentique. La piscine a été conçue et construite pour minimiser l'impact sur l'environnement, tout se fond dans une harmonie parfaite, l'agréable solarium promet des moments de détente absolue et d'intimité.
État et finitions
La ferme ne nécessite pas de travaux d'entretien extraordinaires. Les façades sont en pierre, les sols en tomettes anciennes, les majestueuses poutres en bois embellissent les plafonds et les salles de bains sont décorées de céramiques colorées peintes à la main. La propriété est parfaite pour ceux qui veulent savourer le style toscan classique où la tradition et l'élégance se combinent parfaitement.
Possibilités d'utilisation
La propriété est parfaite comme résidence secondaire mais aussi comme résidence principale pour ceux qui veulent s'éloigner de l'agitation de la ville. L'annexe se prête à être louée dans le circuit des locations touristiques de luxe.
L'emplacement
Situation stratégique, au cœur de la campagne du Chianti mais à proximité des principaux centres de services. Castellina in Chianti km 7, Poggibonsi km 15, Sienne km 25, San Gimignano km 25 Florence km 40, aéroports Florence km environ 45, Pise km 100, facilement accessibles par la Superstrada.

Кастеллина ин Кьянти, прекрасный комплекс недвижимости, исторически уникальный, состоящий из главного дома, флигеля общей площадью около 400 кв.м., прекрасного бассейна, окруженный собственным эксклюзивным участком площадью около 40 га с пахотными землями, оливковыми рощами и лесом. Поместье находится в уединении в окружении природы редкой красоты.
Описание
К поместью можно подъехать по дороге, проходящей через зелень и поля, искусно возделанные виноградниками и оливковыми деревьями. Атмосфера, которой вы дышите, - это атмосфера спокойствия и подлинности. Главный дом состоит из большой гостиной с типичным тосканским камином, кухни и гостиной, а также служебной ванной комнаты на первом этаже, спальной зоны на втором этаже, состоящей из трех спален, ванной комнаты, большого кабинета с камином, четвертой спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой, расположенной в башенке на втором этаже. На второй этаж ведет внутренняя лестница и внешняя лестница из каменных блоков, ведущая на небольшую, но великолепную лоджию с видом на маленькую площадь. Перед домом находится небольшое здание, предназначенное для прачечной/склада, а также винного погреба и погреба для хранения мясных деликатесов. На небольшом расстоянии от фермерского дома находится двухуровневый флигель, в котором расположена четырехкомнатная квартира с характерной и красивой гостиной.
В окрестностях фермы находятся остатки древней крепости, и есть возможность восстановить этот замечательный артефакт (построенный на фундаменте этрусской цивилизации), богатый историей и очарованием, до его прежнего великолепия.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен примерно 45 гектарами леса, оливковыми рощами и пахотными землями. Сад аутентичен, за дикорастущими растениями ухаживают нынешние владельцы, стремясь создать естественный, безыскусный, подлинный ландшафт. Бассейн был спроектирован и построен с целью минимизации воздействия на окружающую среду, все сочетается в идеальной гармонии, приятный солярий обещает моменты абсолютного расслабления и уединения.
Состояние и отделка
Фермерский дом не требует никаких чрезвычайных работ по уходу. Фасады отделаны камнем, полы - старинной терракотовой плиткой, потолки украшают величественные деревянные балки, ванные комнаты декорированы цветной керамикой с ручной росписью. Особняк идеально подходит для тех, кто хочет насладиться классическим тосканским стилем, где традиции и элегантность прекрасно сочетаются.
Возможные варианты использования
Особняк идеально подходит в качестве второго дома для отдыха, а также в качестве основной резиденции для тех, кто хочет уединиться от городской суеты. Пристройка может быть сдана в аренду туристам класса люкс.
Расположение
Стратегическое расположение, в самом сердце сельской местности Кьянти, но недалеко от основных центров обслуживания. Кастеллина-ин-Кьянти км 7, Поджибонси км 15, Сиена км 25, Сан-Джиминьяно км 25 Флоренция км 40, аэропорты Флоренции км 45, Пизы км 100, можно легко добраться по Суперстраде